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Case in affitto a Villabassa, Val Pusteria, Pustertal

Consulta 214 case in affitto a Villabassa, con un prezzo medio di 2.650 € e una forbice di prezzi da 1.800 € a 3.500 €.

212 proprietà in affitto vicino a Villabassa

Il mercato degli immobili in affitto a Villabassa, in cifre

Prezzo medio 2.650 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.800–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

2 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    2 immobili

Quanti locali

2 totali
100% 4 locali
  • 4 locali 100,0%
    2 immobili

Fasce di canone

2 totali
  • 1.800–1.900 € 50,0%
    1 immobili
  • 3.500–3.600 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 60–70 m² 50,0%
    1 immobili
  • 200–210 m² 50,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Villabassa l'offerta in affitto raggiunge i 214 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 134 m² e 20 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali.

Prezzi degli affitti a Villabassa — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Villabassa un canone medio di 6,5 €/m² al mese, compreso tra 3,6 e 10,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +15,0%.

Affitto medio 6,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–10,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +20,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.388 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villabassa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 4,0–10,2
2024 6,3 3,6–10,2
2023 6,1 3,6–9,6
2022 6,0 3,4–9,6
2021 5,7 3,4–9,6
2020 5,7 3,4–9,6
2019 5,4 3,4–9,0
2018 5,4 3,4–9,0
2017 5,4 3,4–9,0
2016 5,4 3,4–9,0
2015 5,4 3,4–9,0
2014 5,4 3,4–9,0
2013 5,4 3,4–9,0
2012 5,4 3,4–9,0
2011 5,4 3,4–9,0
2010 4,7 2,9–7,8
2009 4,7 2,9–7,8
2008 4,7 2,9–7,8
2007 4,4 2,9–6,1
2006 4,4 2,9–6,1
2005 4,0 2,9–4,8
Canoni di locazione per zona a Villabassa (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Villabassa Centrale 8,5 3.100
Zona Residuale Agricola Rurale 4,5 1.800

Per inquadrare il mercato degli affitti di Villabassa conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,6 e 10,2 €/m² al mese (media 6,5). Le ville e i villini raggiungono 10,8 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 10,8 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 2.388 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Villabassa: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Villabassa?

Affittare una casa a Villabassa costa in media circa 2.650 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Villabassa?

L'offerta attuale si aggira sui 214 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villabassa?

L'offerta parte intorno ai 1.800 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villabassa?

La superficie media si aggira sui 134 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Villabassa?

In media, è intorno ai 20 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villabassa?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali.

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