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Case in affitto a San Salvario, Torino

Trova 1.053 case in affitto a San Salvario. I prezzi vanno da 300 € fino a 10.000 €, con un valore medio di 1.036 €.

Il mercato degli immobili in affitto a San Salvario, in cifre

Prezzo medio 1.036 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 60 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.053 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,8%
    1.009 immobili
  • Case 4,1%
    43 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

1.052 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 31,0%
    326 immobili
  • 2 locali 38,4%
    404 immobili
  • 3 locali 20,4%
    215 immobili
  • 4 locali 6,2%
    65 immobili
  • 5+ locali 4,0%
    42 immobili

Fasce di canone

1.052 totali
  • 300–700 € 27,7%
    291 immobili
  • 700–900 € 17,9%
    188 immobili
  • 900–1.100 € 15,6%
    164 immobili
  • 1.100–1.400 € 22,8%
    240 immobili
  • 1.400–10.100 € 16,1%
    169 immobili

Fasce di superficie

1.045 totali
  • 10–40 m² 26,3%
    275 immobili
  • 40–50 m² 15,3%
    160 immobili
  • 50–60 m² 19,6%
    205 immobili
  • 60–90 m² 22,7%
    237 immobili
  • 90–660 m² 16,1%
    168 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 76 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Salvario sono disponibili 1.053 immobili in affitto: 1.009 appartamenti e 43 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 60 m² (17 €/m²) e le case sui 76 m² (12 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a San Salvario — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a San Salvario significa spendere in media circa 9,4 €/m² al mese, in una forbice tra 7,5 e 11,3 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +34,3%.

Affitto medio 9,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,5–11,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +34,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.950 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Salvario per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,4 7,5–11,3
2024 9,4 7,5–11,2
2023 8,5 6,8–10,2
2022 7,9 6,3–9,5
2021 7,2 5,8–8,6
2020 7,0 5,6–8,4
2019 6,9 5,5–8,2
2018 7,5 5,9–9,0
2017 7,5 5,9–9,0
2016 7,5 5,9–9,0
2015 7,5 6,0–9,0
2014 8,0 6,4–9,5
2013 8,5 6,8–10,1
2012 9,1 7,3–10,8
2011 9,4 7,6–11,2
2010 9,3 7,5–11,0
2009 9,9 7,9–11,8
2008 9,4 7,5–11,2
2007 9,4 7,5–11,2
2006 7,0 5,6–8,3
2005 6,4 5,6–7,1
2004 5,4 4,7–6,0

Non tutti gli affitti a San Salvario hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 7,5 e 11,3 €/m² al mese (media 9,4). Le economiche restano più in basso, da 7,1 a 10,8 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 17,3 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.950 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Salvario

Quanto costa in media affittare a San Salvario?

Affittare una casa a San Salvario costa in media circa 1.036 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Salvario?

Al momento ci sono 1.053 immobili disponibili: 1.009 appartamenti e 43 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Salvario?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Salvario?

La superficie media si aggira sui 60 m². Le case offrono più spazio, con circa 76 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Salvario:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²846 €
2 locali52 m²939 €
3 locali81 m²1.206 €
4 locali103 m²1.395 €
5 locali141 m²1.530 €
6 locali197 m²2.064 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 17 €/m². Negli appartamenti resta sui 17 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Salvario?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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