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Case in vendita a Centro, Grottaferrata

Consulta 592 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 452.821 € e una forbice di prezzi da 48.750 € a 4.000.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 452.821 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.750–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 2.462 €/m² in media

Che cosa si vende

592 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,9%
    343 immobili
  • Case 41,7%
    247 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    2 immobili

Quanti locali

590 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    10 immobili
  • 2 locali 9,3%
    55 immobili
  • 3 locali 24,1%
    142 immobili
  • 4 locali 19,7%
    116 immobili
  • 5+ locali 45,3%
    267 immobili

Fasce di prezzo

590 totali
  • 45.000–200.000 € 20,0%
    118 immobili
  • 200.000–280.000 € 21,2%
    125 immobili
  • 280.000–380.000 € 18,8%
    111 immobili
  • 385.000–640.000 € 20,2%
    119 immobili
  • 640.000–4.005.000 € 19,8%
    117 immobili

Fasce di superficie

590 totali
  • 0–80 m² 21,0%
    124 immobili
  • 80–110 m² 19,8%
    117 immobili
  • 110–160 m² 20,8%
    123 immobili
  • 160–260 m² 20,2%
    119 immobili
  • 260–960 m² 18,1%
    107 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 284 m²
Prezzo al metro quadro 2.537 €/m² 2.421 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 592 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 343 appartamenti e 247 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 112 m² e un prezzo di 2.537 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 284 m² e 2.421 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 2.725 €/m² e varia da 2.100 a 3.400 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +20,0%.

Prezzo medio vendita 2.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,6% vendita €/m²
Affitto medio 10,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.850 2.300–3.400
2024 2.500 2.000–3.000
2023 2.500 2.000–3.000
2022 2.550 2.100–3.000
2021 2.450 2.000–2.900
2020 2.375 1.950–2.800
2019 2.550 2.100–3.000
2018 2.550 2.100–3.000
2017 2.700 2.200–3.200
2016 2.650 2.300–3.000
2015 2.925 2.550–3.300
2014 3.175 2.750–3.600
2013 3.250 2.800–3.700
2012 3.350 2.900–3.800
2011 3.500 3.000–4.000
2010 3.350 2.900–3.800
2009 3.450 3.000–3.900
2008 3.500 3.000–4.000
2007 3.500 3.000–4.000
2006 3.050 2.500–3.600
2005 2.750 2.200–3.300
2004 2.250 1.800–2.700

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.100 e 3.400 €/m² (media 2.725). Le economiche partono da 1.850 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 8,3 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 452.821 €, ovvero intorno ai 2.462 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 592 immobili: 343 appartamenti e 247 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 48.750 € fino a 4.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 284 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²111.750 €
2 locali61 m²181.945 €
3 locali94 m²257.207 €
4 locali137 m²338.689 €
5 locali190 m²440.757 €
6 locali307 m²726.080 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.462 €/m². Negli appartamenti sale a 2.537 €/m², mentre nelle case scende a 2.421 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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