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Case in vendita a Borghesiana, Finocchio, Roma

Trova 1.594 case in vendita a Borghesiana, Finocchio. I prezzi vanno da 26.250 € fino a 2.200.000 €, con un valore medio di 181.813 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Borghesiana, Finocchio

Prezzo medio 181.813 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.250–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 1.684 €/m² in media

Che cosa si vende

1.594 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,0%
    1.228 immobili
  • Case 22,9%
    365 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

1.593 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    35 immobili
  • 2 locali 15,6%
    248 immobili
  • 3 locali 45,4%
    723 immobili
  • 4 locali 19,1%
    305 immobili
  • 5+ locali 17,7%
    282 immobili

Fasce di prezzo

1.593 totali
  • 25.000–100.000 € 20,3%
    324 immobili
  • 100.000–140.000 € 19,8%
    316 immobili
  • 140.000–180.000 € 22,5%
    359 immobili
  • 180.000–250.000 € 18,5%
    294 immobili
  • 250.000–2.205.000 € 18,8%
    300 immobili

Fasce di superficie

1.592 totali
  • 10–70 m² 21,8%
    347 immobili
  • 70–90 m² 26,9%
    428 immobili
  • 90–110 m² 22,2%
    353 immobili
  • 110–140 m² 12,2%
    194 immobili
  • 140–670 m² 17,0%
    270 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 1.705 €/m² 1.647 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Borghesiana, Finocchio conta 1.594 immobili, di cui 1.228 sono appartamenti e 365 case e 1 altra tipologia: il 77% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 88 m² con un prezzo medio di 1.705 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 174 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.647 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Borghesiana, Finocchio — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Borghesiana, Finocchio? In media circa 1.725 €/m², con quotazioni comprese tra 1.350 e 2.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,9%.

Prezzo medio vendita 1.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,7% vendita €/m²
Affitto medio 8,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Borghesiana, Finocchio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.450–2.150
2024 1.675 1.350–2.000
2023 1.675 1.400–1.950
2022 1.850 1.500–2.200
2021 1.750 1.450–2.050
2020 1.750 1.450–2.050
2019 1.775 1.450–2.100
2018 1.875 1.550–2.200
2017 2.125 1.800–2.450
2016 2.150 1.800–2.500
2015 2.300 2.000–2.600
2014 2.500 2.100–2.900
2013 2.475 2.000–3.000
2012 2.625 2.100–3.000
2011 2.600 2.100–3.000
2010 2.575 2.050–3.000
2009 2.625 2.000–3.100
2008 2.625 2.100–3.000
2007 2.600 2.100–3.000
2006 2.450 2.000–2.800
Prezzi di vendita per zona a Borghesiana, Finocchio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Borghesiana B (Via Osini) Suburbana 2.300 9,2
Borghesiana-Finocchio (Via Di Borghesiana) Suburbana 1.800 8,9

Non tutte le case a Borghesiana, Finocchio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.350 e 2.150 €/m² (media 1.725). Le economiche restano più in basso, da 1.250 a 1.850 €/m². Ville e villini possono toccare 2.650 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,8 a 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Borghesiana, Finocchio

Qual è il prezzo medio per comprare a Borghesiana, Finocchio?

Comprare una casa a Borghesiana, Finocchio costa in media circa 181.813 €, ovvero intorno ai 1.684 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Borghesiana, Finocchio?

L'offerta attuale si aggira sui 1.594 immobili: 1.228 appartamenti e 365 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Borghesiana, Finocchio?

I prezzi vanno da circa 26.250 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Borghesiana, Finocchio?

In media si aggirano sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Borghesiana, Finocchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²100.017 €
2 locali58 m²111.908 €
3 locali88 m²163.766 €
4 locali116 m²208.487 €
5 locali152 m²210.479 €
6 locali202 m²305.100 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.684 €/m². Negli appartamenti sale a 1.705 €/m², mentre nelle case scende a 1.647 €/m².

Che cosa si vende di più a Borghesiana, Finocchio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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