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Case in affitto a Arcola, Val di Magra

Esplora 51 case in affitto a Arcola, con prezzi compresi tra 350 € e 1.500 € e un prezzo medio di 862 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Arcola

Prezzo medio 862 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

51 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,2%
    46 immobili
  • Case 7,8%
    4 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    1 immobili

Quanti locali

50 totali
28% 5+ locali
  • 1 locale 12,0%
    6 immobili
  • 2 locali 12,0%
    6 immobili
  • 3 locali 24,0%
    12 immobili
  • 4 locali 24,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 28,0%
    14 immobili

Fasce di canone

50 totali
  • 300–700 € 20,0%
    10 immobili
  • 700–800 € 30,0%
    15 immobili
  • 800–1.000 € 24,0%
    12 immobili
  • 1.000–1.300 € 18,0%
    9 immobili
  • 1.300–1.600 € 8,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 30–70 m² 25,0%
    12 immobili
  • 70–80 m² 18,8%
    9 immobili
  • 80–90 m² 16,7%
    8 immobili
  • 90–120 m² 22,9%
    11 immobili
  • 120–150 m² 16,7%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Arcola conta 51 immobili, di cui 46 sono appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 84 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 80 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi degli affitti ad Arcola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Ad Arcola il canone medio di locazione è di circa 6,3 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,5 e 8,5 €/m² nelle 9 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +10,3%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.440 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Arcola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 4,5–8,5
2024 5,7 4,5–7,0
2023 5,7 4,5–7,0
2022 5,8 4,5–8,0
2021 5,7 4,5–7,5
2020 5,9 4,5–7,5
2019 5,9 4,5–7,5
2018 5,9 4,5–7,5
2017 6,0 5,0–7,5
2016 6,0 5,0–7,5
2015 6,0 5,0–7,5
2014 6,0 5,0–7,5
2013 5,8 5,0–6,5
2012 5,8 5,0–6,5
2011 4,9 4,0–5,7
2010 4,9 4,0–5,7
2009 4,9 4,0–5,7
2008 4,6 3,7–5,4
2007 4,1 3,3–4,9
2006 3,6 2,9–4,3
2005 3,6 2,9–4,3
2004 3,3 2,6–3,9
Canoni di locazione per zona ad Arcola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Romito Suburbana 7,3 1.550
Fresonara, Serra, Amoa Suburbana 6,8 1.625
Arcola Paese, Ponte Di Arcola, Ressora Centrale 6,5 1.375
Ressora Semicentrale 6,3 1.375
Ponte Di Arcola - Ressora Centrale 6,3 1.325
Piano Di Arcola - Zona Industriale/Artigianale Periferica 6,3 1.300
Frazioni E Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 5,5 1.450
Frazioni E Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 5,5 1.450
Arcola Centro Storico Centrale 5,5 1.200

Per inquadrare il mercato degli affitti di Arcola conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,5 e 8,5 €/m² al mese (media 6,3). Le economiche partono da 4,0 €/m². Le ville e i villini raggiungono 7,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.440 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Arcola: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Arcola?

Affittare una casa a Arcola costa in media circa 862 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Arcola?

In questo momento puoi scegliere tra 51 immobili: 46 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Arcola?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Arcola?

In media si aggirano sui 83 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 84 m², mentre le case restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arcola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale72 m²890 €
2 locali45 m²517 €
3 locali70 m²821 €
4 locali84 m²966 €
5 locali113 m²934 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Arcola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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