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Case in affitto a Badia, Val Pusteria, Pustertal

Esplora 24 case in affitto a Badia, con prezzi compresi tra 2.000 € e 7.500 € e un prezzo medio di 3.839 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Badia

Prezzo medio 3.839 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 2.000–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 44 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
29% appartamenti
  • Appartamenti 29,2%
    7 immobili
  • Case 20,8%
    5 immobili
  • Altre tipologie 50,0%
    12 immobili

Quanti locali

12 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 8,3%
    1 immobili
  • 2 locali 25,0%
    3 immobili
  • 3 locali 41,7%
    5 immobili
  • 4 locali 25,0%
    3 immobili

Fasce di canone

12 totali
  • 2.000–2.100 € 25,0%
    3 immobili
  • 2.100–2.800 € 16,7%
    2 immobili
  • 3.000–3.800 € 25,0%
    3 immobili
  • 3.800–6.700 € 16,7%
    2 immobili
  • 7.500–7.600 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 30–60 m² 25,0%
    3 immobili
  • 60–70 m² 33,3%
    4 immobili
  • 70–80 m² 8,3%
    1 immobili
  • 90–110 m² 16,7%
    2 immobili
  • 200–210 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 57 m² 129 m²
Prezzo al metro quadro 46 €/m² 43 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Badia sono in affitto 24 immobili, di cui 7 sono appartamenti e 5 case e 12 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 57 m² per gli appartamenti, con 46 €/m², contro 129 m² e 43 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Badia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Badia? In media circa 12,0 €/m² al mese, con canoni tra 5,0 e 21,6 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 13,1%.

Affitto medio 12,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–21,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +21,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 4.058 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Badia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 12,9 6,0–21,6
2024 11,4 5,0–20,6
2023 11,4 5,0–20,6
2022 11,4 5,0–20,6
2021 11,4 5,0–20,6
2020 11,4 5,0–20,6
2019 11,0 5,0–18,3
2018 11,0 5,0–18,3
2017 11,0 5,0–18,3
2016 11,0 5,0–18,3
2015 10,6 5,0–16,7
2014 10,6 5,0–16,7
2013 10,6 5,0–16,7
2012 10,6 5,0–16,7
2011 10,6 5,0–16,7
2010 10,6 5,0–16,7
2009 10,2 5,0–16,7
2008 10,2 5,0–16,7
2007 10,2 5,0–16,7
2006 8,5 4,5–12,4
2005 7,3 4,2–9,3
Canoni di locazione per zona a Badia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centri Abitati Di La Villa E S. Cassiano Centrale 17,4 5.950
Centri Abitati Di Pedraces E S. Leonardo Centrale 14,4 4.550
Zona Residuale Agricola Rurale 6,9 2.750

A Badia il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 5,0 e arrivano a 21,6 €/m² al mese (media 12,0). Ville e villini toccano 32,3 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 35,0 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 4.058 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Badia: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Badia?

Affittare una casa a Badia costa in media circa 3.839 € al mese, ovvero intorno ai 44 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Badia?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 7 appartamenti e 5 case e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Badia?

L'offerta parte intorno ai 2.000 € e arriva fino ai 7.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 129 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 57 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Badia?

Si aggira sui 44 €/m². Negli appartamenti sale a 46 €/m², mentre nelle case scende a 43 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Badia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di due locali e la casa di quattro locali.

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