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Case in affitto a Avola, Colline Litoranee di Noto

Consulta 61 case in affitto a Avola, con un prezzo medio di 677 € e una forbice di prezzi da 350 € a 3.000 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Avola

Prezzo medio 677 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

61 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 49,2%
    30 immobili
  • Case 27,9%
    17 immobili
  • Altre tipologie 23,0%
    14 immobili

Quanti locali

47 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 21,3%
    10 immobili
  • 2 locali 31,9%
    15 immobili
  • 3 locali 19,1%
    9 immobili
  • 4 locali 17,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 10,6%
    5 immobili

Fasce di canone

47 totali
  • 300–500 € 34,0%
    16 immobili
  • 500–600 € 17,0%
    8 immobili
  • 600–700 € 27,7%
    13 immobili
  • 700–800 € 12,8%
    6 immobili
  • 1.200–3.100 € 8,5%
    4 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 20–60 m² 28,3%
    13 immobili
  • 60–80 m² 13,0%
    6 immobili
  • 80–100 m² 26,1%
    12 immobili
  • 100–140 m² 23,9%
    11 immobili
  • 160–210 m² 8,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 91 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Avola sono in affitto 61 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 17 case e 14 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 84 m² per gli appartamenti, con 6 €/m², contro 91 m² e 10 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi degli affitti ad Avola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti ad Avola: il canone medio è di circa 2,9 €/m² al mese e oscilla tra 1,9 e 4,1 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -21,6%.

Affitto medio 2,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,9–4,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -21,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -21,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 719 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Avola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,8 1,9–3,8
2024 3,2 2,1–4,4
2023 3,4 2,1–4,6
2022 3,5 2,1–4,6
2021 3,3 2,0–4,5
2020 3,6 2,3–4,8
2019 3,6 2,3–4,8
2018 3,6 2,3–4,8
2017 3,6 2,3–4,8
2016 3,6 2,3–4,8
2015 3,6 2,3–4,8
2014 3,6 2,3–4,8
2013 3,6 2,3–4,8
2012 3,7 2,4–4,9
2011 3,6 2,6–4,9
2010 3,6 2,6–4,9
2009 3,7 2,3–5,4
2008 3,4 2,1–4,5
2007 3,0 2,1–4,1
2006 3,0 2,1–4,1
2005 2,8 2,0–3,9
2004 2,3 1,5–3,6
Canoni di locazione per zona ad Avola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
C.de Marchesa-Gallina-Capo Negro- Chiusa Di Carlo Suburbana 4,3 885
C.de Cicirata-Calabernardo- Suburbana 4,0 870
Zona Fontana-Pian Di Bosco-Lido-Naca-Mare Vecchio-Vie D`agata-Moro-M.polo-Tevere-Azzolini-Mille-S.martino-Turati-Fermi-Livor Semicentrale 3,3 825
Quartieri Priolo-Cappuccini-Stazione-S.lucia-Quallaci-Vittorini-Marina Vecchia-Mare Vecchio-Vie Papa Giovanni- S. Lucia-Cappellini Periferica 3,0 685
Centro Storico Esagono-Vie Manzoni-S.francesco-Lincon-Garibaldi-Vitt.emanuele-P.zza Umberto-Dante-Cavour Centrale 2,8 665
Quartieri Priolo-Cappuccini-S.antonio-S.giovanni-Balluardo-Sacro Cuore-Vie S.lucia-Cappellini-Savonarola-Foscolo-Savoia-Nizza Semicentrale 2,3 585
Rurale Suburbana 2,3 550
Avola Antica Suburbana 2,0 588
Rurale-Sostituisce La Ex Zona E4 Rurale 1,7 413

Per inquadrare il mercato degli affitti di Avola conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,9 e 4,1 €/m² al mese (media 2,9). Le economiche partono da 1,0 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5,3 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 719 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Avola, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Avola?

Affittare una casa a Avola costa in media circa 677 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 61 immobili disponibili: 30 appartamenti e 17 case e 14 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 91 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Avola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale27 m²967 €
2 locali76 m²537 €
3 locali80 m²578 €
4 locali131 m²656 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Avola?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di un locale.

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