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Case in vendita a Borghesiana, Finocchio, Roma

Trova 2.034 case in vendita a Borghesiana, Finocchio. I prezzi vanno da 21.740 € fino a 2.200.000 €, con un valore medio di 185.419 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Borghesiana, Finocchio

Prezzo medio 185.419 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.740–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 1.633 €/m² in media

Che cosa si vende

2.034 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,8%
    1.522 immobili
  • Case 25,1%
    511 immobili
  • Altre tipologie 0,0%
    1 immobili

Quanti locali

2.033 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 2,4%
    48 immobili
  • 2 locali 15,1%
    306 immobili
  • 3 locali 44,1%
    896 immobili
  • 4 locali 19,7%
    401 immobili
  • 5+ locali 18,8%
    382 immobili

Fasce di prezzo

2.033 totali
  • 20.000–110.000 € 21,8%
    443 immobili
  • 110.000–150.000 € 21,6%
    440 immobili
  • 150.000–180.000 € 18,2%
    369 immobili
  • 180.000–250.000 € 18,8%
    383 immobili
  • 250.000–2.205.000 € 19,6%
    398 immobili

Fasce di superficie

2.031 totali
  • 10–70 m² 21,5%
    437 immobili
  • 70–90 m² 26,2%
    532 immobili
  • 90–110 m² 20,4%
    415 immobili
  • 110–140 m² 12,6%
    255 immobili
  • 140–1.910 m² 19,3%
    392 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 1.714 €/m² 1.515 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Borghesiana, Finocchio conta 2.034 immobili, di cui 1.522 sono appartamenti e 511 case e 1 altra tipologia: il 75% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 90 m² con un prezzo medio di 1.714 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 184 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.515 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Borghesiana, Finocchio — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Borghesiana, Finocchio? In media circa 1.725 €/m², con quotazioni comprese tra 1.350 e 2.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,9%.

Prezzo medio vendita 1.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,7% vendita €/m²
Affitto medio 8,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Borghesiana, Finocchio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.450–2.150
2024 1.675 1.350–2.000
2023 1.675 1.400–1.950
2022 1.850 1.500–2.200
2021 1.750 1.450–2.050
2020 1.750 1.450–2.050
2019 1.775 1.450–2.100
2018 1.875 1.550–2.200
2017 2.125 1.800–2.450
2016 2.150 1.800–2.500
2015 2.300 2.000–2.600
2014 2.500 2.100–2.900
2013 2.475 2.000–3.000
2012 2.625 2.100–3.000
2011 2.600 2.100–3.000
2010 2.575 2.050–3.000
2009 2.625 2.000–3.100
2008 2.625 2.100–3.000
2007 2.600 2.100–3.000
2006 2.450 2.000–2.800
Prezzi di vendita per zona a Borghesiana, Finocchio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Borghesiana B (Via Osini) Suburbana 2.300 9,2
Borghesiana-Finocchio (Via Di Borghesiana) Suburbana 1.800 8,9

Non tutte le case a Borghesiana, Finocchio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.350 e 2.150 €/m² (media 1.725). Le economiche restano più in basso, da 1.250 a 1.850 €/m². Ville e villini possono toccare 2.650 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,8 a 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Borghesiana, Finocchio

Qual è il prezzo medio per comprare a Borghesiana, Finocchio?

Comprare una casa a Borghesiana, Finocchio costa in media circa 185.419 €, ovvero intorno ai 1.633 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Borghesiana, Finocchio?

L'offerta attuale si aggira sui 2.034 immobili: 1.522 appartamenti e 511 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Borghesiana, Finocchio?

I prezzi vanno da circa 21.740 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Borghesiana, Finocchio?

In media si aggirano sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Borghesiana, Finocchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale63 m²110.844 €
2 locali57 m²116.982 €
3 locali87 m²163.959 €
4 locali117 m²209.923 €
5 locali160 m²222.233 €
6 locali259 m²297.903 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.633 €/m². Negli appartamenti sale a 1.714 €/m², mentre nelle case scende a 1.515 €/m².

Che cosa si vende di più a Borghesiana, Finocchio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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