Case in vendita a Alta Val Tidone, Val Tidone

Esplora 68 case in vendita a Alta Val Tidone, con prezzi compresi tra 32.000 € e 1.450.000 € e un prezzo medio di 201.758 €.

Prezzo medio 201.758 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 248 m² per immobile
Prezzo al m² 814 €/m² in media

Che cosa si vende

68 totali
88% case
  • Appartamenti 8,8%
    6 immobili
  • Case 88,2%
    60 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    2 immobili

Quanti locali

66 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 9,1%
    6 immobili
  • 2 locali 10,6%
    7 immobili
  • 3 locali 10,6%
    7 immobili
  • 4 locali 22,7%
    15 immobili
  • 5+ locali 47,0%
    31 immobili

Fasce di prezzo

66 totali
  • 30.000–60.000 € 21,2%
    14 immobili
  • 60.000–105.000 € 19,7%
    13 immobili
  • 115.000–190.000 € 21,2%
    14 immobili
  • 190.000–295.000 € 18,2%
    12 immobili
  • 295.000–1.455.000 € 19,7%
    13 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 40–150 m² 22,7%
    15 immobili
  • 150–180 m² 19,7%
    13 immobili
  • 180–230 m² 19,7%
    13 immobili
  • 240–330 m² 19,7%
    13 immobili
  • 350–810 m² 18,2%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 171 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 542 €/m² 832 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Alta Val Tidone sono in vendita 68 immobili, di cui 60 sono case e 6 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 256 m² per le case, con 832 €/m², contro 171 m² e 542 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Ad Alta Val Tidone il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 641 €/m², con un intervallo tra 450 e 900 €/m² nelle 9 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -23,2%.

Prezzo medio vendita 641 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–900 €/m²
Variazione 5 anni -23,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alta Val Tidone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 641 450–900
2024 641 450–900
2023 650 450–930
2022 726 480–1.050
2021 775 520–1.100
2020 835 550–1.150
2019 835 550–1.150
Prezzi di vendita per zona ad Alta Val Tidone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Trevozzo Suburbana 775 2,6
Trevozzo Suburbana 750 2,5
Centro Storico Tutto Il Paese - Nibbiano Centrale 645 2,3
Centro Storico Tutto Il Paese - Ex Caminata Centrale 645 2,3
Centro Storico Tutto Il Paese - Ex Pecorara Centrale 625 2,1
Pecorara Suburbana 625 2,1
Caminata Suburbana 625 2,1
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 560 1,9
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 560 1,9

Non tutte le case ad Alta Val Tidone hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 450 e 900 €/m² (media 641). Le economiche restano più in basso, da 350 a 700 €/m². Ville e villini possono toccare 1.150 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,5 a 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Alta Val Tidone?

In media, il prezzo per comprare a Alta Val Tidone è di 201.758 €, ovvero intorno ai 814 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Alta Val Tidone?

L'offerta attuale si aggira sui 68 immobili: 60 case e 6 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 32.000 € e arriva fino ai 1.450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Alta Val Tidone?

In media si aggirano sui 248 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 171 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alta Val Tidone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali84 m²84.429 €
3 locali137 m²82.429 €
4 locali162 m²153.667 €
5 locali252 m²275.857 €
6 locali359 m²331.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 814 €/m². Negli appartamenti scende a 542 €/m², mentre nelle case sale a 832 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Alta Val Tidone?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.