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Case in affitto a Ameglia, Val di Magra

Esplora 123 case in affitto a Ameglia, con prezzi compresi tra 470 € e 2.800 € e un prezzo medio di 1.079 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Ameglia

Prezzo medio 1.079 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 470–2.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

123 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,2%
    90 immobili
  • Case 22,8%
    28 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    5 immobili

Quanti locali

118 totali
41% 4 locali
  • 1 locale 3,4%
    4 immobili
  • 2 locali 16,1%
    19 immobili
  • 3 locali 22,0%
    26 immobili
  • 4 locali 40,7%
    48 immobili
  • 5+ locali 17,8%
    21 immobili

Fasce di canone

118 totali
  • 400–800 € 26,3%
    31 immobili
  • 800–1.000 € 17,8%
    21 immobili
  • 1.000–1.300 € 36,4%
    43 immobili
  • 1.300–2.900 € 19,5%
    23 immobili

Fasce di superficie

117 totali
  • 20–60 m² 20,5%
    24 immobili
  • 60–80 m² 29,9%
    35 immobili
  • 80–100 m² 14,5%
    17 immobili
  • 100–130 m² 30,8%
    36 immobili
  • 130–160 m² 4,3%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 95 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Ameglia sono in affitto 123 immobili, di cui 90 sono appartamenti e 28 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 80 m² per gli appartamenti, con 13 €/m², contro 95 m² e 11 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti ad Ameglia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti ad Ameglia: il canone medio è di circa 7,8 €/m² al mese e oscilla tra 5,5 e 10,5 €/m² nelle 11 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +8,8%.

Affitto medio 7,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–10,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.948 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Ameglia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,8 5,5–10,5
2024 7,5 5,5–10,0
2023 7,2 5,5–9,5
2022 7,3 5,5–10,0
2021 7,2 5,5–9,5
2020 7,2 5,5–10,0
2019 7,2 5,5–10,0
2018 7,2 5,5–10,0
2017 7,3 5,5–10,0
2016 7,3 5,5–10,0
2015 7,3 5,5–10,0
2014 7,3 5,5–10,0
2013 7,7 5,5–10,0
2012 7,7 5,5–10,0
2011 7,7 5,5–9,9
2010 7,7 5,5–9,9
2009 7,7 5,5–9,9
2008 7,6 5,2–9,5
2007 7,4 5,2–9,5
2006 7,2 4,7–9,9
2005 6,9 4,4–9,5
2004 6,2 4,1–8,6
Canoni di locazione per zona ad Ameglia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Montemarcello Suburbana 9,0 3.050
Bocca Di Magra, Fiumaretta Centrale 9,0 2.450
Bocca Di Magra, Fiumaretta, Monte Marcello Centrale 8,8 3.000
Zona Collinare Di Particolare Pregio - Lato Mare Centrale 8,5 3.350
Montemarcello Periferica 8,5 2.900
Bocca Di Magra - Fiumaretta Semicentrale 8,5 2.350
Ameglia Paese, Arena, Cafaggio, Camisano, Fondone Centrale 7,8 1.625
Arena - Cafaggio - Camisano - Fondone Semicentrale 7,8 1.600
Ameglia Centro Storico Centrale 6,8 1.600
Piano Di Ameglia Con Edificazione Sparsa Rurale 6,8 1.325
Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 6,5 1.400

Non tutti gli affitti ad Ameglia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5,5 e 10,5 €/m² al mese (media 7,8). Le economiche restano più in basso, da 5,0 a 10,0 €/m². Ville e villini possono toccare 10,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.948 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Ameglia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Ameglia?

In media, il prezzo per affittare a Ameglia è di 1.079 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Ameglia?

Al momento ci sono 123 immobili disponibili: 90 appartamenti e 28 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 470 € e arriva fino ai 2.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ameglia?

La superficie media si aggira sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 95 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ameglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²1.058 €
3 locali64 m²890 €
4 locali96 m²1.115 €
5 locali104 m²1.388 €
6 locali128 m²1.167 €

Quanto costa il metro quadro a Ameglia?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Ameglia?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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