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Case in vendita a Portopalo di Capo Passero, Colline Litoranee di Noto

Scopri 71 case in vendita a Portopalo di Capo Passero: prezzi da 52.700 € a 1.100.000 €, con una media di 228.494 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Portopalo di Capo Passero

Prezzo medio 228.494 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.700–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.531 €/m² in media

Che cosa si vende

71 totali
73% case
  • Appartamenti 26,8%
    19 immobili
  • Case 73,2%
    52 immobili

Quanti locali

71 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    2 immobili
  • 2 locali 8,5%
    6 immobili
  • 3 locali 23,9%
    17 immobili
  • 4 locali 18,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 46,5%
    33 immobili

Fasce di prezzo

71 totali
  • 50.000–100.000 € 21,1%
    15 immobili
  • 105.000–165.000 € 19,7%
    14 immobili
  • 165.000–230.000 € 19,7%
    14 immobili
  • 230.000–350.000 € 19,7%
    14 immobili
  • 350.000–1.105.000 € 19,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 30–80 m² 23,2%
    16 immobili
  • 80–110 m² 20,3%
    14 immobili
  • 110–160 m² 21,7%
    15 immobili
  • 160–210 m² 18,8%
    13 immobili
  • 220–450 m² 15,9%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 1.113 €/m² 1.605 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Portopalo di Capo Passero sono disponibili 71 immobili in vendita: 52 case e 19 appartamenti. Le case rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 164 m² (1.605 €/m²) e gli appartamenti sui 89 m² (1.113 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Portopalo di Capo Passero — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Portopalo di Capo Passero il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 687 €/m², con minimi intorno a 480 e massimi fino a 930 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -3,7%.

Prezzo medio vendita 687 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–930 €/m²
Variazione 5 anni -3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Portopalo di Capo Passero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 680 480–910
2024 710 500–950
2023 751 530–1.000
2022 734 520–980
2021 721 530–950
2020 706 550–950
2019 706 550–950
2018 706 550–950
2017 706 550–950
2016 706 550–950
2015 706 550–950
2014 706 550–950
2013 713 550–950
2012 713 550–950
2011 713 550–950
2010 648 450–950
2009 648 450–950
2008 633 450–900
2007 579 440–750
2006 579 440–750
2005 579 440–750
2004 498 420–620
Prezzi di vendita per zona a Portopalo di Capo Passero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Micr. 3 - Zona Costiera Edificata C.de Pagliarello-Cuffara-Macalle'-Pipitone- Suburbana 900 3,5
Vie Roma-P. Piemonte-V. Emanuele-La Marmora- Centrale 760 3,2
Vie V.emanuele-P.piemonte-Algeria-Tunisia-Europa. Semicentrale 750 3,1
Loc. Maucini-Villa Romita-Capo Passero-Scalo Mandrie-Tonnara (F. 37/A) Periferica 705 2,8
Vie V.emanuele-Carlo Alberto-Nunzio Costa-Lucio Tasca-Garibaldi-Dante A.-Carducci-Isonzo Semicentrale 700 2,6
Vie P.piemonte-Roma-Pachino-Manzoni-Arno-Carducci-Alighieri-Garibaldi-Nunzio Costa-Catrini Semicentrale 655 2,4
Zone Maucini-Villa Romita-Capo Passero Suburbana 600 2,4
Zona Rurale F. 34 Suburbana 600 2,1
Zona Rurale Rurale 523 2,1
Zona Rurale C.de Pagliarello-Cuffara-Macalle-Pipitone- Suburbana 455 1,7

Le case di Portopalo di Capo Passero si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 480 e 930 €/m² (media 687). Le economiche restano più accessibili, da 390 a 720 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Portopalo di Capo Passero

Che budget serve per comprare a Portopalo di Capo Passero?

Comprare una casa a Portopalo di Capo Passero costa in media circa 228.494 €, ovvero intorno ai 1.531 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 71 immobili: 52 case e 19 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Portopalo di Capo Passero?

I prezzi vanno da circa 52.700 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Portopalo di Capo Passero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali100 m²177.168 €
3 locali75 m²129.535 €
4 locali126 m²203.262 €
5 locali165 m²282.750 €
6 locali215 m²234.275 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Portopalo di Capo Passero?

In media, è intorno ai 1.531 €/m². Negli appartamenti scende a 1.113 €/m², mentre nelle case sale a 1.605 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Portopalo di Capo Passero?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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