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Case in affitto a Centro, Sansepolcro

Consulta 32 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 995 € e una forbice di prezzi da 350 € a 10.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 995 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

32 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,6%
    21 immobili
  • Case 6,3%
    2 immobili
  • Altre tipologie 28,1%
    9 immobili

Quanti locali

23 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 13,0%
    3 immobili
  • 2 locali 26,1%
    6 immobili
  • 3 locali 21,7%
    5 immobili
  • 4 locali 8,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 30,4%
    7 immobili

Fasce di canone

23 totali
  • 300–500 € 30,4%
    7 immobili
  • 500–600 € 30,4%
    7 immobili
  • 600–800 € 26,1%
    6 immobili
  • 1.200–10.100 € 13,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 20–50 m² 40,9%
    9 immobili
  • 50–90 m² 22,7%
    5 immobili
  • 90–110 m² 18,2%
    4 immobili
  • 110–210 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 32 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 2 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 65 m² per gli appartamenti, con 15 €/m², contro 200 m² e 6 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 4,5 €/m² al mese e oscilla tra 3,4 e 5,8 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -2,6%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,4–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -2,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.282 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,7–5,8
2024 4,4 3,4–5,6
2023 4,4 3,4–5,5
2022 4,3 3,2–5,2
2021 4,7 3,6–6,0
2020 4,7 3,6–5,8
2019 4,6 3,6–5,5
2018 4,5 3,6–5,4
2017 4,5 3,6–5,4
2016 4,5 3,6–5,4
2015 4,4 3,6–5,4
2014 4,5 3,6–5,7
2013 4,6 3,6–5,7
2012 4,9 4,0–6,1
2011 5,2 4,2–6,4
2010 5,3 4,4–6,6
2009 5,6 4,5–7,0
2008 5,9 4,8–7,4
2007 5,9 4,9–7,3
2006 5,8 4,8–7,0
2005 5,4 4,5–6,3
2004 5,4 4,5–6,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Collinare A Nord Del Centro Storico, Via Dei Montefeltro, Viale Eduino Francini, Via Del Petreto, Via Dei Molini Semicentrale 4,9 1.450
Zona Di Espansione A Sud Ed Ovest Del Centro Storico, Viale Osimo, Via Dei Visconti, Via Della Costituzione, Via 19 Marzo Periferica 4,6 1.200
Intero Centro Storico, Viale Armando Diaz, Via Del Prucino, Viale Vittorio Veneto Centrale 4,3 1.200

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,4 a 5,8 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche partono da 2,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.282 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 995 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 21 appartamenti e 2 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²508 €
3 locali65 m²516 €
5 locali123 m²743 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti sale a 15 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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