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Case in affitto a San Donato Milanese, Milano Sud Est

Scopri 383 case in affitto a San Donato Milanese: prezzi da 210 € a 3.500 €, con una media di 1.194 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a San Donato Milanese

Prezzo medio 1.194 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 210–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

383 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,1%
    372 immobili
  • Case 2,3%
    9 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    2 immobili

Quanti locali

381 totali
53% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    38 immobili
  • 2 locali 52,8%
    201 immobili
  • 3 locali 29,9%
    114 immobili
  • 4 locali 6,3%
    24 immobili
  • 5+ locali 1,0%
    4 immobili

Fasce di canone

381 totali
  • 200–900 € 21,0%
    80 immobili
  • 900–1.000 € 19,9%
    76 immobili
  • 1.000–1.300 € 28,9%
    110 immobili
  • 1.300–1.500 € 15,7%
    60 immobili
  • 1.500–3.600 € 14,4%
    55 immobili

Fasce di superficie

376 totali
  • 20–60 m² 27,4%
    103 immobili
  • 60–70 m² 18,4%
    69 immobili
  • 70–90 m² 22,3%
    84 immobili
  • 90–110 m² 12,0%
    45 immobili
  • 110–210 m² 19,9%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 108 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a San Donato Milanese comprende 383 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (98% del totale): 372 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 79 m² e un prezzo di 15 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 108 m² e 14 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a San Donato Milanese — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a San Donato Milanese? In media circa 8,9 €/m² al mese, con canoni tra 6,6 e 12,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 42,9%.

Affitto medio 8,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,6–12,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +42,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +64,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.325 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Donato Milanese per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,0 7,1–12,5
2024 8,6 6,6–11,9
2023 7,8 6,0–10,5
2022 6,8 5,2–9,5
2021 6,3 4,8–8,5
2020 6,3 5,1–8,5
2019 6,7 5,4–8,5
2018 5,5 3,5–8,2
2017 5,5 3,5–8,2
2016 5,5 3,5–8,2
2015 5,5 3,5–8,2
2014 5,5 3,5–8,2
2013 5,5 3,5–8,2
2012 5,5 3,5–8,2
2011 5,5 3,5–8,2
2010 5,5 3,5–8,2
2009 5,5 3,5–8,2
2008 5,7 3,7–8,4
2007 5,5 3,6–8,1
2006 5,0 3,1–7,5
Canoni di locazione per zona a San Donato Milanese (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Trivulzina, Bordolano, Metanopoli Centrale 10,2 2.450
Fiume Lambro, Borgo Lombardo, Tangenziale Est - Microzona 1 Periferica 7,9 2.550
Periferia, Poasco Periferica 7,9 2.200
Trivulzina, Bordolano, Metanopoli Centrale 7,1 2.225

A San Donato Milanese il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,6 e arrivano a 12,5 €/m² al mese (media 8,9). Le tipologie economiche restano tra 5,9 e 7,4 €/m². Ville e villini toccano 11,7 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 16,6 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.325 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Donato Milanese: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a San Donato Milanese?

Affittare una casa a San Donato Milanese costa in media circa 1.194 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Donato Milanese?

Al momento ci sono 383 immobili disponibili: 372 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Donato Milanese?

I prezzi vanno da circa 210 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 108 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Donato Milanese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²771 €
2 locali63 m²1.004 €
3 locali104 m²1.522 €
4 locali135 m²1.540 €
5 locali137 m²1.730 €

Quanto costa il metro quadro a San Donato Milanese?

In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Donato Milanese?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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