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Case in vendita a Centro, Arenzano

Abbiamo 121 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 100.000 € a 2.500.000 €, e un prezzo medio di 352.025 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 352.025 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 100.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 3.701 €/m² in media

Che cosa si vende

121 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,0%
    115 immobili
  • Case 4,1%
    5 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

120 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    5 immobili
  • 2 locali 13,3%
    16 immobili
  • 3 locali 23,3%
    28 immobili
  • 4 locali 16,7%
    20 immobili
  • 5+ locali 42,5%
    51 immobili

Fasce di prezzo

120 totali
  • 100.000–200.000 € 21,7%
    26 immobili
  • 200.000–275.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 275.000–340.000 € 18,3%
    22 immobili
  • 345.000–395.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 395.000–2.505.000 € 20,0%
    24 immobili

Fasce di superficie

119 totali
  • 20–70 m² 26,9%
    32 immobili
  • 70–90 m² 18,5%
    22 immobili
  • 90–100 m² 15,1%
    18 immobili
  • 100–120 m² 22,7%
    27 immobili
  • 120–360 m² 16,8%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 3.472 €/m² 5.657 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 121 immobili, di cui 115 sono appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 89 m² per gli appartamenti, con 3.472 €/m², contro 238 m² e 5.657 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 2.938 €/m² e varia da 2.350 a 3.500 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,5%.

Prezzo medio vendita 2.938 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.350–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.950 2.400–3.500
2024 2.925 2.350–3.500
2023 2.850 2.300–3.400
2022 2.850 2.300–3.400
2021 2.800 2.300–3.300
2020 2.850 2.400–3.300
2019 2.925 2.450–3.400
2018 3.075 2.650–3.500
2017 3.125 2.750–3.500
2016 3.300 2.800–3.800
2015 3.475 2.850–4.100
2014 3.525 2.850–4.200
2013 3.350 2.700–4.000
2012 4.000 3.200–4.800
2011 4.050 3.300–4.800
2010 4.050 3.300–4.800
2009 4.000 3.300–4.700
2008 3.535 3.030–4.040
2007 3.500 3.000–4.000
2006 3.570 2.940–4.200
2005 3.250 2.600–3.900
2004 2.665 2.130–3.200

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.350 a 3.500 €/m² (media 2.938). Le economiche scendono fino a 2.100 €/m². Le ville raggiungono 5.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,3 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 352.025 €, ovvero intorno ai 3.701 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 121 immobili: 115 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 100.000 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²153.250 €
2 locali57 m²194.063 €
3 locali81 m²322.536 €
4 locali93 m²355.750 €
5 locali108 m²342.318 €
6 locali107 m²348.150 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.701 €/m². Negli appartamenti scende a 3.472 €/m², mentre nelle case sale a 5.657 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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