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Case in affitto a Arcola, Val di Magra

Esplora 60 case in affitto a Arcola, con prezzi compresi tra 350 € e 1.500 € e un prezzo medio di 855 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Arcola

Prezzo medio 855 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

60 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,0%
    51 immobili
  • Case 11,7%
    7 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    2 immobili

Quanti locali

58 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 8,6%
    5 immobili
  • 2 locali 13,8%
    8 immobili
  • 3 locali 29,3%
    17 immobili
  • 4 locali 25,9%
    15 immobili
  • 5+ locali 22,4%
    13 immobili

Fasce di canone

58 totali
  • 300–700 € 24,1%
    14 immobili
  • 700–800 € 27,6%
    16 immobili
  • 800–1.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 1.000–1.300 € 17,2%
    10 immobili
  • 1.300–1.600 € 10,3%
    6 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 30–70 m² 30,4%
    17 immobili
  • 70–80 m² 19,6%
    11 immobili
  • 80–90 m² 16,1%
    9 immobili
  • 90–100 m² 14,3%
    8 immobili
  • 100–150 m² 19,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 87 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Arcola conta 60 immobili, di cui 51 sono appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie: il 88% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 80 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 87 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti ad Arcola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Ad Arcola il canone medio di locazione è di circa 6,3 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,5 e 8,5 €/m² nelle 9 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +10,3%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.440 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Arcola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 4,5–8,5
2024 5,7 4,5–7,0
2023 5,7 4,5–7,0
2022 5,8 4,5–8,0
2021 5,7 4,5–7,5
2020 5,9 4,5–7,5
2019 5,9 4,5–7,5
2018 5,9 4,5–7,5
2017 6,0 5,0–7,5
2016 6,0 5,0–7,5
2015 6,0 5,0–7,5
2014 6,0 5,0–7,5
2013 5,8 5,0–6,5
2012 5,8 5,0–6,5
2011 4,9 4,0–5,7
2010 4,9 4,0–5,7
2009 4,9 4,0–5,7
2008 4,6 3,7–5,4
2007 4,1 3,3–4,9
2006 3,6 2,9–4,3
2005 3,6 2,9–4,3
2004 3,3 2,6–3,9
Canoni di locazione per zona ad Arcola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Romito Suburbana 7,3 1.550
Fresonara, Serra, Amoa Suburbana 6,8 1.625
Arcola Paese, Ponte Di Arcola, Ressora Centrale 6,5 1.375
Ressora Semicentrale 6,3 1.375
Ponte Di Arcola - Ressora Centrale 6,3 1.325
Piano Di Arcola - Zona Industriale/Artigianale Periferica 6,3 1.300
Frazioni E Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 5,5 1.450
Frazioni E Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 5,5 1.450
Arcola Centro Storico Centrale 5,5 1.200

Per inquadrare il mercato degli affitti di Arcola conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,5 e 8,5 €/m² al mese (media 6,3). Le economiche partono da 4,0 €/m². Le ville e i villini raggiungono 7,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.440 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Arcola: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Arcola?

Affittare una casa a Arcola costa in media circa 855 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Arcola?

In questo momento puoi scegliere tra 60 immobili: 51 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Arcola?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Arcola?

In media si aggirano sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 87 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arcola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale72 m²813 €
2 locali50 m²625 €
3 locali67 m²765 €
4 locali84 m²1.025 €
5 locali115 m²915 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Arcola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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