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Case in affitto a Centro Storico, Velletri

Trova 108 case in affitto a Centro Storico. I prezzi vanno da 350 € fino a 1.300 €, con un valore medio di 596 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 596 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

108 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,3%
    104 immobili
  • Case 1,9%
    2 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    2 immobili

Quanti locali

106 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 7,5%
    8 immobili
  • 2 locali 34,9%
    37 immobili
  • 3 locali 33,0%
    35 immobili
  • 4 locali 17,9%
    19 immobili
  • 5+ locali 6,6%
    7 immobili

Fasce di canone

106 totali
  • 300–500 € 36,8%
    39 immobili
  • 500–600 € 23,6%
    25 immobili
  • 600–800 € 27,4%
    29 immobili
  • 800–1.400 € 12,3%
    13 immobili

Fasce di superficie

106 totali
  • 30–50 m² 27,4%
    29 immobili
  • 50–70 m² 24,5%
    26 immobili
  • 70–80 m² 11,3%
    12 immobili
  • 80–110 m² 23,6%
    25 immobili
  • 110–170 m² 13,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 143 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro Storico l'offerta in affitto raggiunge i 108 immobili, suddivisi in 104 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 98%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 71 m² e 8 €/m², e le case sui 143 m² e 9 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro Storico significa spendere in media circa 5,2 €/m² al mese, in una forbice tra 4,0 e 6,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +35,8%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +35,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 963 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 4,5–6,5
2024 4,9 4,0–5,8
2023 4,9 4,0–5,8
2022 4,9 4,0–5,8
2021 4,6 3,8–5,3
2020 4,1 3,3–4,8
2019 4,8 4,0–5,5
2018 4,4 3,8–5,0
2017 4,3 3,5–5,0
2016 4,9 4,0–5,8
2015 5,0 4,0–6,0
2014 5,5 4,5–6,5
2013 5,5 4,5–6,5
2012 6,3 5,5–7,0
2011 7,2 6,5–7,8
2010 7,2 6,3–8,0
2009 7,7 6,8–8,5
2008 8,2 7,3–9,0
2007 8,3 7,3–9,3
2006 6,6 5,3–7,8
2005 6,6 5,3–7,8
2004 6,5 5,5–7,5

Il mercato degli affitti di Centro Storico si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,0 e 6,5 €/m² al mese (media 5,2). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,5 a 5,8 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 963 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro Storico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro Storico?

Affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 596 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro Storico?

L'offerta attuale si aggira sui 108 immobili: 104 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 1.300 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

In media si aggirano sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 143 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²431 €
2 locali50 m²461 €
3 locali76 m²588 €
4 locali104 m²834 €
6 locali142 m²875 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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