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Case in vendita a Bocca Di Magra, Ameglia

Esplora 31 case in vendita a Bocca Di Magra, con prezzi compresi tra 160.000 € e 1.400.000 € e un prezzo medio di 356.633 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Bocca Di Magra

Prezzo medio 356.633 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 160.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 3.091 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
52% case
  • Appartamenti 45,2%
    14 immobili
  • Case 51,6%
    16 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    1 immobili

Quanti locali

30 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    1 immobili
  • 2 locali 3,3%
    1 immobili
  • 3 locali 16,7%
    5 immobili
  • 4 locali 36,7%
    11 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 160.000–220.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 220.000–235.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 270.000–290.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 300.000–455.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 500.000–1.405.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 40–70 m² 30,0%
    9 immobili
  • 70–80 m² 13,3%
    4 immobili
  • 80–120 m² 16,7%
    5 immobili
  • 120–160 m² 23,3%
    7 immobili
  • 160–320 m² 16,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 137 m²
Prezzo al metro quadro 2.829 €/m² 3.243 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Bocca Di Magra sono in vendita 31 immobili, di cui 16 sono case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 137 m² per le case, con 3.243 €/m², contro 91 m² e 2.829 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bocca Di Magra — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Bocca Di Magra? In media circa 2.413 €/m², con quotazioni comprese tra 1.900 e 2.900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 6,5%.

Prezzo medio vendita 2.413 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +6,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,3% vendita €/m²
Affitto medio 9,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bocca Di Magra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.450 2.000–2.900
2024 2.350 1.900–2.800
2023 2.250 1.800–2.700
2022 2.250 1.800–2.700
2021 2.250 1.800–2.700
2020 2.300 1.850–2.750
2019 2.375 1.900–2.850
2018 2.500 2.000–3.000
2017 2.550 2.100–3.000
2016 2.600 2.200–3.000
2015 2.700 2.300–3.100
2014 2.850 2.500–3.200
2013 3.000 2.500–3.500
2012 3.350 2.700–4.000
2011 3.350 2.700–4.000
2010 3.500 3.000–4.000
2009 3.500 3.000–4.000
2008 3.350 2.900–3.800
2007 3.300 2.800–3.800
2006 2.875 2.350–3.400
2005 2.738 2.230–3.245
2004 2.490 2.030–2.950
Prezzi di vendita per zona a Bocca Di Magra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bocca Di Magra, Fiumaretta, Monte Marcello Centrale 3.000 8,8
Bocca Di Magra, Fiumaretta Centrale 2.450 9,0
Bocca Di Magra - Fiumaretta Semicentrale 2.350 8,5

Le quotazioni di Bocca Di Magra cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.900 a 2.900 €/m² (media 2.413). Le economiche partono da 1.700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 7,5 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bocca Di Magra: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Bocca Di Magra?

Comprare una casa a Bocca Di Magra costa in media circa 356.633 €, ovvero intorno ai 3.091 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 16 case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 160.000 € fino a 1.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bocca Di Magra?

Di solito hanno intorno ai 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 137 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bocca Di Magra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali58 m²216.000 €
4 locali95 m²271.727 €
6 locali146 m²547.000 €

Quanto costa il metro quadro a Bocca Di Magra?

In media, è intorno ai 3.091 €/m². Negli appartamenti scende a 2.829 €/m², mentre nelle case sale a 3.243 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bocca Di Magra?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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