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Case in affitto a Bagheria, Costiera Orientale Termitana

Esplora 211 case in affitto a Bagheria, con prezzi compresi tra 270 € e 8.000 € e un prezzo medio di 563 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Bagheria

Prezzo medio 563 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

211 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,8%
    200 immobili
  • Case 3,8%
    8 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    3 immobili

Quanti locali

208 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 15,9%
    33 immobili
  • 2 locali 32,2%
    67 immobili
  • 3 locali 27,4%
    57 immobili
  • 4 locali 12,5%
    26 immobili
  • 5+ locali 12,0%
    25 immobili

Fasce di canone

208 totali
  • 200–500 € 50,0%
    104 immobili
  • 500–600 € 20,2%
    42 immobili
  • 600–700 € 23,6%
    49 immobili
  • 700–8.100 € 6,3%
    13 immobili

Fasce di superficie

208 totali
  • 30–50 m² 23,1%
    48 immobili
  • 50–70 m² 22,6%
    47 immobili
  • 70–90 m² 19,7%
    41 immobili
  • 90–120 m² 15,9%
    33 immobili
  • 120–510 m² 18,8%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 153 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Bagheria comprende 211 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (96% del totale): 200 appartamenti e 8 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 80 m² e un prezzo di 6 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 153 m² e 13 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Bagheria — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Bagheria? In media circa 3,7 €/m² al mese, con canoni tra 1,8 e 5,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 10 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 28,3%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +28,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +40,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 958 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bagheria per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 1,8–5,5
2024 3,4 1,8–5,0
2023 3,1 1,8–4,5
2022 3,1 1,8–4,5
2021 3,1 1,8–4,5
2020 2,9 1,8–4,0
2019 2,9 1,8–4,0
2018 2,9 1,8–3,8
2017 2,8 1,8–3,6
2016 2,7 1,9–3,7
2015 2,7 1,9–3,5
2014 2,6 1,9–3,2
2013 3,2 2,3–4,7
2012 3,4 2,4–4,9
2011 3,5 2,4–5,0
2010 3,6 2,5–5,2
2009 3,7 2,5–5,3
2008 3,8 2,6–5,5
2007 3,8 2,6–5,5
2006 3,7 2,5–5,3
2005 3,3 2,3–4,7
2004 2,7 1,9–3,9
Canoni di locazione per zona a Bagheria (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 4,8 1.000
Centro Urbano Centrale 4,3 950
Lungomare-Capo Zafferano-Collo D Oca Suburbana 3,7 1.475
Espansione Centro Storico Semicentrale 3,6 1.095
Zone Agricole Suburbana 3,1 1.020
Frazione Aspra Periferica 2,8 1.020
Zone Rurali Suburbana 2,8 935
Frazione Aspra Suburbana 2,2 1.000
Zone Rurali Rurale 2,1 730
Zone Rurali Nord Rurale 2,1 730

I canoni di Bagheria cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1,8 a 5,5 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche partono da 1,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 958 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Bagheria: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Bagheria?

In media, il prezzo per affittare a Bagheria è di 563 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 211 immobili disponibili: 200 appartamenti e 8 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 270 € e arriva fino ai 8.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bagheria?

Di solito hanno intorno ai 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 153 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagheria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²408 €
2 locali56 m²433 €
3 locali93 m²565 €
4 locali125 m²688 €
5 locali125 m²590 €
6 locali177 m²1.792 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bagheria?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Bagheria?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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