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Case in affitto a Centro Storico, Velletri

Trova 90 case in affitto a Centro Storico. I prezzi vanno da 350 € fino a 1.300 €, con un valore medio di 598 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 598 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

90 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,6%
    86 immobili
  • Case 2,2%
    2 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    2 immobili

Quanti locali

88 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 4,5%
    4 immobili
  • 2 locali 36,4%
    32 immobili
  • 3 locali 33,0%
    29 immobili
  • 4 locali 20,5%
    18 immobili
  • 5+ locali 5,7%
    5 immobili

Fasce di canone

88 totali
  • 300–500 € 36,4%
    32 immobili
  • 500–600 € 25,0%
    22 immobili
  • 600–800 € 26,1%
    23 immobili
  • 800–1.400 € 12,5%
    11 immobili

Fasce di superficie

88 totali
  • 30–50 m² 26,1%
    23 immobili
  • 50–70 m² 23,9%
    21 immobili
  • 70–80 m² 12,5%
    11 immobili
  • 80–110 m² 23,9%
    21 immobili
  • 110–170 m² 13,6%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 143 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro Storico l'offerta in affitto raggiunge i 90 immobili, suddivisi in 86 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 98%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 71 m² e 8 €/m², e le case sui 143 m² e 9 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro Storico significa spendere in media circa 5,2 €/m² al mese, in una forbice tra 4,0 e 6,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +35,8%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +35,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 963 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 4,5–6,5
2024 4,9 4,0–5,8
2023 4,9 4,0–5,8
2022 4,9 4,0–5,8
2021 4,6 3,8–5,3
2020 4,1 3,3–4,8
2019 4,8 4,0–5,5
2018 4,4 3,8–5,0
2017 4,3 3,5–5,0
2016 4,9 4,0–5,8
2015 5,0 4,0–6,0
2014 5,5 4,5–6,5
2013 5,5 4,5–6,5
2012 6,3 5,5–7,0
2011 7,2 6,5–7,8
2010 7,2 6,3–8,0
2009 7,7 6,8–8,5
2008 8,2 7,3–9,0
2007 8,3 7,3–9,3
2006 6,6 5,3–7,8
2005 6,6 5,3–7,8
2004 6,5 5,5–7,5

Il mercato degli affitti di Centro Storico si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,0 e 6,5 €/m² al mese (media 5,2). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,5 a 5,8 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 963 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro Storico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro Storico?

Affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 598 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro Storico?

L'offerta attuale si aggira sui 90 immobili: 86 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 1.300 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

In media si aggirano sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 143 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²438 €
2 locali51 m²454 €
3 locali75 m²575 €
4 locali104 m²825 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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