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Case in affitto a Sesto San Giovanni, Milano Nord

Scopri 1.081 case in affitto a Sesto San Giovanni: prezzi da 400 € a 6.000 €, con una media di 1.070 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Sesto San Giovanni

Prezzo medio 1.070 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 60 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.081 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 99,0%
    1.070 immobili
  • Case 0,8%
    9 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    2 immobili

Quanti locali

1.079 totali
49% 2 locali
  • 1 locale 29,0%
    313 immobili
  • 2 locali 49,3%
    532 immobili
  • 3 locali 17,4%
    188 immobili
  • 4 locali 3,5%
    38 immobili
  • 5+ locali 0,7%
    8 immobili

Fasce di canone

1.079 totali
  • 400–800 € 24,4%
    263 immobili
  • 800–900 € 17,5%
    189 immobili
  • 900–1.100 € 18,5%
    200 immobili
  • 1.100–1.400 € 20,3%
    219 immobili
  • 1.400–6.100 € 19,3%
    208 immobili

Fasce di superficie

1.078 totali
  • 10–50 m² 35,0%
    377 immobili
  • 50–60 m² 16,6%
    179 immobili
  • 60–70 m² 17,6%
    190 immobili
  • 70–80 m² 13,1%
    141 immobili
  • 80–580 m² 17,7%
    191 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Sesto San Giovanni sono in affitto 1.081 immobili, di cui 1.070 sono appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 99%. Le dimensioni medie si attestano sui 59 m² per gli appartamenti, con 18 €/m², contro 177 m² e 11 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Sesto San Giovanni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Sesto San Giovanni si attesta su 9,4 €/m² al mese, da 7,0 a 12,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +43,7%.

Affitto medio 9,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–12,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +43,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +46,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.431 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sesto San Giovanni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,5 7,6–12,0
2024 9,3 7,0–12,0
2023 7,9 5,7–10,5
2022 7,2 5,2–9,0
2021 6,5 4,8–8,0
2020 6,6 4,8–8,1
2019 6,9 5,3–8,2
2018 6,4 5,0–7,8
2017 6,6 5,4–8,0
2016 6,6 5,2–8,0
2015 6,5 5,0–8,0
2014 6,5 5,0–8,0
2013 7,0 4,8–8,5
2012 6,9 4,6–8,3
2011 6,7 4,6–8,5
2010 6,4 4,6–8,1
2009 6,3 4,6–8,1
2008 6,7 4,7–8,6
2007 6,7 4,7–8,6
2006 6,2 4,6–7,8
Canoni di locazione per zona a Sesto San Giovanni (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Rondo` Marelli Stazione Centrale 10,3 2.700
Cascina Gatti Pelucca Periferica 8,8 2.225
Rondo` - Marelli - Stazione Centrale 7,7 2.400
Parco Nord, Carducci, Italia - Semicentrale 7,5 1.850
Cascina Gatti - Pelucca Periferica 5,3 1.575

Sul mercato delle locazioni di Sesto San Giovanni la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 7,0 a 12,0 €/m² al mese (media 9,4). Le economiche partono da 6,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,5 €/m². In ottimo stato si raggiungono 14,0 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 2.431 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Sesto San Giovanni: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Sesto San Giovanni?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Sesto San Giovanni costa in media circa 1.070 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Sesto San Giovanni?

L'offerta attuale si aggira sui 1.081 immobili: 1.070 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Sesto San Giovanni?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sesto San Giovanni?

Di solito hanno intorno ai 60 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sesto San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²940 €
2 locali59 m²969 €
3 locali85 m²1.328 €
4 locali123 m²1.913 €
5 locali58 m²823 €

Quanto costa il metro quadro a Sesto San Giovanni?

Si aggira sui 18 €/m². Negli appartamenti resta sui 18 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Sesto San Giovanni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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