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Case in affitto a Appiano Gentile, Olgiatese

Esplora 24 case in affitto a Appiano Gentile, con prezzi compresi tra 650 € e 6.500 € e un prezzo medio di 2.121 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Appiano Gentile

Prezzo medio 2.121 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–6.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    15 immobili
  • Case 37,5%
    9 immobili

Quanti locali

24 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 33,3%
    8 immobili
  • 3 locali 20,8%
    5 immobili
  • 4 locali 12,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 29,2%
    7 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 600–700 € 25,0%
    6 immobili
  • 700–1.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 1.000–1.300 € 20,8%
    5 immobili
  • 1.500–5.800 € 16,7%
    4 immobili
  • 6.500–6.600 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 30–70 m² 29,2%
    7 immobili
  • 70–90 m² 12,5%
    3 immobili
  • 90–110 m² 25,0%
    6 immobili
  • 120–460 m² 16,7%
    4 immobili
  • 600–660 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 400 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Appiano Gentile comprende 24 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (63% del totale): 15 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 72 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 400 m² e 11 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti ad Appiano Gentile — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Ad Appiano Gentile il canone medio di locazione è di circa 4,8 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,7 e 5,5 €/m² nelle 6 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.400 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Appiano Gentile per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,7–5,5
2024 4,8 3,7–5,5
2023 4,8 3,7–5,5
2022 4,8 3,7–5,5
2021 4,8 3,7–5,5
2020 4,8 3,7–5,5
2019 4,8 3,7–5,5
2018 4,8 3,7–5,5
2017 4,8 3,7–5,5
2016 4,8 3,7–5,5
2015 4,8 3,7–5,5
2014 4,8 3,7–5,5
2013 4,8 3,7–5,5
2012 4,9 3,7–5,9
2011 4,9 3,7–5,9
2010 4,9 3,7–5,9
2009 4,9 3,7–5,9
2008 4,9 3,7–5,9
2007 5,2 3,9–6,2
2006 5,2 3,9–6,2
2005 4,9 3,5–6,6
2004 4,9 3,5–6,6
Canoni di locazione per zona ad Appiano Gentile (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
La Pinetina Periferica 9,8 2.500
La Pinetina Suburbana 9,8 2.500
Centrale Centrale 5,1 1.500
Semicentrale Semicentrale 4,9 1.475
Periferica Periferica 4,6 1.325
Periferica Periferica 4,0 1.295

Gli alloggi di Appiano Gentile si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,7 e 5,5 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche restano più accessibili, da 3,1 a 5,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 11,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Appiano Gentile: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Appiano Gentile?

Affittare una casa a Appiano Gentile costa in media circa 2.121 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Appiano Gentile?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 15 appartamenti e 9 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Appiano Gentile?

L'offerta parte intorno ai 650 € e arriva fino ai 6.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Appiano Gentile?

In media si aggirano sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 400 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Appiano Gentile:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²719 €
3 locali92 m²1.120 €
6 locali449 m²4.817 €

Quanto costa il metro quadro a Appiano Gentile?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Appiano Gentile?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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