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Case in affitto a Centro, Torino

Affittare case a Centro: 3.368 case con prezzi da 150 € a 13.333 € e un prezzo medio di 1.405 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.405 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–13.333 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

3.368 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,6%
    3.153 immobili
  • Case 6,0%
    203 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    12 immobili

Quanti locali

3.356 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 21,7%
    728 immobili
  • 2 locali 42,2%
    1.415 immobili
  • 3 locali 19,4%
    650 immobili
  • 4 locali 9,0%
    302 immobili
  • 5+ locali 7,8%
    261 immobili

Fasce di canone

3.356 totali
  • 100–800 € 20,3%
    680 immobili
  • 800–1.100 € 22,8%
    766 immobili
  • 1.100–1.400 € 21,8%
    732 immobili
  • 1.400–1.900 € 18,5%
    621 immobili
  • 1.900–13.400 € 16,6%
    557 immobili

Fasce di superficie

3.344 totali
  • 0–50 m² 30,4%
    1.015 immobili
  • 50–60 m² 15,4%
    516 immobili
  • 60–80 m² 22,5%
    752 immobili
  • 80–100 m² 12,4%
    415 immobili
  • 100–960 m² 19,3%
    646 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 73 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 3.368 immobili in affitto: 3.153 appartamenti e 203 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 75 m² (19 €/m²) e le case sui 73 m² (19 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 9,9 €/m² al mese, compreso tra 6,4 e 15,7 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,9%.

Affitto medio 9,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,4–15,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.853 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,0 6,4–15,7
2024 9,8 6,5–14,0
2023 9,4 6,1–13,5
2022 9,3 5,9–13,2
2021 9,0 5,6–13,2
2020 9,1 5,8–13,2
2019 9,1 5,6–13,0
2018 9,0 5,6–12,4
2017 8,8 5,6–12,4
2016 8,9 5,7–12,1
2015 8,9 6,2–12,1
2014 9,1 6,4–12,8
2013 9,7 6,5–13,6
2012 10,6 7,0–14,6
2011 11,2 7,0–15,3
2010 11,9 8,5–16,0
2009 15,3 11,5–19,3
2008 13,8 10,8–17,0
2007 13,5 10,0–17,0
2006 10,7 8,3–14,0
2005 9,8 7,3–12,5
2004 9,8 7,7–12,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Roma Centrale 13,1 3.650
Carlo Emanuele Ii Centrale 12,2 3.425
Stati Uniti Centrale 10,5 2.925
Castello Centrale 9,8 2.850
Solferino Centrale 9,0 2.500
Rocca Centrale 8,9 2.375
Garibaldi Centrale 8,5 2.600
Vinzaglio Centrale 8,0 2.600

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 6,4 a 15,7 €/m² al mese (media 9,9). Le signorili di pregio raggiungono 6,3–14,1 €/m². Le economiche partono da 6,8 €/m². In ottimo stato si raggiungono 25,8 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 2.853 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.405 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 3.368 immobili: 3.153 appartamenti e 203 case e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 150 € fino ai 13.333 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 75 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 75 m², mentre le case restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²938 €
2 locali57 m²1.158 €
3 locali85 m²1.668 €
4 locali122 m²1.788 €
5 locali168 m²2.596 €
6 locali197 m²2.842 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 19 €/m². Negli appartamenti resta sui 19 €/m², mentre nelle case resta sui 19 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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