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Case in affitto a Bagheria, Costiera Orientale Termitana

Esplora 315 case in affitto a Bagheria, con prezzi compresi tra 270 € e 8.000 € e un prezzo medio di 545 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Bagheria

Prezzo medio 545 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

315 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,4%
    291 immobili
  • Case 6,3%
    20 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    4 immobili

Quanti locali

311 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 15,8%
    49 immobili
  • 2 locali 32,5%
    101 immobili
  • 3 locali 28,9%
    90 immobili
  • 4 locali 12,2%
    38 immobili
  • 5+ locali 10,6%
    33 immobili

Fasce di canone

311 totali
  • 200–500 € 50,8%
    158 immobili
  • 500–600 € 20,3%
    63 immobili
  • 600–700 € 22,8%
    71 immobili
  • 700–8.100 € 6,1%
    19 immobili

Fasce di superficie

311 totali
  • 20–50 m² 22,5%
    70 immobili
  • 50–60 m² 17,7%
    55 immobili
  • 60–80 m² 22,2%
    69 immobili
  • 80–120 m² 19,6%
    61 immobili
  • 120–510 m² 18,0%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 127 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Bagheria comprende 315 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 291 appartamenti e 20 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 76 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 127 m² e 9 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Bagheria — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Bagheria? In media circa 3,7 €/m² al mese, con canoni tra 1,8 e 5,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 10 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 28,3%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +28,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +40,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 958 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bagheria per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 1,8–5,5
2024 3,4 1,8–5,0
2023 3,1 1,8–4,5
2022 3,1 1,8–4,5
2021 3,1 1,8–4,5
2020 2,9 1,8–4,0
2019 2,9 1,8–4,0
2018 2,9 1,8–3,8
2017 2,8 1,8–3,6
2016 2,7 1,9–3,7
2015 2,7 1,9–3,5
2014 2,6 1,9–3,2
2013 3,2 2,3–4,7
2012 3,4 2,4–4,9
2011 3,5 2,4–5,0
2010 3,6 2,5–5,2
2009 3,7 2,5–5,3
2008 3,8 2,6–5,5
2007 3,8 2,6–5,5
2006 3,7 2,5–5,3
2005 3,3 2,3–4,7
2004 2,7 1,9–3,9
Canoni di locazione per zona a Bagheria (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 4,8 1.000
Centro Urbano Centrale 4,3 950
Lungomare-Capo Zafferano-Collo D Oca Suburbana 3,7 1.475
Espansione Centro Storico Semicentrale 3,6 1.095
Zone Agricole Suburbana 3,1 1.020
Frazione Aspra Periferica 2,8 1.020
Zone Rurali Suburbana 2,8 935
Frazione Aspra Suburbana 2,2 1.000
Zone Rurali Rurale 2,1 730
Zone Rurali Nord Rurale 2,1 730

I canoni di Bagheria cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1,8 a 5,5 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche partono da 1,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 958 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Bagheria: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Bagheria?

In media, il prezzo per affittare a Bagheria è di 545 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 315 immobili disponibili: 291 appartamenti e 20 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 270 € e arriva fino ai 8.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bagheria?

Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 127 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagheria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²404 €
2 locali54 m²437 €
3 locali89 m²546 €
4 locali121 m²654 €
5 locali129 m²623 €
6 locali170 m²1.503 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bagheria?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Bagheria?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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