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Case in affitto a Milano Due, Segrate

Abbiamo 56 case in affitto a Milano Due, con prezzi che vanno da 490 € a 6.166 €, e un prezzo medio di 2.009 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Milano Due

Prezzo medio 2.009 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 490–6.166 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

56 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    48 immobili
  • Case 3,6%
    2 immobili
  • Altre tipologie 10,7%
    6 immobili

Quanti locali

50 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 6,0%
    3 immobili
  • 2 locali 32,0%
    16 immobili
  • 3 locali 24,0%
    12 immobili
  • 4 locali 20,0%
    10 immobili
  • 5+ locali 18,0%
    9 immobili

Fasce di canone

50 totali
  • 400–1.300 € 28,0%
    14 immobili
  • 1.300–1.600 € 16,0%
    8 immobili
  • 1.600–2.100 € 22,0%
    11 immobili
  • 2.100–2.400 € 14,0%
    7 immobili
  • 2.500–6.200 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 40–70 m² 20,0%
    10 immobili
  • 70–90 m² 20,0%
    10 immobili
  • 90–130 m² 24,0%
    12 immobili
  • 140–180 m² 16,0%
    8 immobili
  • 180–360 m² 20,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 350 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Milano Due sono disponibili 56 immobili in affitto: 48 appartamenti e 2 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 122 m² (16 €/m²) e le case sui 350 m² (11 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Milano Due — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Milano Due significa spendere in media circa 11,5 €/m² al mese, in una forbice tra 9,4 e 13,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +10,6%.

Affitto medio 11,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,4–13,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +4,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.525 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Milano Due per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,5 9,4–13,6
2024 11,5 9,4–13,5
2023 10,9 9,0–12,7
2022 9,9 8,0–11,8
2021 10,1 9,0–11,2
2020 10,4 9,3–11,5
2019 10,6 9,7–11,5
2018 11,2 10,2–12,2
2017 11,0 10,0–12,0
2016 11,0 10,0–12,0
2015 11,0 10,0–12,0
2014 11,0 10,0–12,0
2013 11,0 10,0–12,0
2012 11,2 10,2–12,2
2011 11,2 10,2–12,2
2010 11,2 10,2–12,2
2009 11,1 10,1–12,1
2008 11,3 10,3–12,3
2007 10,9 9,8–11,9
2006 10,7 9,4–11,9
Canoni di locazione per zona a Milano Due (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Milano 2 Suburbana 11,5 3.500
A4 - Milano 2 Centrale 11,0 3.450

Il mercato degli affitti di Milano Due si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 9,4 e 13,6 €/m² al mese (media 11,5). Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 17,0 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 3.525 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Milano Due, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Milano Due?

In media, il prezzo per affittare a Milano Due è di 2.009 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Milano Due?

In questo momento puoi scegliere tra 56 immobili: 48 appartamenti e 2 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 490 € e arriva fino ai 6.166 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 350 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Milano Due:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²1.201 €
3 locali112 m²1.792 €
4 locali171 m²2.494 €
5 locali211 m²2.793 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Milano Due?

In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti sale a 16 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Milano Due?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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