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Case in affitto a Torino

Esplora 9.661 case in affitto a Torino, con prezzi compresi tra 140 € e 13.333 € e un prezzo medio di 1.074 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Torino

Prezzo medio 1.074 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 140–13.333 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

9.661 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,5%
    9.223 immobili
  • Case 4,3%
    419 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    19 immobili

Quanti locali

9.642 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 21,2%
    2.044 immobili
  • 2 locali 39,5%
    3.806 immobili
  • 3 locali 23,9%
    2.307 immobili
  • 4 locali 9,2%
    890 immobili
  • 5+ locali 6,2%
    595 immobili

Fasce di canone

9.642 totali
  • 100–700 € 31,0%
    2.987 immobili
  • 700–800 € 10,2%
    979 immobili
  • 800–1.100 € 21,9%
    2.107 immobili
  • 1.100–1.500 € 19,5%
    1.883 immobili
  • 1.500–13.400 € 17,5%
    1.686 immobili

Fasce di superficie

9.586 totali
  • 0–50 m² 29,1%
    2.794 immobili
  • 50–60 m² 17,6%
    1.690 immobili
  • 60–80 m² 22,5%
    2.161 immobili
  • 80–100 m² 14,8%
    1.417 immobili
  • 100–960 m² 15,9%
    1.524 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Torino comprende 9.661 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (96% del totale): 9.223 appartamenti e 419 case e 19 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 70 m² e un prezzo di 15 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 80 m² e 16 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Torino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Torino il canone medio di locazione è di circa 7,9 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,4 e 15,7 €/m² nelle 62 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +9,9%.

Affitto medio 7,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–15,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.058 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Torino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,9 4,6–15,7
2024 7,7 4,3–14,0
2023 7,6 4,3–13,5
2022 7,4 4,4–13,2
2021 7,1 4,5–13,2
2020 7,2 4,5–13,2
2019 7,3 4,6–13,0
2018 7,4 4,8–12,4
2017 7,3 5,0–12,4
2016 7,4 5,0–12,1
2015 7,4 4,8–12,1
2014 7,7 4,9–12,8
2013 8,2 5,2–13,6
2012 8,9 5,4–14,6
2011 9,3 5,4–15,3
2010 9,2 5,0–16,0
2009 10,6 5,2–19,3
2008 10,5 5,3–17,0
2007 10,3 5,3–17,0
2006 8,5 4,7–14,0
2005 7,6 3,7–13,3
2004 7,2 3,6–13,0
Canoni di locazione per zona a Torino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Roma Centrale 13,1 3.650
Carlo Emanuele Ii Centrale 12,2 3.425
Stati Uniti Centrale 10,5 2.925
Duca D Aosta Semicentrale 10,4 2.675
Castello Centrale 9,8 2.850
Crimea Semicentrale 9,5 2.925
San Salvario Centrale 9,4 1.950
Politecnico Semicentrale 9,2 2.600
Spina 1 - Marmolada Semicentrale 9,1 2.900
Solferino Centrale 9,0 2.500
Rocca Centrale 8,9 2.375
San Secondo Semicentrale 8,6 2.100
San Donato Semicentrale 8,6 2.050
Garibaldi Centrale 8,5 2.600
Vanchiglia - Borgo Rossini Semicentrale 8,5 2.225
De Gasperi Semicentrale 8,4 2.600
Dante Semicentrale 8,4 2.175
Valentino Semicentrale 8,3 2.700
Spina 3 - Eurotorino Periferica 8,3 2.025
Porta Palazzo Semicentrale 8,3 1.700
Vinzaglio Centrale 8,0 2.600
Michelotti Semicentrale 8,0 2.175
Zara Periferica 7,9 2.350
Cenisia Semicentrale 7,9 2.000
Galileo Ferraris Semicentrale 7,7 2.275
Carducci Periferica 7,7 1.875
Adriano - Bernini - Rivoli Semicentrale 7,5 2.050
Aurora Semicentrale 7,5 1.625
Collinare Villa Della Regina Suburbana 7,3 2.175
Vanchiglietta Semicentrale 7,3 2.000
Collinare Superga Suburbana 7,3 1.875
Santa Rita Periferica 7,3 1.800
Nizza Millefonti Periferica 7,3 1.750
San Paolo Semicentrale 7,2 2.250
Aeronautica - Lesna Periferica 7,2 1.675
San Paolo Spina 1 Marmolada Semicentrale 7,2 2.125
Collinare Cavoretto Suburbana 7,1 2.000
Porta Palazzo - Maria Ausiliatrice Semicentrale 7,1 1.500
Barriera Di Milano Periferica 7,0 1.050
Vanchiglia Corso Belgio Lungo Po Antonelli Semicentrale 7,0 2.150
Duchessa Jolanda Semicentrale 6,9 2.350
Pozzo Strada Periferica 6,9 1.925
Santa Rita - Mirafiori Periferica 6,8 1.575
Filadelfia - Traiano Periferica 6,8 1.500
Corona Nord Periferica 6,8 1.250
Aeronautica - Parella Periferica 6,7 1.700
Palermo Semicentrale 6,7 1.500
Campidoglio - Martinetto Semicentrale 6,6 1.700
Pozzo Strada Periferica 6,5 1.850
Lingotto Periferica 6,5 1.450
Mirafiori Nord Periferica 6,5 1.425
Unita D Italia Periferica 6,4 1.850
Mirafiori Sud Periferica 6,4 1.300
Parella Periferica 6,3 1.925
Barca - Bertolla Periferica 6,3 1.600
Madonna Di Campagna Periferica 6,3 1.550
Corona Nord - Ovest Periferica 6,3 1.250
Rebaudengo Periferica 6,3 1.125
Rebaudengo - Regio Parco Periferica 6,3 1.045
Lucento - Vallette Periferica 6,0 1.300
Spina 4 - Docks Dora Periferica 5,8 1.375
Cimitero Monumentale - Botticelli Periferica 5,8 1.210

Guardando alle categorie immobiliari di Torino, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,4 a 15,7 €/m² al mese (media 7,9). Le signorili di pregio salgono fino a 14,1 €/m². Le economiche scendono fino a 3,9 €/m². Le ville raggiungono 10,5 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 25,8 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 2.058 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 62 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Torino, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Torino?

Affittare una casa a Torino costa in media circa 1.074 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Torino?

L'offerta attuale si aggira sui 9.661 immobili: 9.223 appartamenti e 419 case e 19 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Torino?

Trovi da 140 € fino a 13.333 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 80 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Torino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²842 €
2 locali54 m²874 €
3 locali82 m²1.167 €
4 locali113 m²1.405 €
5 locali147 m²1.725 €
6 locali220 m²2.543 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Torino?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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