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Case in affitto a Bagheria, Costiera Orientale Termitana

Esplora 252 case in affitto a Bagheria, con prezzi compresi tra 270 € e 8.000 € e un prezzo medio di 557 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Bagheria

Prezzo medio 557 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

252 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,9%
    234 immobili
  • Case 6,0%
    15 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    3 immobili

Quanti locali

249 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 16,9%
    42 immobili
  • 2 locali 32,5%
    81 immobili
  • 3 locali 26,5%
    66 immobili
  • 4 locali 12,9%
    32 immobili
  • 5+ locali 11,2%
    28 immobili

Fasce di canone

249 totali
  • 200–500 € 49,4%
    123 immobili
  • 500–600 € 20,5%
    51 immobili
  • 600–700 € 24,1%
    60 immobili
  • 700–8.100 € 6,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

249 totali
  • 30–50 m² 23,3%
    58 immobili
  • 50–70 m² 25,3%
    63 immobili
  • 70–80 m² 12,0%
    30 immobili
  • 80–120 m² 20,5%
    51 immobili
  • 120–510 m² 18,9%
    47 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 131 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Bagheria comprende 252 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 234 appartamenti e 15 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 78 m² e un prezzo di 6 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 131 m² e 10 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Bagheria — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Bagheria? In media circa 3,7 €/m² al mese, con canoni tra 1,8 e 5,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 10 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 28,3%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +28,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +40,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 958 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bagheria per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 1,8–5,5
2024 3,4 1,8–5,0
2023 3,1 1,8–4,5
2022 3,1 1,8–4,5
2021 3,1 1,8–4,5
2020 2,9 1,8–4,0
2019 2,9 1,8–4,0
2018 2,9 1,8–3,8
2017 2,8 1,8–3,6
2016 2,7 1,9–3,7
2015 2,7 1,9–3,5
2014 2,6 1,9–3,2
2013 3,2 2,3–4,7
2012 3,4 2,4–4,9
2011 3,5 2,4–5,0
2010 3,6 2,5–5,2
2009 3,7 2,5–5,3
2008 3,8 2,6–5,5
2007 3,8 2,6–5,5
2006 3,7 2,5–5,3
2005 3,3 2,3–4,7
2004 2,7 1,9–3,9
Canoni di locazione per zona a Bagheria (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 4,8 1.000
Centro Urbano Centrale 4,3 950
Lungomare-Capo Zafferano-Collo D Oca Suburbana 3,7 1.475
Espansione Centro Storico Semicentrale 3,6 1.095
Zone Agricole Suburbana 3,1 1.020
Frazione Aspra Periferica 2,8 1.020
Zone Rurali Suburbana 2,8 935
Frazione Aspra Suburbana 2,2 1.000
Zone Rurali Rurale 2,1 730
Zone Rurali Nord Rurale 2,1 730

I canoni di Bagheria cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1,8 a 5,5 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche partono da 1,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 958 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Bagheria: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Bagheria?

In media, il prezzo per affittare a Bagheria è di 557 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 252 immobili disponibili: 234 appartamenti e 15 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 270 € e arriva fino ai 8.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bagheria?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 131 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagheria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²410 €
2 locali55 m²436 €
3 locali93 m²558 €
4 locali123 m²668 €
5 locali125 m²591 €
6 locali174 m²1.621 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bagheria?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Bagheria?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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