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Case in vendita a Centro, Appiano Gentile

Trova il tuo immobile a Centro: 132 case in vendita con prezzi da 55.000 € a 1.350.000 € e una media di 428.174 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 428.174 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 2.268 €/m² in media

Che cosa si vende

132 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,6%
    76 immobili
  • Case 42,4%
    56 immobili

Quanti locali

132 totali
40% 5+ locali
  • 2 locali 8,3%
    11 immobili
  • 3 locali 29,5%
    39 immobili
  • 4 locali 22,0%
    29 immobili
  • 5+ locali 40,2%
    53 immobili

Fasce di prezzo

132 totali
  • 55.000–150.000 € 20,5%
    27 immobili
  • 155.000–355.000 € 20,5%
    27 immobili
  • 360.000–535.000 € 21,2%
    28 immobili
  • 540.000–655.000 € 23,5%
    31 immobili
  • 680.000–1.355.000 € 14,4%
    19 immobili

Fasce di superficie

132 totali
  • 50–100 m² 26,5%
    35 immobili
  • 100–150 m² 14,4%
    19 immobili
  • 150–240 m² 43,9%
    58 immobili
  • 240–800 m² 15,2%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 146 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 2.370 €/m² 2.186 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 132 immobili in vendita: 76 appartamenti e 56 case. Gli appartamenti rappresentano il 58% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 146 m² (2.370 €/m²) e le case sui 247 m² (2.186 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 7 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.475 €/m² in media, in una forbice tra 1.350 e 1.650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,4%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.350–1.650
2024 1.450 1.350–1.550
2023 1.450 1.350–1.550
2022 1.450 1.350–1.550
2021 1.450 1.350–1.550
2020 1.450 1.350–1.550
2019 1.450 1.350–1.550
2018 1.450 1.350–1.550
2017 1.450 1.350–1.550
2016 1.450 1.350–1.550
2015 1.450 1.350–1.550
2014 1.450 1.350–1.550
2013 1.450 1.350–1.550
2012 1.450 1.350–1.550
2011 1.450 1.350–1.550
2010 1.450 1.350–1.550
2009 1.450 1.350–1.550
2008 1.535 1.400–1.670
2007 1.615 1.470–1.760
2006 1.615 1.470–1.760
2005 1.715 1.530–1.900
2004 1.715 1.530–1.900

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.350 a 1.650 €/m² (media 1.475). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.000 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,7 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 428.174 €, ovvero intorno ai 2.268 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 132 immobili: 76 appartamenti e 56 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 1.350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 146 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²111.636 €
3 locali106 m²214.821 €
4 locali179 m²455.414 €
5 locali326 m²662.692 €
6 locali334 m²589.100 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.268 €/m². Negli appartamenti sale a 2.370 €/m², mentre nelle case scende a 2.186 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sette locali e la casa di quattro locali.

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