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Case in affitto a Cortina d'Ampezzo, Cortina, Val Boite

Abbiamo 251 case in affitto a Cortina d'Ampezzo, con prezzi che vanno da 1.800 € a 15.000 €, e un prezzo medio di 5.785 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Cortina d'Ampezzo

Prezzo medio 5.785 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.800–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.486 m² per immobile
Prezzo al m² 4 €/m² in media

Che cosa si affitta

79 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,4%
    73 immobili
  • Case 7,6%
    6 immobili

Quanti locali

79 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    2 immobili
  • 2 locali 6,3%
    5 immobili
  • 3 locali 40,5%
    32 immobili
  • 4 locali 29,1%
    23 immobili
  • 5+ locali 21,5%
    17 immobili

Fasce di canone

79 totali
  • 1.800–3.600 € 21,5%
    17 immobili
  • 4.000–5.100 € 44,3%
    35 immobili
  • 5.600–8.100 € 17,7%
    14 immobili
  • 9.000–15.100 € 16,5%
    13 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 40–60 m² 31,6%
    25 immobili
  • 60–80 m² 19,0%
    15 immobili
  • 80–90 m² 12,7%
    10 immobili
  • 90–120 m² 22,8%
    18 immobili
  • 120–111.020 m² 13,9%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 1.601 m² 95 m²
Prezzo al metro quadro 4 €/m² 82 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Cortina d'Ampezzo sono disponibili 251 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 1.601 m² (4 €/m²) e le case sui 95 m² (82 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Cortina d'Ampezzo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Cortina d'Ampezzo un canone medio di 21,8 €/m² al mese, compreso tra 13,3 e 35,4 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,1%.

Affitto medio 21,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 13,3–35,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 9.419 €/m² acquisto
Rendimento lordo 2,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cortina d'Ampezzo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 21,8 13,3–35,4
2024 21,4 13,0–34,7
2023 21,4 13,0–34,7
2022 21,4 13,0–34,7
2021 21,4 13,0–34,7
2020 21,4 13,0–34,7
2019 21,4 13,0–34,7
2018 21,4 13,0–34,7
2017 21,4 13,0–34,7
2016 21,4 13,0–34,7
2015 21,4 13,0–34,7
2014 21,4 13,0–34,7
2013 23,3 13,0–34,7
2012 23,3 13,0–34,7
2011 23,3 13,0–34,7
2010 23,3 13,0–34,7
2009 23,3 13,0–34,7
2008 23,3 13,0–34,7
2007 23,3 13,0–34,7
2006 19,7 10,6–30,5
2005 19,0 10,1–29,0
2004 15,7 8,4–24,0
Canoni di locazione per zona a Cortina d'Ampezzo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale: Via Roma, Corso Italia, Via Buzzati Centrale 31,2 13.250
Centrale Centrale 23,9 10.500
Microzona N. 1 - Semicentrale Semicentrale 20,9 7.240
Periferica Periferica 16,1 7.150
Rurale Rurale 16,1 7.150
Microzona N. 1 - Nuclei Frazionali Suburbana 12,4 5.680

Sul mercato delle locazioni di Cortina d'Ampezzo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 13,3 a 35,4 €/m² al mese (media 21,8). Le ville e i villini arrivano a 27,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 9.419 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Cortina d'Ampezzo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Cortina d'Ampezzo?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Cortina d'Ampezzo costa in media circa 5.785 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Cortina d'Ampezzo?

L'offerta attuale si aggira sui 251 immobili: 73 appartamenti e 6 case e 172 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 1.800 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cortina d'Ampezzo?

In media si aggirano sui 1.486 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 1.601 m², mentre le case restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cortina d'Ampezzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²8.500 €
3 locali60 m²5.469 €
4 locali90 m²5.602 €
5 locali11.198 m²5.870 €
6 locali147 m²5.571 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cortina d'Ampezzo?

Il prezzo medio si attesta sui 4 €/m². Negli appartamenti resta sui 4 €/m², mentre nelle case sale a 82 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cortina d'Ampezzo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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