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Case in vendita a Nibbiano, Alta Val Tidone

Comprare case a Nibbiano: 34 case con prezzi da 30.000 € a 1.450.000 € e un prezzo medio di 210.324 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Nibbiano

Prezzo medio 210.324 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 237 m² per immobile
Prezzo al m² 889 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
85% case
  • Appartamenti 14,7%
    5 immobili
  • Case 85,3%
    29 immobili

Quanti locali

34 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    2 immobili
  • 2 locali 11,8%
    4 immobili
  • 3 locali 11,8%
    4 immobili
  • 4 locali 11,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 58,8%
    20 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 30.000–50.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 50.000–100.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 105.000–180.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 180.000–380.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 380.000–1.455.000 € 14,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 50–90 m² 20,6%
    7 immobili
  • 110–150 m² 20,6%
    7 immobili
  • 160–260 m² 29,4%
    10 immobili
  • 270–330 m² 11,8%
    4 immobili
  • 350–750 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 757 €/m² 897 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Nibbiano sono disponibili 34 immobili in vendita: 29 case e 5 appartamenti. Le case rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 261 m² (897 €/m²) e gli appartamenti sui 92 m² (757 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nibbiano — quotazioni OMI (€/m²)

A Nibbiano acquistare casa costa in media circa 645 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 520 a 770 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -26,3%.

Prezzo medio vendita 645 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–770 €/m²
Variazione 5 anni -26,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nibbiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 645 520–770
2024 645 520–770
2023 645 520–770
2022 735 630–840
2021 795 700–890
2020 875 800–950
2019 875 800–950

Per inquadrare il mercato di Nibbiano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 520 e 770 €/m² (media 645). Le economiche partono da 420 €/m². Le ville e i villini raggiungono 990 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Nibbiano, in cifre

Che budget serve per comprare a Nibbiano?

In media, il prezzo per comprare a Nibbiano è di 210.324 €, ovvero intorno ai 889 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nibbiano?

In questo momento puoi scegliere tra 34 immobili: 29 case e 5 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 1.450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nibbiano?

La superficie media si aggira sui 237 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nibbiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²45.250 €
3 locali108 m²147.750 €
4 locali138 m²71.250 €
5 locali211 m²183.500 €
6 locali310 m²305.818 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 889 €/m². Negli appartamenti scende a 757 €/m², mentre nelle case sale a 897 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nibbiano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di due locali.

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