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Case in vendita a Luni, Val di Magra

Scopri 644 case in vendita a Luni: prezzi da 30.000 € a 1.300.000 €, con una media di 241.935 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Luni

Prezzo medio 241.935 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 1.881 €/m² in media

Che cosa si vende

644 totali
64% case
  • Appartamenti 35,9%
    231 immobili
  • Case 64,0%
    412 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

643 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    8 immobili
  • 2 locali 6,8%
    44 immobili
  • 3 locali 10,9%
    70 immobili
  • 4 locali 30,5%
    196 immobili
  • 5+ locali 50,5%
    325 immobili

Fasce di prezzo

643 totali
  • 30.000–130.000 € 21,2%
    136 immobili
  • 130.000–170.000 € 20,5%
    132 immobili
  • 170.000–245.000 € 18,4%
    118 immobili
  • 245.000–310.000 € 20,2%
    130 immobili
  • 310.000–1.305.000 € 19,8%
    127 immobili

Fasce di superficie

641 totali
  • 0–80 m² 24,3%
    156 immobili
  • 80–100 m² 20,4%
    131 immobili
  • 100–130 m² 18,7%
    120 immobili
  • 130–180 m² 16,7%
    107 immobili
  • 180–740 m² 19,8%
    127 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 1.955 €/m² 1.859 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Luni comprende 644 immobili, con una netta prevalenza di case (64% del totale): 412 case e 231 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 156 m² e un prezzo di 1.859 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 81 m² e 1.955 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Luni — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Luni? In media circa 1.388 €/m², con quotazioni comprese tra 950 e 1.950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 10 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'8,4%.

Prezzo medio vendita 1.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +8,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Luni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.413 950–1.950
2024 1.338 950–1.800
2023 1.275 800–1.850
2022 1.318 800–1.950
2021 1.300 800–1.950
2020 1.304 800–1.950
2019 1.321 800–1.950
2018 1.321 800–1.950
2017 1.339 800–1.950
2016 1.354 800–1.950
2015 1.400 900–2.000
2014 1.493 1.000–2.000
2013 1.650 1.200–2.200
2012 1.700 1.300–2.200
2011 1.763 1.350–2.200
2010 1.788 1.350–2.300
2009 1.788 1.350–2.300
2008 1.700 1.300–2.200
2007 1.575 1.200–2.000
2006 1.305 1.000–1.670
2005 1.266 965–1.630
2004 1.158 880–1.500
Prezzi di vendita per zona a Luni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Luni Mare Suburbana 1.650 6,0
Nicola Periferica 1.550 4,8
Casano, Cafaggio, Olmarello, Dogana, Fossone, Serravalle, Piana Di Luni Centrale 1.450 5,5
Luni Mare Semicentrale 1.425 5,3
Casano - Cafaggiola - Olmarello - Dogana - Isola - Fossone - Serravalle - Luni Stazione - Ecc. Centrale 1.375 5,3
Piana Di Luni E Zona Archeologica Semicentrale 1.375 4,8
Piana Di Luni E Zona Archeologica Rurale 1.375 4,8
Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 1.175 4,8
Annunziata Semicentrale 1.050 4,8
Ortonovo Paese Periferica 1.000 4,8

Distinguendo per tipologia, a Luni le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 950 a 1.950 €/m² (media 1.388). Le economiche partono da 750 e arrivano a 1.450 €/m². Le ville raggiungono 2.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Luni, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Luni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Luni costa in media circa 241.935 €, ovvero intorno ai 1.881 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Luni?

In questo momento puoi scegliere tra 644 immobili: 412 case e 231 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Luni?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Luni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²123.318 €
3 locali73 m²138.943 €
4 locali87 m²180.750 €
5 locali116 m²242.627 €
6 locali190 m²328.151 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Luni?

In media, è intorno ai 1.881 €/m². Negli appartamenti sale a 1.955 €/m², mentre nelle case scende a 1.859 €/m².

Che cosa si vende di più a Luni?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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