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Case in affitto a Avola, Colline Litoranee di Noto

Consulta 74 case in affitto a Avola, con un prezzo medio di 654 € e una forbice di prezzi da 350 € a 3.000 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Avola

Prezzo medio 654 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

74 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,7%
    39 immobili
  • Case 28,4%
    21 immobili
  • Altre tipologie 18,9%
    14 immobili

Quanti locali

60 totali
28% 2 locali
  • 1 locale 26,7%
    16 immobili
  • 2 locali 28,3%
    17 immobili
  • 3 locali 20,0%
    12 immobili
  • 4 locali 13,3%
    8 immobili
  • 5+ locali 11,7%
    7 immobili

Fasce di canone

60 totali
  • 300–500 € 36,7%
    22 immobili
  • 500–600 € 15,0%
    9 immobili
  • 600–700 € 25,0%
    15 immobili
  • 700–800 € 13,3%
    8 immobili
  • 1.000–3.100 € 10,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 20–50 m² 23,7%
    14 immobili
  • 50–80 m² 23,7%
    14 immobili
  • 80–100 m² 20,3%
    12 immobili
  • 100–140 m² 18,6%
    11 immobili
  • 140–210 m² 13,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 92 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Avola sono in affitto 74 immobili, di cui 39 sono appartamenti e 21 case e 14 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 80 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 92 m² e 9 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti ad Avola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti ad Avola: il canone medio è di circa 2,9 €/m² al mese e oscilla tra 1,9 e 4,1 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -21,6%.

Affitto medio 2,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,9–4,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -21,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -21,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 719 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Avola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,8 1,9–3,8
2024 3,2 2,1–4,4
2023 3,4 2,1–4,6
2022 3,5 2,1–4,6
2021 3,3 2,0–4,5
2020 3,6 2,3–4,8
2019 3,6 2,3–4,8
2018 3,6 2,3–4,8
2017 3,6 2,3–4,8
2016 3,6 2,3–4,8
2015 3,6 2,3–4,8
2014 3,6 2,3–4,8
2013 3,6 2,3–4,8
2012 3,7 2,4–4,9
2011 3,6 2,6–4,9
2010 3,6 2,6–4,9
2009 3,7 2,3–5,4
2008 3,4 2,1–4,5
2007 3,0 2,1–4,1
2006 3,0 2,1–4,1
2005 2,8 2,0–3,9
2004 2,3 1,5–3,6
Canoni di locazione per zona ad Avola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
C.de Marchesa-Gallina-Capo Negro- Chiusa Di Carlo Suburbana 4,3 885
C.de Cicirata-Calabernardo- Suburbana 4,0 870
Zona Fontana-Pian Di Bosco-Lido-Naca-Mare Vecchio-Vie D`agata-Moro-M.polo-Tevere-Azzolini-Mille-S.martino-Turati-Fermi-Livor Semicentrale 3,3 825
Quartieri Priolo-Cappuccini-Stazione-S.lucia-Quallaci-Vittorini-Marina Vecchia-Mare Vecchio-Vie Papa Giovanni- S. Lucia-Cappellini Periferica 3,0 685
Centro Storico Esagono-Vie Manzoni-S.francesco-Lincon-Garibaldi-Vitt.emanuele-P.zza Umberto-Dante-Cavour Centrale 2,8 665
Quartieri Priolo-Cappuccini-S.antonio-S.giovanni-Balluardo-Sacro Cuore-Vie S.lucia-Cappellini-Savonarola-Foscolo-Savoia-Nizza Semicentrale 2,3 585
Rurale Suburbana 2,3 550
Avola Antica Suburbana 2,0 588
Rurale-Sostituisce La Ex Zona E4 Rurale 1,7 413

Per inquadrare il mercato degli affitti di Avola conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,9 e 4,1 €/m² al mese (media 2,9). Le economiche partono da 1,0 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5,3 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 719 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Avola, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Avola?

Affittare una casa a Avola costa in media circa 654 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 74 immobili disponibili: 39 appartamenti e 21 case e 14 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Avola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²773 €
2 locali73 m²529 €
3 locali89 m²596 €
4 locali131 m²656 €
5 locali156 m²752 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Avola?

L'opzione regina è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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