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Case in affitto a Mascalucia, Pedemontana

Affittare case a Mascalucia: 37 case con prezzi da 400 € a 4.000 € e un prezzo medio di 760 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Mascalucia

Prezzo medio 760 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

37 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,4%
    29 immobili
  • Case 21,6%
    8 immobili

Quanti locali

37 totali
49% 2 locali
  • 2 locali 48,6%
    18 immobili
  • 3 locali 16,2%
    6 immobili
  • 4 locali 16,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 18,9%
    7 immobili

Fasce di canone

37 totali
  • 400–600 € 45,9%
    17 immobili
  • 600–700 € 29,7%
    11 immobili
  • 700–800 € 5,4%
    2 immobili
  • 800–4.100 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 40–70 m² 40,5%
    15 immobili
  • 70–110 m² 24,3%
    9 immobili
  • 120–140 m² 16,2%
    6 immobili
  • 140–470 m² 18,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Mascalucia comprende 37 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (78% del totale): 29 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 83 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 212 m² e 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Mascalucia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Mascalucia hanno un canone medio di 3,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,8 a 4,3 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -0,6%.

Affitto medio 3,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -0,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 984 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Mascalucia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,6 2,8–4,3
2024 3,5 2,8–4,3
2023 3,5 2,8–4,3
2022 3,5 2,8–4,3
2021 3,6 2,8–4,5
2020 3,6 2,8–4,3
2019 3,7 2,9–4,5
2018 3,8 3,0–4,8
2017 3,8 3,0–4,8
2016 3,8 3,0–4,7
2015 3,8 3,0–4,8
2014 3,8 3,0–4,8
2013 4,0 3,0–5,0
2012 4,0 3,0–5,0
2011 4,2 3,2–5,2
2010 4,5 3,5–5,5
2009 4,5 3,5–5,5
2008 4,6 3,5–5,7
2007 4,5 3,4–5,7
2006 4,5 3,4–5,8
2005 4,0 3,3–5,3
2004 3,5 2,8–4,7
Canoni di locazione per zona a Mascalucia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Vito - Roma/P - Michelangelo - Galilei - Raffaello - Dante - Bellini - Tremestieri Semicentrale 4,2 1.300
Nucleo Storico: Etnea/P- Umberto I - Roma/P - San Nicolo` - Chiesa Madre Centrale 3,7 980
Periferia A Ridosso Del Centro Urbano:de Gasperi-Tremestieri-Roma/P-Regione Siciliana Periferica 3,6 1.065
C/De : Grotta Del Bue-Massa Annunziata- Ombra Soccorso-Mompilieri- Settepani-Gonnella-Pompeo Vecchio Periferica 3,5 890

I canoni di Mascalucia cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,8 a 4,3 €/m² al mese (media 3,5). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 984 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Mascalucia

Qual è il prezzo medio per affittare a Mascalucia?

Affittare una casa a Mascalucia costa in media circa 760 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Mascalucia?

In questo momento puoi scegliere tra 37 immobili: 29 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Mascalucia?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 4.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mascalucia?

In media si aggirano sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mascalucia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²529 €
3 locali72 m²597 €
4 locali128 m²767 €
6 locali304 m²1.948 €

Quanto costa il metro quadro a Mascalucia?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Mascalucia?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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