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Case in affitto a Arenzano, Arenzano, Cogoleto

Consulta 140 case in affitto a Arenzano, con un prezzo medio di 1.308 € e una forbice di prezzi da 500 € a 6.000 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Arenzano

Prezzo medio 1.308 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

140 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    80 immobili
  • Case 2,9%
    4 immobili
  • Altre tipologie 40,0%
    56 immobili

Quanti locali

84 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    3 immobili
  • 2 locali 22,6%
    19 immobili
  • 3 locali 35,7%
    30 immobili
  • 4 locali 9,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    24 immobili

Fasce di canone

84 totali
  • 500–800 € 29,8%
    25 immobili
  • 800–900 € 14,3%
    12 immobili
  • 900–1.100 € 16,7%
    14 immobili
  • 1.100–1.900 € 22,6%
    19 immobili
  • 1.900–6.100 € 16,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 20–60 m² 23,8%
    20 immobili
  • 60–80 m² 17,9%
    15 immobili
  • 80–100 m² 22,6%
    19 immobili
  • 100–130 m² 17,9%
    15 immobili
  • 130–220 m² 17,9%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 106 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Arenzano conta 140 immobili, di cui 80 sono appartamenti e 4 case e 56 altre tipologie: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 14 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 106 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 13 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi degli affitti ad Arenzano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile ad Arenzano significa spendere in media circa 8,5 €/m² al mese, in una forbice tra 6,3 e 10,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +2,7%.

Affitto medio 8,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,3–10,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.194 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Arenzano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,5 6,3–10,8
2024 8,3 6,3–10,6
2023 8,2 6,1–10,5
2022 8,0 6,1–10,1
2021 8,1 6,1–10,3
2020 8,2 6,3–10,3
2019 8,3 6,3–10,5
2018 8,2 6,1–10,5
2017 8,2 6,1–10,5
2016 8,5 6,4–10,9
2015 8,9 6,7–11,4
2014 9,0 6,7–11,6
2013 9,1 6,8–11,7
2012 10,4 7,8–13,4
2011 10,6 8,0–13,2
2010 10,6 8,0–13,2
2009 10,6 8,0–13,2
2008 9,6 7,4–12,2
2007 9,5 7,3–12,1
2006 13,4 10,1–16,5
2005 11,9 8,9–15,3
2004 10,9 7,7–14,7
Canoni di locazione per zona ad Arenzano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Costiera-Pineta-Terrarossa-Unita` D`italia Centrale 9,1 3.450
Piana-Centro Storico-Terralba-Zone Collinari Centrale 7,9 2.950
Regione Agraria N. 6 (Montagna Litoranea Di Genova) Rurale 4,5 1.350

Ad Arenzano il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,3 e arrivano a 10,8 €/m² al mese (media 8,5). Le tipologie economiche restano tra 3,6 e 9,1 €/m². Ville e villini toccano 11,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 3.194 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Arenzano

Qual è il prezzo medio per affittare a Arenzano?

In media, il prezzo per affittare a Arenzano è di 1.308 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 140 immobili disponibili: 80 appartamenti e 4 case e 56 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Arenzano?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 106 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arenzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²945 €
3 locali85 m²1.036 €
4 locali117 m²1.050 €
5 locali108 m²1.800 €
6 locali139 m²2.436 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Arenzano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.

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