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Case in affitto a Area Novegro, San Felice, Segrate

Scopri 89 case in affitto a Area Novegro, San Felice: prezzi da 700 € a 2.700 €, con una media di 1.201 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Area Novegro, San Felice

Prezzo medio 1.201 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 700–2.700 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

89 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,6%
    86 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    3 immobili

Quanti locali

86 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 19,8%
    17 immobili
  • 2 locali 33,7%
    29 immobili
  • 3 locali 33,7%
    29 immobili
  • 4 locali 10,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 2,3%
    2 immobili

Fasce di canone

86 totali
  • 700–900 € 29,1%
    25 immobili
  • 900–1.100 € 14,0%
    12 immobili
  • 1.100–1.300 € 17,4%
    15 immobili
  • 1.300–1.600 € 26,7%
    23 immobili
  • 1.600–2.800 € 12,8%
    11 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 30–60 m² 27,1%
    23 immobili
  • 60–70 m² 21,2%
    18 immobili
  • 70–90 m² 12,9%
    11 immobili
  • 90–120 m² 22,4%
    19 immobili
  • 120–180 m² 16,5%
    14 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Area Novegro, San Felice l'offerta in affitto raggiunge i 89 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 83 m² e 14 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti ad Area Novegro, San Felice — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa ad Area Novegro, San Felice costa in media circa 8,9 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 6,4 a 12,3 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +33,2%.

Affitto medio 8,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,4–12,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +33,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +34,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.475 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Area Novegro, San Felice per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,9 6,4–12,3
2024 8,2 5,9–11,5
2023 7,7 4,9–11,0
2022 7,2 4,5–10,0
2021 6,8 4,2–9,3
2020 6,7 4,0–9,3
2019 7,0 4,8–9,3
2018 6,9 4,8–9,3
2017 6,7 4,7–9,1
2016 6,7 4,7–9,1
2015 6,6 4,5–9,1
2014 6,6 4,5–9,0
2013 6,7 4,0–9,0
2012 6,9 4,1–9,2
2011 6,8 4,1–9,0
2010 6,8 4,1–9,0
2009 6,7 4,1–8,9
2008 6,9 4,3–8,4
2007 6,9 4,2–9,1
2006 6,9 4,2–9,1
Canoni di locazione per zona ad Area Novegro, San Felice (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Felice Suburbana 10,7 2.850
A5 - San Felice - Centrale 8,4 2.675
A6 - Novegro - Centrale 7,6 2.250
Periferia - Idroscalo - Novegro Periferica 7,2 2.100

Sul mercato delle locazioni di Area Novegro, San Felice la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 6,4 a 12,3 €/m² al mese (media 8,9). Le economiche partono da 5,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 10,0 €/m². In ottimo stato si raggiungono 15,5 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 2.475 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Area Novegro, San Felice

Che budget serve per affittare a Area Novegro, San Felice?

Affittare una casa a Area Novegro, San Felice costa in media circa 1.201 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Area Novegro, San Felice?

L'offerta attuale si aggira sui 89 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Area Novegro, San Felice?

L'offerta parte intorno ai 700 € e arriva fino ai 2.700 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Area Novegro, San Felice?

La superficie media si aggira sui 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Area Novegro, San Felice:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²843 €
2 locali63 m²986 €
3 locali97 m²1.394 €
4 locali147 m²1.694 €

Quanto costa il metro quadro a Area Novegro, San Felice?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Area Novegro, San Felice?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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