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Case in affitto a San Salvario, Torino

Trova 926 case in affitto a San Salvario. I prezzi vanno da 300 € fino a 6.000 €, con un valore medio di 985 €.

Il mercato degli immobili in affitto a San Salvario, in cifre

Prezzo medio 985 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 57 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

926 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,8%
    896 immobili
  • Case 3,1%
    29 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

925 totali
37% 1 locale
  • 1 locale 37,1%
    343 immobili
  • 2 locali 36,1%
    334 immobili
  • 3 locali 17,3%
    160 immobili
  • 4 locali 5,9%
    55 immobili
  • 5+ locali 3,6%
    33 immobili

Fasce di canone

925 totali
  • 300–700 € 25,6%
    237 immobili
  • 700–900 € 21,0%
    194 immobili
  • 900–1.200 € 19,8%
    183 immobili
  • 1.200–1.400 € 21,7%
    201 immobili
  • 1.400–6.100 € 11,9%
    110 immobili

Fasce di superficie

921 totali
  • 10–40 m² 33,4%
    308 immobili
  • 40–50 m² 14,4%
    133 immobili
  • 50–60 m² 16,2%
    149 immobili
  • 60–80 m² 16,1%
    148 immobili
  • 80–660 m² 19,9%
    183 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 56 m² 64 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A San Salvario sono disponibili 926 immobili in affitto: 896 appartamenti e 29 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 56 m² (17 €/m²) e le case sui 64 m² (13 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a San Salvario — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a San Salvario significa spendere in media circa 9,4 €/m² al mese, in una forbice tra 7,5 e 11,3 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +34,3%.

Affitto medio 9,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,5–11,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +34,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.950 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Salvario per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,4 7,5–11,3
2024 9,4 7,5–11,2
2023 8,5 6,8–10,2
2022 7,9 6,3–9,5
2021 7,2 5,8–8,6
2020 7,0 5,6–8,4
2019 6,9 5,5–8,2
2018 7,5 5,9–9,0
2017 7,5 5,9–9,0
2016 7,5 5,9–9,0
2015 7,5 6,0–9,0
2014 8,0 6,4–9,5
2013 8,5 6,8–10,1
2012 9,1 7,3–10,8
2011 9,4 7,6–11,2
2010 9,3 7,5–11,0
2009 9,9 7,9–11,8
2008 9,4 7,5–11,2
2007 9,4 7,5–11,2
2006 7,0 5,6–8,3
2005 6,4 5,6–7,1
2004 5,4 4,7–6,0

Non tutti gli affitti a San Salvario hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 7,5 e 11,3 €/m² al mese (media 9,4). Le economiche restano più in basso, da 7,1 a 10,8 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 17,3 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.950 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Salvario

Quanto costa in media affittare a San Salvario?

Affittare una casa a San Salvario costa in media circa 985 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Salvario?

Al momento ci sono 926 immobili disponibili: 896 appartamenti e 29 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Salvario?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 6.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Salvario?

La superficie media si aggira sui 57 m². Le case offrono più spazio, con circa 64 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 56 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Salvario:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²879 €
2 locali52 m²896 €
3 locali81 m²1.108 €
4 locali101 m²1.240 €
5 locali144 m²1.604 €
6 locali201 m²1.919 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 17 €/m². Negli appartamenti resta sui 17 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Salvario?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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