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Case in vendita a Centro, Castel Gandolfo

Consulta 54 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 680.827 € e una forbice di prezzi da 89.000 € a 4.250.009 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 680.827 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–4.250.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 229 m² per immobile
Prezzo al m² 2.971 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
46% case
  • Appartamenti 44,4%
    24 immobili
  • Case 46,3%
    25 immobili
  • Altre tipologie 9,3%
    5 immobili

Quanti locali

49 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 8,2%
    4 immobili
  • 3 locali 22,4%
    11 immobili
  • 4 locali 28,6%
    14 immobili
  • 5+ locali 38,8%
    19 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 85.000–220.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 225.000–325.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 365.000–450.000 € 22,4%
    11 immobili
  • 535.000–1.300.000 € 22,4%
    11 immobili
  • 1.380.000–4.255.000 € 14,3%
    7 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 40–120 m² 22,4%
    11 immobili
  • 120–140 m² 22,4%
    11 immobili
  • 150–180 m² 20,4%
    10 immobili
  • 180–280 m² 20,4%
    10 immobili
  • 450–1.610 m² 14,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 335 m²
Prezzo al metro quadro 3.989 €/m² 2.624 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 54 immobili, di cui 25 sono case e 24 appartamenti e 5 altre tipologie: il 51% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 335 m² con un prezzo medio di 2.624 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 119 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.989 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.000 €/m², con un intervallo tra 1.600 e 2.400 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -1,2%.

Prezzo medio vendita 2.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.400 €/m²
Variazione 5 anni -1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.600–2.400
2024 2.000 1.600–2.400
2023 2.000 1.600–2.400
2022 2.000 1.600–2.400
2021 2.000 1.600–2.400
2020 2.025 1.650–2.400
2019 2.025 1.650–2.400
2018 2.050 1.700–2.400
2017 2.150 1.800–2.500
2016 2.375 2.000–2.750
2015 2.500 2.100–2.900
2014 2.725 2.250–3.200
2013 2.800 2.400–3.200
2012 2.900 2.500–3.300
2011 3.000 2.500–3.500
2010 2.950 2.500–3.400
2009 2.900 2.500–3.300
2008 2.900 2.500–3.300
2007 2.750 2.400–3.100
2006 2.500 2.100–2.900
2005 2.050 1.700–2.400
2004 1.800 1.500–2.100

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.600 e 2.400 €/m² (media 2.000). Le economiche restano più accessibili, da 1.500 a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,3 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 680.827 €, ovvero intorno ai 2.971 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 54 immobili disponibili: 25 case e 24 appartamenti e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 89.000 € e arriva fino ai 4.250.009 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 229 m². Le case offrono più spazio, con circa 335 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²167.000 €
3 locali135 m²595.727 €
4 locali140 m²344.536 €
5 locali264 m²651.600 €
6 locali382 m²854.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.971 €/m². Negli appartamenti sale a 3.989 €/m², mentre nelle case scende a 2.624 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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