Case in vendita a Alta Val Tidone, Val Tidone

Esplora 168 case in vendita a Alta Val Tidone, con prezzi compresi tra 12.000 € e 1.450.000 € e un prezzo medio di 192.440 €.

Prezzo medio 192.440 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 242 m² per immobile
Prezzo al m² 795 €/m² in media

Che cosa si vende

168 totali
89% case
  • Appartamenti 9,5%
    16 immobili
  • Case 89,3%
    150 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

166 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    8 immobili
  • 2 locali 8,4%
    14 immobili
  • 3 locali 13,9%
    23 immobili
  • 4 locali 18,1%
    30 immobili
  • 5+ locali 54,8%
    91 immobili

Fasce di prezzo

166 totali
  • 10.000–55.000 € 24,1%
    40 immobili
  • 55.000–85.000 € 16,9%
    28 immobili
  • 85.000–165.000 € 21,1%
    35 immobili
  • 175.000–290.000 € 18,1%
    30 immobili
  • 290.000–1.455.000 € 19,9%
    33 immobili

Fasce di superficie

166 totali
  • 40–110 m² 21,7%
    36 immobili
  • 110–170 m² 19,9%
    33 immobili
  • 170–230 m² 18,7%
    31 immobili
  • 230–340 m² 19,9%
    33 immobili
  • 350–1.290 m² 19,9%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 581 €/m² 807 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Alta Val Tidone sono in vendita 168 immobili, di cui 150 sono case e 16 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 90%. Le dimensioni medie si attestano sui 254 m² per le case, con 807 €/m², contro 126 m² e 581 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Ad Alta Val Tidone il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 641 €/m², con un intervallo tra 450 e 900 €/m² nelle 9 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -23,2%.

Prezzo medio vendita 641 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–900 €/m²
Variazione 5 anni -23,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alta Val Tidone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 641 450–900
2024 641 450–900
2023 650 450–930
2022 726 480–1.050
2021 775 520–1.100
2020 835 550–1.150
2019 835 550–1.150
Prezzi di vendita per zona ad Alta Val Tidone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Trevozzo Suburbana 775 2,6
Trevozzo Suburbana 750 2,5
Centro Storico Tutto Il Paese - Nibbiano Centrale 645 2,3
Centro Storico Tutto Il Paese - Ex Caminata Centrale 645 2,3
Centro Storico Tutto Il Paese - Ex Pecorara Centrale 625 2,1
Pecorara Suburbana 625 2,1
Caminata Suburbana 625 2,1
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 560 1,9
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 560 1,9

Non tutte le case ad Alta Val Tidone hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 450 e 900 €/m² (media 641). Le economiche restano più in basso, da 350 a 700 €/m². Ville e villini possono toccare 1.150 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,5 a 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Alta Val Tidone?

In media, il prezzo per comprare a Alta Val Tidone è di 192.440 €, ovvero intorno ai 795 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Alta Val Tidone?

L'offerta attuale si aggira sui 168 immobili: 150 case e 16 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 1.450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Alta Val Tidone?

In media si aggirano sui 242 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alta Val Tidone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali83 m²65.857 €
3 locali124 m²84.000 €
4 locali151 m²121.467 €
5 locali219 m²169.563 €
6 locali322 m²275.581 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 795 €/m². Negli appartamenti scende a 581 €/m², mentre nelle case sale a 807 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Alta Val Tidone?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.