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Case in affitto a Avola, Colline Litoranee di Noto

Consulta 68 case in affitto a Avola, con un prezzo medio di 646 € e una forbice di prezzi da 350 € a 3.000 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Avola

Prezzo medio 646 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

68 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,4%
    37 immobili
  • Case 25,0%
    17 immobili
  • Altre tipologie 20,6%
    14 immobili

Quanti locali

54 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 25,9%
    14 immobili
  • 2 locali 29,6%
    16 immobili
  • 3 locali 20,4%
    11 immobili
  • 4 locali 14,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 9,3%
    5 immobili

Fasce di canone

54 totali
  • 300–500 € 38,9%
    21 immobili
  • 500–600 € 14,8%
    8 immobili
  • 600–700 € 24,1%
    13 immobili
  • 700–800 € 14,8%
    8 immobili
  • 1.000–3.100 € 7,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 20–40 m² 20,8%
    11 immobili
  • 40–80 m² 24,5%
    13 immobili
  • 80–100 m² 22,6%
    12 immobili
  • 100–140 m² 20,8%
    11 immobili
  • 140–210 m² 11,3%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 91 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Avola sono in affitto 68 immobili, di cui 37 sono appartamenti e 17 case e 14 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 81 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 91 m² e 10 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 4 locali.

Prezzi degli affitti ad Avola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti ad Avola: il canone medio è di circa 2,9 €/m² al mese e oscilla tra 1,9 e 4,1 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -21,6%.

Affitto medio 2,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,9–4,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -21,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -21,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 719 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Avola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,8 1,9–3,8
2024 3,2 2,1–4,4
2023 3,4 2,1–4,6
2022 3,5 2,1–4,6
2021 3,3 2,0–4,5
2020 3,6 2,3–4,8
2019 3,6 2,3–4,8
2018 3,6 2,3–4,8
2017 3,6 2,3–4,8
2016 3,6 2,3–4,8
2015 3,6 2,3–4,8
2014 3,6 2,3–4,8
2013 3,6 2,3–4,8
2012 3,7 2,4–4,9
2011 3,6 2,6–4,9
2010 3,6 2,6–4,9
2009 3,7 2,3–5,4
2008 3,4 2,1–4,5
2007 3,0 2,1–4,1
2006 3,0 2,1–4,1
2005 2,8 2,0–3,9
2004 2,3 1,5–3,6
Canoni di locazione per zona ad Avola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
C.de Marchesa-Gallina-Capo Negro- Chiusa Di Carlo Suburbana 4,3 885
C.de Cicirata-Calabernardo- Suburbana 4,0 870
Zona Fontana-Pian Di Bosco-Lido-Naca-Mare Vecchio-Vie D`agata-Moro-M.polo-Tevere-Azzolini-Mille-S.martino-Turati-Fermi-Livor Semicentrale 3,3 825
Quartieri Priolo-Cappuccini-Stazione-S.lucia-Quallaci-Vittorini-Marina Vecchia-Mare Vecchio-Vie Papa Giovanni- S. Lucia-Cappellini Periferica 3,0 685
Centro Storico Esagono-Vie Manzoni-S.francesco-Lincon-Garibaldi-Vitt.emanuele-P.zza Umberto-Dante-Cavour Centrale 2,8 665
Quartieri Priolo-Cappuccini-S.antonio-S.giovanni-Balluardo-Sacro Cuore-Vie S.lucia-Cappellini-Savonarola-Foscolo-Savoia-Nizza Semicentrale 2,3 585
Rurale Suburbana 2,3 550
Avola Antica Suburbana 2,0 588
Rurale-Sostituisce La Ex Zona E4 Rurale 1,7 413

Per inquadrare il mercato degli affitti di Avola conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,9 e 4,1 €/m² al mese (media 2,9). Le economiche partono da 1,0 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5,3 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 719 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Avola, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Avola?

Affittare una casa a Avola costa in media circa 646 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 68 immobili disponibili: 37 appartamenti e 17 case e 14 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 91 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Avola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²792 €
2 locali75 m²528 €
3 locali91 m²609 €
4 locali131 m²656 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Avola?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di quattro locali.

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