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Case in affitto a Centro, Torino

Affittare case a Centro: 2.136 case con prezzi da 140 € a 13.333 € e un prezzo medio di 1.415 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.415 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 140–13.333 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

2.136 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,2%
    1.970 immobili
  • Case 7,4%
    159 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    7 immobili

Quanti locali

2.129 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 20,2%
    429 immobili
  • 2 locali 42,3%
    900 immobili
  • 3 locali 20,0%
    425 immobili
  • 4 locali 8,7%
    186 immobili
  • 5+ locali 8,9%
    189 immobili

Fasce di canone

2.129 totali
  • 100–800 € 20,5%
    436 immobili
  • 800–1.100 € 23,6%
    502 immobili
  • 1.100–1.400 € 21,3%
    453 immobili
  • 1.400–1.900 € 17,1%
    365 immobili
  • 1.900–13.400 € 17,5%
    373 immobili

Fasce di superficie

2.121 totali
  • 0–50 m² 28,6%
    607 immobili
  • 50–60 m² 14,8%
    314 immobili
  • 60–80 m² 22,9%
    485 immobili
  • 80–110 m² 15,0%
    319 immobili
  • 110–960 m² 18,7%
    396 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 71 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 2.136 immobili in affitto: 1.970 appartamenti e 159 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 78 m² (18 €/m²) e le case sui 71 m² (19 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 9,9 €/m² al mese, compreso tra 6,4 e 15,7 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,9%.

Affitto medio 9,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,4–15,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.853 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,0 6,4–15,7
2024 9,8 6,5–14,0
2023 9,4 6,1–13,5
2022 9,3 5,9–13,2
2021 9,0 5,6–13,2
2020 9,1 5,8–13,2
2019 9,1 5,6–13,0
2018 9,0 5,6–12,4
2017 8,8 5,6–12,4
2016 8,9 5,7–12,1
2015 8,9 6,2–12,1
2014 9,1 6,4–12,8
2013 9,7 6,5–13,6
2012 10,6 7,0–14,6
2011 11,2 7,0–15,3
2010 11,9 8,5–16,0
2009 15,3 11,5–19,3
2008 13,8 10,8–17,0
2007 13,5 10,0–17,0
2006 10,7 8,3–14,0
2005 9,8 7,3–12,5
2004 9,8 7,7–12,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Roma Centrale 13,1 3.650
Carlo Emanuele Ii Centrale 12,2 3.425
Stati Uniti Centrale 10,5 2.925
Castello Centrale 9,8 2.850
Solferino Centrale 9,0 2.500
Rocca Centrale 8,9 2.375
Garibaldi Centrale 8,5 2.600
Vinzaglio Centrale 8,0 2.600

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 6,4 a 15,7 €/m² al mese (media 9,9). Le signorili di pregio raggiungono 6,3–14,1 €/m². Le economiche partono da 6,8 €/m². In ottimo stato si raggiungono 25,8 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 2.853 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.415 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 2.136 immobili: 1.970 appartamenti e 159 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 140 € fino ai 13.333 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 78 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 78 m², mentre le case restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²946 €
2 locali57 m²1.126 €
3 locali88 m²1.640 €
4 locali125 m²1.916 €
5 locali162 m²2.274 €
6 locali205 m²3.034 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 18 €/m². Negli appartamenti resta sui 18 €/m², mentre nelle case sale a 19 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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