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Case in vendita a Centro, Castel Gandolfo

Consulta 83 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 631.582 € e una forbice di prezzi da 89.000 € a 4.250.009 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 631.582 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–4.250.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 221 m² per immobile
Prezzo al m² 2.858 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
45% appartamenti
  • Appartamenti 44,6%
    37 immobili
  • Case 43,4%
    36 immobili
  • Altre tipologie 12,0%
    10 immobili

Quanti locali

73 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    3 immobili
  • 2 locali 5,5%
    4 immobili
  • 3 locali 23,3%
    17 immobili
  • 4 locali 27,4%
    20 immobili
  • 5+ locali 39,7%
    29 immobili

Fasce di prezzo

73 totali
  • 85.000–230.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 235.000–325.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 345.000–450.000 € 23,3%
    17 immobili
  • 535.000–855.000 € 16,4%
    12 immobili
  • 1.195.000–4.255.000 € 19,2%
    14 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 40–100 m² 21,9%
    16 immobili
  • 100–140 m² 26,0%
    19 immobili
  • 140–180 m² 13,7%
    10 immobili
  • 180–280 m² 20,5%
    15 immobili
  • 290–1.610 m² 17,8%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 329 m²
Prezzo al metro quadro 3.572 €/m² 2.600 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 83 immobili, di cui 37 sono appartamenti e 36 case e 10 altre tipologie: il 51% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 116 m² con un prezzo medio di 3.572 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 329 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.600 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.000 €/m², con un intervallo tra 1.600 e 2.400 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -1,2%.

Prezzo medio vendita 2.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.400 €/m²
Variazione 5 anni -1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.600–2.400
2024 2.000 1.600–2.400
2023 2.000 1.600–2.400
2022 2.000 1.600–2.400
2021 2.000 1.600–2.400
2020 2.025 1.650–2.400
2019 2.025 1.650–2.400
2018 2.050 1.700–2.400
2017 2.150 1.800–2.500
2016 2.375 2.000–2.750
2015 2.500 2.100–2.900
2014 2.725 2.250–3.200
2013 2.800 2.400–3.200
2012 2.900 2.500–3.300
2011 3.000 2.500–3.500
2010 2.950 2.500–3.400
2009 2.900 2.500–3.300
2008 2.900 2.500–3.300
2007 2.750 2.400–3.100
2006 2.500 2.100–2.900
2005 2.050 1.700–2.400
2004 1.800 1.500–2.100

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.600 e 2.400 €/m² (media 2.000). Le economiche restano più accessibili, da 1.500 a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,3 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 631.582 €, ovvero intorno ai 2.858 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 83 immobili disponibili: 37 appartamenti e 36 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 89.000 € e arriva fino ai 4.250.009 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 221 m². Le case offrono più spazio, con circa 329 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²164.500 €
3 locali116 m²448.529 €
4 locali136 m²347.975 €
5 locali260 m²642.571 €
6 locali380 m²910.438 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.858 €/m². Negli appartamenti sale a 3.572 €/m², mentre nelle case scende a 2.600 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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