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Case in affitto a Torino

Esplora più di 10.000 case in affitto a Torino, con prezzi compresi tra 120 € e 15.000 € e un prezzo medio di 1.108 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Torino

Prezzo medio 1.108 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 120–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

10.000 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,1%
    9.612 immobili
  • Case 3,7%
    365 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    23 immobili

Quanti locali

9.977 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 20,1%
    2.004 immobili
  • 2 locali 40,2%
    4.010 immobili
  • 3 locali 25,8%
    2.574 immobili
  • 4 locali 8,9%
    890 immobili
  • 5+ locali 5,0%
    499 immobili

Fasce di canone

9.977 totali
  • 100–700 € 31,0%
    3.097 immobili
  • 700–800 € 9,1%
    907 immobili
  • 800–1.100 € 21,1%
    2.101 immobili
  • 1.100–1.500 € 20,1%
    2.003 immobili
  • 1.500–15.100 € 18,7%
    1.869 immobili

Fasce di superficie

9.918 totali
  • 0–50 m² 29,0%
    2.875 immobili
  • 50–60 m² 18,5%
    1.836 immobili
  • 60–80 m² 23,5%
    2.330 immobili
  • 80–90 m² 10,3%
    1.024 immobili
  • 90–2.650 m² 18,7%
    1.853 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 85 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Torino comprende 10.000 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (96% del totale): 9.612 appartamenti e 365 case e 23 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 69 m² e un prezzo di 16 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 85 m² e 14 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Torino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Torino il canone medio di locazione è di circa 7,9 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,4 e 15,7 €/m² nelle 62 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +9,9%.

Affitto medio 7,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–15,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.058 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Torino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,9 4,6–15,7
2024 7,7 4,3–14,0
2023 7,6 4,3–13,5
2022 7,4 4,4–13,2
2021 7,1 4,5–13,2
2020 7,2 4,5–13,2
2019 7,3 4,6–13,0
2018 7,4 4,8–12,4
2017 7,3 5,0–12,4
2016 7,4 5,0–12,1
2015 7,4 4,8–12,1
2014 7,7 4,9–12,8
2013 8,2 5,2–13,6
2012 8,9 5,4–14,6
2011 9,3 5,4–15,3
2010 9,2 5,0–16,0
2009 10,6 5,2–19,3
2008 10,5 5,3–17,0
2007 10,3 5,3–17,0
2006 8,5 4,7–14,0
2005 7,6 3,7–13,3
2004 7,2 3,6–13,0
Canoni di locazione per zona a Torino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Roma Centrale 13,1 3.650
Carlo Emanuele Ii Centrale 12,2 3.425
Stati Uniti Centrale 10,5 2.925
Duca D Aosta Semicentrale 10,4 2.675
Castello Centrale 9,8 2.850
Crimea Semicentrale 9,5 2.925
San Salvario Centrale 9,4 1.950
Politecnico Semicentrale 9,2 2.600
Spina 1 - Marmolada Semicentrale 9,1 2.900
Solferino Centrale 9,0 2.500
Rocca Centrale 8,9 2.375
San Secondo Semicentrale 8,6 2.100
San Donato Semicentrale 8,6 2.050
Garibaldi Centrale 8,5 2.600
Vanchiglia - Borgo Rossini Semicentrale 8,5 2.225
De Gasperi Semicentrale 8,4 2.600
Dante Semicentrale 8,4 2.175
Valentino Semicentrale 8,3 2.700
Spina 3 - Eurotorino Periferica 8,3 2.025
Porta Palazzo Semicentrale 8,3 1.700
Vinzaglio Centrale 8,0 2.600
Michelotti Semicentrale 8,0 2.175
Zara Periferica 7,9 2.350
Cenisia Semicentrale 7,9 2.000
Galileo Ferraris Semicentrale 7,7 2.275
Carducci Periferica 7,7 1.875
Adriano - Bernini - Rivoli Semicentrale 7,5 2.050
Aurora Semicentrale 7,5 1.625
Collinare Villa Della Regina Suburbana 7,3 2.175
Vanchiglietta Semicentrale 7,3 2.000
Collinare Superga Suburbana 7,3 1.875
Santa Rita Periferica 7,3 1.800
Nizza Millefonti Periferica 7,3 1.750
San Paolo Semicentrale 7,2 2.250
Aeronautica - Lesna Periferica 7,2 1.675
San Paolo Spina 1 Marmolada Semicentrale 7,2 2.125
Collinare Cavoretto Suburbana 7,1 2.000
Porta Palazzo - Maria Ausiliatrice Semicentrale 7,1 1.500
Barriera Di Milano Periferica 7,0 1.050
Vanchiglia Corso Belgio Lungo Po Antonelli Semicentrale 7,0 2.150
Duchessa Jolanda Semicentrale 6,9 2.350
Pozzo Strada Periferica 6,9 1.925
Santa Rita - Mirafiori Periferica 6,8 1.575
Filadelfia - Traiano Periferica 6,8 1.500
Corona Nord Periferica 6,8 1.250
Aeronautica - Parella Periferica 6,7 1.700
Palermo Semicentrale 6,7 1.500
Campidoglio - Martinetto Semicentrale 6,6 1.700
Pozzo Strada Periferica 6,5 1.850
Lingotto Periferica 6,5 1.450
Mirafiori Nord Periferica 6,5 1.425
Unita D Italia Periferica 6,4 1.850
Mirafiori Sud Periferica 6,4 1.300
Parella Periferica 6,3 1.925
Barca - Bertolla Periferica 6,3 1.600
Madonna Di Campagna Periferica 6,3 1.550
Corona Nord - Ovest Periferica 6,3 1.250
Rebaudengo Periferica 6,3 1.125
Rebaudengo - Regio Parco Periferica 6,3 1.045
Lucento - Vallette Periferica 6,0 1.300
Spina 4 - Docks Dora Periferica 5,8 1.375
Cimitero Monumentale - Botticelli Periferica 5,8 1.210

Guardando alle categorie immobiliari di Torino, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,4 a 15,7 €/m² al mese (media 7,9). Le signorili di pregio salgono fino a 14,1 €/m². Le economiche scendono fino a 3,9 €/m². Le ville raggiungono 10,5 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 25,8 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 2.058 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 62 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Torino, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Torino?

Affittare una casa a Torino costa in media circa 1.108 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Torino?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 9.612 appartamenti e 365 case e 23 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Torino?

Trovi da 120 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Torino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²866 €
2 locali55 m²951 €
3 locali80 m²1.237 €
4 locali110 m²1.388 €
5 locali142 m²1.717 €
6 locali222 m²2.327 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Torino?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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