Case in vendita a Nibbiano, Alta Val Tidone

Comprare case a Nibbiano: 33 case con prezzi da 53.000 € a 1.450.000 € e un prezzo medio di 348.889 €.

24 proprietà in vendita vicino a Nibbiano

Prezzo medio 348.889 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 285 m² per immobile
Prezzo al m² 1.224 €/m² in media

Che cosa si vende

9 totali
100% case
  • Case 100,0%
    9 immobili

Quanti locali

9 totali
78% 5+ locali
  • 1 locale 11,1%
    1 immobili
  • 2 locali 11,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 77,8%
    7 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 50.000–90.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 180.000–190.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 220.000–225.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 365.000–380.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 1.450.000–1.455.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 80–220 m² 22,2%
    2 immobili
  • 250–260 m² 33,3%
    3 immobili
  • 320–330 m² 22,2%
    2 immobili
  • 350–360 m² 11,1%
    1 immobili
  • 520–530 m² 11,1%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Nibbiano sono disponibili 33 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 285 m² (1.224 €/m²).

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 2 locali.

A Nibbiano acquistare casa costa in media circa 645 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 520 a 770 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -26,3%.

Prezzo medio vendita 645 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–770 €/m²
Variazione 5 anni -26,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nibbiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 645 520–770
2024 645 520–770
2023 645 520–770
2022 735 630–840
2021 795 700–890
2020 875 800–950
2019 875 800–950

Per inquadrare il mercato di Nibbiano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 520 e 770 €/m² (media 645). Le economiche partono da 420 €/m². Le ville e i villini raggiungono 990 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Nibbiano?

In media, il prezzo per comprare a Nibbiano è di 348.889 €, ovvero intorno ai 1.224 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nibbiano?

In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 53.000 € e arriva fino ai 1.450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nibbiano?

La superficie media si aggira sui 285 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.224 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nibbiano?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di due locali.