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Case in vendita a Molicciara - Molino del Piano, Castelnuovo Magra, Castelnuovo Magra

Trova 1.095 case in vendita a Molicciara - Molino del Piano, Castelnuovo Magra. I prezzi vanno da 140.000 € fino a 360.000 €, con un valore medio di 208.750 €.

1091 proprietà in vendita vicino a Molicciara - Molino del Piano, Castelnuovo Magra

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Molicciara - Molino del Piano, Castelnuovo Magra

Prezzo medio 208.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 140.000–360.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 2.082 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 25,0%
    1 immobili
  • 3 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 140.000–145.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 160.000–165.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 175.000–180.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 360.000–365.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 40–50 m² 50,0%
    2 immobili
  • 150–160 m² 25,0%
    1 immobili
  • 160–170 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 1.971 €/m² 2.250 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Molicciara - Molino del Piano, Castelnuovo Magra sono in vendita 1.095 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 80 m² per gli appartamenti, con 1.971 €/m², contro 160 m² e 2.250 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Molicciara - Molino del Piano, Castelnuovo Magra — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Molicciara - Molino del Piano, Castelnuovo Magra un prezzo medio di vendita di 1.450 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +12,8%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +12,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Molicciara - Molino del Piano, Castelnuovo Magra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.150–1.700
2024 1.375 1.100–1.650
2023 1.288 1.050–1.550
2022 1.288 1.050–1.550
2021 1.275 1.000–1.550
2020 1.263 1.000–1.550
2019 1.238 950–1.550
2018 1.238 950–1.550
2017 1.313 1.000–1.650
2016 1.375 1.100–1.650
2015 1.463 1.150–1.800
2014 1.550 1.200–1.900
2013 1.550 1.250–1.850
2012 1.625 1.300–1.950
2011 1.750 1.400–2.100
2010 1.775 1.450–2.100
2009 1.775 1.450–2.100
2008 1.625 1.300–1.950
2007 1.525 1.250–1.800
2006 1.320 1.070–1.570
2005 1.285 1.040–1.530
2004 1.185 950–1.420
Prezzi di vendita per zona a Molicciara - Molino del Piano, Castelnuovo Magra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castelnuovo Paese, Molicciara, Molino Del Piano, Colombiera, Palvotrisia, Via Aurelia Centrale 1.425 6,5
Molicciara - Molino Del Piano - Colombiera - Palvotrisia - Ecc. Centrale 1.375 5,3
Castelnuovo Centro Storico Centrale 1.350 5,3

Sul mercato di Molicciara - Molino del Piano, Castelnuovo Magra la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 1.750 €/m² (media 1.450). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,0 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Molicciara - Molino del Piano, Castelnuovo Magra: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Molicciara - Molino del Piano, Castelnuovo Magra?

In media, il prezzo per comprare a Molicciara - Molino del Piano, Castelnuovo Magra è di 208.750 €, ovvero intorno ai 2.082 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Molicciara - Molino del Piano, Castelnuovo Magra?

Al momento ci sono 1.095 immobili disponibili: 3 appartamenti e 1 case e 1.091 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Molicciara - Molino del Piano, Castelnuovo Magra?

Trovi da 140.000 € fino a 360.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Molicciara - Molino del Piano, Castelnuovo Magra?

In media, è intorno ai 2.082 €/m². Negli appartamenti scende a 1.971 €/m², mentre nelle case sale a 2.250 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Molicciara - Molino del Piano, Castelnuovo Magra?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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