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Case in affitto a San Salvario, Torino

Trova 1.217 case in affitto a San Salvario. I prezzi vanno da 300 € fino a 6.000 €, con un valore medio di 989 €.

Il mercato degli immobili in affitto a San Salvario, in cifre

Prezzo medio 989 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 58 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.217 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,5%
    1.174 immobili
  • Case 3,5%
    42 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

1.216 totali
36% 1 locale
  • 1 locale 36,3%
    441 immobili
  • 2 locali 35,9%
    437 immobili
  • 3 locali 17,8%
    217 immobili
  • 4 locali 6,2%
    75 immobili
  • 5+ locali 3,8%
    46 immobili

Fasce di canone

1.216 totali
  • 300–700 € 26,3%
    320 immobili
  • 700–900 € 20,4%
    248 immobili
  • 900–1.100 € 15,4%
    187 immobili
  • 1.100–1.400 € 24,4%
    297 immobili
  • 1.400–6.100 € 13,5%
    164 immobili

Fasce di superficie

1.209 totali
  • 10–40 m² 31,8%
    385 immobili
  • 40–50 m² 14,6%
    177 immobili
  • 50–60 m² 17,4%
    210 immobili
  • 60–90 m² 21,1%
    255 immobili
  • 90–660 m² 15,1%
    182 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 57 m² 76 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Salvario sono disponibili 1.217 immobili in affitto: 1.174 appartamenti e 42 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 57 m² (17 €/m²) e le case sui 76 m² (12 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a San Salvario — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a San Salvario significa spendere in media circa 9,4 €/m² al mese, in una forbice tra 7,5 e 11,3 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +34,3%.

Affitto medio 9,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,5–11,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +34,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.950 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Salvario per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,4 7,5–11,3
2024 9,4 7,5–11,2
2023 8,5 6,8–10,2
2022 7,9 6,3–9,5
2021 7,2 5,8–8,6
2020 7,0 5,6–8,4
2019 6,9 5,5–8,2
2018 7,5 5,9–9,0
2017 7,5 5,9–9,0
2016 7,5 5,9–9,0
2015 7,5 6,0–9,0
2014 8,0 6,4–9,5
2013 8,5 6,8–10,1
2012 9,1 7,3–10,8
2011 9,4 7,6–11,2
2010 9,3 7,5–11,0
2009 9,9 7,9–11,8
2008 9,4 7,5–11,2
2007 9,4 7,5–11,2
2006 7,0 5,6–8,3
2005 6,4 5,6–7,1
2004 5,4 4,7–6,0

Non tutti gli affitti a San Salvario hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 7,5 e 11,3 €/m² al mese (media 9,4). Le economiche restano più in basso, da 7,1 a 10,8 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 17,3 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.950 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Salvario

Quanto costa in media affittare a San Salvario?

Affittare una casa a San Salvario costa in media circa 989 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Salvario?

Al momento ci sono 1.217 immobili disponibili: 1.174 appartamenti e 42 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Salvario?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 6.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Salvario?

La superficie media si aggira sui 58 m². Le case offrono più spazio, con circa 76 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 57 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Salvario:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²859 €
2 locali53 m²897 €
3 locali81 m²1.141 €
4 locali103 m²1.246 €
5 locali142 m²1.600 €
6 locali194 m²1.971 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 17 €/m². Negli appartamenti resta sui 17 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Salvario?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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