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Case in affitto a Centro, Torino

Affittare case a Centro: 2.580 case con prezzi da 140 € a 13.333 € e un prezzo medio di 1.404 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.404 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 140–13.333 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

2.580 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,0%
    2.400 immobili
  • Case 6,7%
    174 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    6 immobili

Quanti locali

2.574 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 21,2%
    545 immobili
  • 2 locali 42,5%
    1.094 immobili
  • 3 locali 19,5%
    501 immobili
  • 4 locali 8,8%
    227 immobili
  • 5+ locali 8,0%
    207 immobili

Fasce di canone

2.574 totali
  • 100–800 € 20,5%
    528 immobili
  • 800–1.100 € 23,0%
    591 immobili
  • 1.100–1.400 € 22,0%
    567 immobili
  • 1.400–1.900 € 17,7%
    455 immobili
  • 1.900–13.400 € 16,8%
    433 immobili

Fasce di superficie

2.565 totali
  • 0–50 m² 29,9%
    768 immobili
  • 50–60 m² 15,1%
    387 immobili
  • 60–80 m² 22,5%
    578 immobili
  • 80–110 m² 15,0%
    384 immobili
  • 110–960 m² 17,5%
    448 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 70 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 2.580 immobili in affitto: 2.400 appartamenti e 174 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 76 m² (19 €/m²) e le case sui 70 m² (19 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 9,9 €/m² al mese, compreso tra 6,4 e 15,7 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,9%.

Affitto medio 9,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,4–15,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.853 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,0 6,4–15,7
2024 9,8 6,5–14,0
2023 9,4 6,1–13,5
2022 9,3 5,9–13,2
2021 9,0 5,6–13,2
2020 9,1 5,8–13,2
2019 9,1 5,6–13,0
2018 9,0 5,6–12,4
2017 8,8 5,6–12,4
2016 8,9 5,7–12,1
2015 8,9 6,2–12,1
2014 9,1 6,4–12,8
2013 9,7 6,5–13,6
2012 10,6 7,0–14,6
2011 11,2 7,0–15,3
2010 11,9 8,5–16,0
2009 15,3 11,5–19,3
2008 13,8 10,8–17,0
2007 13,5 10,0–17,0
2006 10,7 8,3–14,0
2005 9,8 7,3–12,5
2004 9,8 7,7–12,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Roma Centrale 13,1 3.650
Carlo Emanuele Ii Centrale 12,2 3.425
Stati Uniti Centrale 10,5 2.925
Castello Centrale 9,8 2.850
Solferino Centrale 9,0 2.500
Rocca Centrale 8,9 2.375
Garibaldi Centrale 8,5 2.600
Vinzaglio Centrale 8,0 2.600

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 6,4 a 15,7 €/m² al mese (media 9,9). Le signorili di pregio raggiungono 6,3–14,1 €/m². Le economiche partono da 6,8 €/m². In ottimo stato si raggiungono 25,8 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 2.853 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.404 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 2.580 immobili: 2.400 appartamenti e 174 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 140 € fino ai 13.333 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 75 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 76 m², mentre le case restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²935 €
2 locali57 m²1.145 €
3 locali87 m²1.672 €
4 locali124 m²1.840 €
5 locali164 m²2.376 €
6 locali203 m²2.961 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 19 €/m². Negli appartamenti resta sui 19 €/m², mentre nelle case resta sui 19 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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