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Case in affitto a Mascalucia, Pedemontana

Affittare case a Mascalucia: 24 case con prezzi da 400 € a 4.000 € e un prezzo medio di 802 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Mascalucia

Prezzo medio 803 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,2%
    19 immobili
  • Case 20,8%
    5 immobili

Quanti locali

24 totali
58% 2 locali
  • 2 locali 58,3%
    14 immobili
  • 3 locali 8,3%
    2 immobili
  • 4 locali 8,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    6 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 400–600 € 50,0%
    12 immobili
  • 600–700 € 25,0%
    6 immobili
  • 700–800 € 8,3%
    2 immobili
  • 900–4.100 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–60 m² 20,8%
    5 immobili
  • 60–70 m² 20,8%
    5 immobili
  • 70–90 m² 25,0%
    6 immobili
  • 130–210 m² 20,8%
    5 immobili
  • 250–470 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Mascalucia comprende 24 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 19 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 82 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 258 m² e 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Mascalucia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Mascalucia hanno un canone medio di 3,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,8 a 4,3 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -0,6%.

Affitto medio 3,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -0,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 984 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Mascalucia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,6 2,8–4,3
2024 3,5 2,8–4,3
2023 3,5 2,8–4,3
2022 3,5 2,8–4,3
2021 3,6 2,8–4,5
2020 3,6 2,8–4,3
2019 3,7 2,9–4,5
2018 3,8 3,0–4,8
2017 3,8 3,0–4,8
2016 3,8 3,0–4,7
2015 3,8 3,0–4,8
2014 3,8 3,0–4,8
2013 4,0 3,0–5,0
2012 4,0 3,0–5,0
2011 4,2 3,2–5,2
2010 4,5 3,5–5,5
2009 4,5 3,5–5,5
2008 4,6 3,5–5,7
2007 4,5 3,4–5,7
2006 4,5 3,4–5,8
2005 4,0 3,3–5,3
2004 3,5 2,8–4,7
Canoni di locazione per zona a Mascalucia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Vito - Roma/P - Michelangelo - Galilei - Raffaello - Dante - Bellini - Tremestieri Semicentrale 4,2 1.300
Nucleo Storico: Etnea/P- Umberto I - Roma/P - San Nicolo` - Chiesa Madre Centrale 3,7 980
Periferia A Ridosso Del Centro Urbano:de Gasperi-Tremestieri-Roma/P-Regione Siciliana Periferica 3,6 1.065
C/De : Grotta Del Bue-Massa Annunziata- Ombra Soccorso-Mompilieri- Settepani-Gonnella-Pompeo Vecchio Periferica 3,5 890

I canoni di Mascalucia cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,8 a 4,3 €/m² al mese (media 3,5). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 984 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Mascalucia

Qual è il prezzo medio per affittare a Mascalucia?

Affittare una casa a Mascalucia costa in media circa 803 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Mascalucia?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 19 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a Mascalucia?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 4.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mascalucia?

In media si aggirano sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mascalucia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²514 €
6 locali304 m²1.948 €

Quanto costa il metro quadro a Mascalucia?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Mascalucia?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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