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Case in vendita a Centro, Arenzano

Abbiamo 216 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 100.000 € a 2.500.000 €, e un prezzo medio di 358.171 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 358.171 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 100.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 3.632 €/m² in media

Che cosa si vende

216 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,1%
    201 immobili
  • Case 4,6%
    10 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    5 immobili

Quanti locali

211 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    8 immobili
  • 2 locali 14,2%
    30 immobili
  • 3 locali 28,4%
    60 immobili
  • 4 locali 17,5%
    37 immobili
  • 5+ locali 36,0%
    76 immobili

Fasce di prezzo

211 totali
  • 100.000–200.000 € 20,9%
    44 immobili
  • 200.000–270.000 € 20,4%
    43 immobili
  • 270.000–335.000 € 19,4%
    41 immobili
  • 335.000–405.000 € 20,4%
    43 immobili
  • 410.000–2.505.000 € 19,0%
    40 immobili

Fasce di superficie

210 totali
  • 20–70 m² 24,3%
    51 immobili
  • 70–90 m² 21,4%
    45 immobili
  • 90–100 m² 15,7%
    33 immobili
  • 100–120 m² 20,5%
    43 immobili
  • 120–460 m² 18,1%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 3.498 €/m² 4.925 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 216 immobili, di cui 201 sono appartamenti e 10 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 94 m² per gli appartamenti, con 3.498 €/m², contro 195 m² e 4.925 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 2.938 €/m² e varia da 2.350 a 3.500 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,5%.

Prezzo medio vendita 2.938 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.350–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.950 2.400–3.500
2024 2.925 2.350–3.500
2023 2.850 2.300–3.400
2022 2.850 2.300–3.400
2021 2.800 2.300–3.300
2020 2.850 2.400–3.300
2019 2.925 2.450–3.400
2018 3.075 2.650–3.500
2017 3.125 2.750–3.500
2016 3.300 2.800–3.800
2015 3.475 2.850–4.100
2014 3.525 2.850–4.200
2013 3.350 2.700–4.000
2012 4.000 3.200–4.800
2011 4.050 3.300–4.800
2010 4.050 3.300–4.800
2009 4.000 3.300–4.700
2008 3.535 3.030–4.040
2007 3.500 3.000–4.000
2006 3.570 2.940–4.200
2005 3.250 2.600–3.900
2004 2.665 2.130–3.200

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.350 a 3.500 €/m² (media 2.938). Le economiche scendono fino a 2.100 €/m². Le ville raggiungono 5.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,3 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 358.171 €, ovvero intorno ai 3.632 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 216 immobili: 201 appartamenti e 10 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 100.000 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²154.429 €
2 locali57 m²192.133 €
3 locali85 m²311.594 €
4 locali103 m²366.027 €
5 locali106 m²343.457 €
6 locali140 m²518.266 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.632 €/m². Negli appartamenti scende a 3.498 €/m², mentre nelle case sale a 4.925 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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