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Case in vendita a Baccano - Masignano - Fresonara, Arcola

Comprare case a Baccano - Masignano - Fresonara: 28 case con prezzi da 7.930 € a 250.000 € e un prezzo medio di 72.775 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Baccano - Masignano - Fresonara

Prezzo medio 72.775 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.930–250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 264 m² per immobile
Prezzo al m² 276 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    7 immobili
  • Case 75,0%
    21 immobili

Quanti locali

28 totali
75% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    1 immobili
  • 3 locali 3,6%
    1 immobili
  • 4 locali 17,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 75,0%
    21 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 5.000–20.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 35.000–85.000 € 57,1%
    16 immobili
  • 85.000–90.000 € 7,1%
    2 immobili
  • 110.000–255.000 € 14,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 100–120 m² 25,0%
    7 immobili
  • 120–200 m² 21,4%
    6 immobili
  • 220–250 m² 21,4%
    6 immobili
  • 270–420 m² 14,3%
    4 immobili
  • 420–650 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 404 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 258 €/m² 287 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Baccano - Masignano - Fresonara sono in vendita 28 immobili, di cui 21 sono case e 7 appartamenti, e le case costituiscono il 75%. Le dimensioni medie si attestano sui 217 m² per le case, con 287 €/m², contro 404 m² e 258 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baccano - Masignano - Fresonara — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Baccano - Masignano - Fresonara: il prezzo medio di vendita è di circa 1.613 €/m² e varia da 1.300 a 1.900 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 1.613 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.900 €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baccano - Masignano - Fresonara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.350–1.900
2024 1.550 1.250–1.850

A Baccano - Masignano - Fresonara il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.300 e arrivano a 1.900 €/m² (media 1.613). Le tipologie economiche restano tra 1.000 e 1.550 €/m². Ville e villini toccano 1.800 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,5 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Baccano - Masignano - Fresonara: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Baccano - Masignano - Fresonara?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Baccano - Masignano - Fresonara costa in media circa 72.775 €, ovvero intorno ai 276 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Baccano - Masignano - Fresonara?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 21 case e 7 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Baccano - Masignano - Fresonara?

Trovi da 7.930 € fino a 250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 264 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 404 m², mentre le case restano intorno ai 217 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baccano - Masignano - Fresonara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali118 m²50.941 €
6 locali328 m²66.941 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Baccano - Masignano - Fresonara?

In media, è intorno ai 276 €/m². Negli appartamenti scende a 258 €/m², mentre nelle case sale a 287 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baccano - Masignano - Fresonara?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di quattro locali.

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