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Case in vendita a Caorso, Val d'Arda

Esplora 178 case in vendita a Caorso, con prezzi compresi tra 11.772 € e 1.250.000 € e un prezzo medio di 173.641 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Caorso, in cifre

Prezzo medio 173.641 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.772–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 239 m² per immobile
Prezzo al m² 721 €/m² in media

Che cosa si vende

178 totali
63% case
  • Appartamenti 34,8%
    62 immobili
  • Case 63,5%
    113 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    3 immobili

Quanti locali

175 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    5 immobili
  • 2 locali 8,0%
    14 immobili
  • 3 locali 25,7%
    45 immobili
  • 4 locali 21,1%
    37 immobili
  • 5+ locali 42,3%
    74 immobili

Fasce di prezzo

175 totali
  • 10.000–90.000 € 22,3%
    39 immobili
  • 90.000–125.000 € 18,3%
    32 immobili
  • 125.000–160.000 € 20,0%
    35 immobili
  • 165.000–240.000 € 20,0%
    35 immobili
  • 240.000–1.255.000 € 19,4%
    34 immobili

Fasce di superficie

173 totali
  • 0–110 m² 28,9%
    50 immobili
  • 110–140 m² 15,6%
    27 immobili
  • 140–190 m² 18,5%
    32 immobili
  • 190–310 m² 20,8%
    36 immobili
  • 320–2.890 m² 16,2%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 303 m²
Prezzo al metro quadro 993 €/m² 659 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Caorso l'offerta in vendita raggiunge i 178 immobili, suddivisi in 113 case e 62 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 303 m² e 659 €/m², e gli appartamenti sui 124 m² e 993 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caorso — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Caorso il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 823 €/m², con minimi intorno a 620 e massimi fino a 1.050 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -12,3%.

Prezzo medio vendita 823 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 620–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -12,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caorso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 823 620–1.050
2024 823 620–1.050
2023 823 620–1.050
2022 823 620–1.050
2021 880 700–1.100
2020 938 750–1.150
2019 938 750–1.150
2018 938 750–1.150
2017 938 750–1.150
2016 938 750–1.150
2015 963 800–1.150
2014 963 800–1.150
2013 1.025 800–1.250
2012 1.025 800–1.250
2011 1.025 800–1.250
2010 1.025 800–1.250
2009 1.025 800–1.250
2008 988 800–1.200
2007 988 800–1.200
2006 743 660–830
2005 743 660–830
2004 743 660–830
Prezzi di vendita per zona a Caorso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Rotta, Zerbio, Muradolo, Polignano E Frazioni Suburbana 900 2,5
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 885 3,0
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 760 2,6

Distinguendo per tipologia, a Caorso le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 620 a 1.050 €/m² (media 823). Le economiche partono da 480 e arrivano a 800 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,1 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Caorso, in cifre

Quanto costa in media comprare a Caorso?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Caorso costa in media circa 173.641 €, ovvero intorno ai 721 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Caorso?

In questo momento puoi scegliere tra 178 immobili: 113 case e 62 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Caorso?

Trovi da 11.772 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caorso?

Di solito hanno intorno ai 239 m². Le case offrono più spazio, con circa 303 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caorso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²58.835 €
3 locali146 m²130.294 €
4 locali183 m²173.301 €
5 locali314 m²150.250 €
6 locali330 m²261.215 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Caorso?

Il prezzo medio si attesta sui 721 €/m². Negli appartamenti sale a 993 €/m², mentre nelle case scende a 659 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caorso?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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