Esplora 68 case in vendita a Alta Val Tidone, con prezzi compresi tra 32.000 € e 1.450.000 € e un prezzo medio di 201.758 €.
Prezzi di vendita degli immobili ad Alta Val Tidone — quotazioni OMI (€/m²)
Ad Alta Val Tidone il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 641 €/m², con un intervallo tra 450 e 900 €/m² nelle 9 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -23,2%.
Prezzo medio vendita
641 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
450–900
€/m²
Variazione 5 anni
-23,2%
vendita €/m²
Affitto medio
2,2 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,0%
affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alta Val Tidone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Vendita media (€/m²) |
Fascia (€/m²) |
| 2025 |
641 |
450–900 |
| 2024 |
641 |
450–900 |
| 2023 |
650 |
450–930 |
| 2022 |
726 |
480–1.050 |
| 2021 |
775 |
520–1.100 |
| 2020 |
835 |
550–1.150 |
| 2019 |
835 |
550–1.150 |
Prezzi di vendita per zona ad Alta Val Tidone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Trevozzo |
Suburbana |
775 |
2,6 |
| Trevozzo |
Suburbana |
750 |
2,5 |
| Centro Storico Tutto Il Paese - Nibbiano |
Centrale |
645 |
2,3 |
| Centro Storico Tutto Il Paese - Ex Caminata |
Centrale |
645 |
2,3 |
| Centro Storico Tutto Il Paese - Ex Pecorara |
Centrale |
625 |
2,1 |
| Pecorara |
Suburbana |
625 |
2,1 |
| Caminata |
Suburbana |
625 |
2,1 |
| Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi |
Rurale |
560 |
1,9 |
| Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi |
Rurale |
560 |
1,9 |
Non tutte le case ad Alta Val Tidone hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 450 e 900 €/m² (media 641). Le economiche restano più in basso, da 350 a 700 €/m². Ville e villini possono toccare 1.150 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,5 a 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Alta Val Tidone, in cifre
Quanto costa in media comprare a Alta Val Tidone?
In media, il prezzo per comprare a Alta Val Tidone è di 201.758 €, ovvero intorno ai 814 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Alta Val Tidone?
L'offerta attuale si aggira sui 68 immobili: 60 case e 6 appartamenti e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 32.000 € e arriva fino ai 1.450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Alta Val Tidone?
In media si aggirano sui 248 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 171 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alta Val Tidone:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 84 m² | 84.429 € |
| 3 locali | 137 m² | 82.429 € |
| 4 locali | 162 m² | 153.667 € |
| 5 locali | 252 m² | 275.857 € |
| 6 locali | 359 m² | 331.000 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 814 €/m². Negli appartamenti scende a 542 €/m², mentre nelle case sale a 832 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Alta Val Tidone?
Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.