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Case in affitto a Mirafiori Sud, Torino

Trova 269 case in affitto a Mirafiori Sud. I prezzi vanno da 320 € fino a 7.500 €, con un valore medio di 714 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Mirafiori Sud

Prezzo medio 714 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 320–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

269 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,3%
    259 immobili
  • Case 3,3%
    9 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

268 totali
56% 2 locali
  • 1 locale 10,8%
    29 immobili
  • 2 locali 55,6%
    149 immobili
  • 3 locali 18,7%
    50 immobili
  • 4 locali 8,6%
    23 immobili
  • 5+ locali 6,3%
    17 immobili

Fasce di canone

268 totali
  • 300–600 € 38,1%
    102 immobili
  • 600–700 € 23,5%
    63 immobili
  • 700–900 € 22,0%
    59 immobili
  • 900–7.600 € 16,4%
    44 immobili

Fasce di superficie

268 totali
  • 10–60 m² 32,5%
    87 immobili
  • 60–70 m² 34,7%
    93 immobili
  • 70–90 m² 14,6%
    39 immobili
  • 90–910 m² 18,3%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 214 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Mirafiori Sud sono in affitto 269 immobili, di cui 259 sono appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 67 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 214 m² e 9 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Mirafiori Sud — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Mirafiori Sud un canone medio di 6,3 €/m² al mese, compreso tra 5,0 e 7,6 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +5,8%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–7,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -0,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.300 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Mirafiori Sud per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 5,1–7,6
2024 6,0 4,8–7,2
2023 5,9 4,7–7,0
2022 5,9 4,7–7,0
2021 5,8 4,6–6,9
2020 6,0 4,8–7,2
2019 6,3 5,0–7,5
2018 6,3 5,0–7,6
2017 6,3 5,0–7,6
2016 6,3 5,0–7,6
2015 6,4 5,1–7,7
2014 6,8 5,4–8,1
2013 7,2 5,8–8,6
2012 7,8 6,2–9,3
2011 8,1 6,5–9,7
2010 8,0 6,4–9,5
2009 8,0 6,4–9,5
2008 7,7 6,2–9,2
2007 7,3 6,0–8,5

Guardando alle categorie immobiliari di Mirafiori Sud, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,0 a 7,6 €/m² al mese (media 6,3). Le economiche scendono fino a 4,5 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 10,5 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Mirafiori Sud: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Mirafiori Sud?

Affittare una casa a Mirafiori Sud costa in media circa 714 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 269 immobili disponibili: 259 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Mirafiori Sud?

I prezzi vanno da circa 320 € fino ai 7.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mirafiori Sud:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²579 €
2 locali58 m²613 €
3 locali77 m²695 €
4 locali98 m²836 €
5 locali124 m²1.024 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Mirafiori Sud?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mirafiori Sud?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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