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Case in affitto a Centro, Sansepolcro

Consulta 28 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 1.076 € e una forbice di prezzi da 350 € a 10.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.076 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,3%
    18 immobili
  • Case 3,6%
    1 immobili
  • Altre tipologie 32,1%
    9 immobili

Quanti locali

19 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 10,5%
    2 immobili
  • 2 locali 26,3%
    5 immobili
  • 3 locali 21,1%
    4 immobili
  • 4 locali 10,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 31,6%
    6 immobili

Fasce di canone

19 totali
  • 300–500 € 26,3%
    5 immobili
  • 500–600 € 31,6%
    6 immobili
  • 600–700 € 15,8%
    3 immobili
  • 700–800 € 15,8%
    3 immobili
  • 1.200–10.100 € 10,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 20–50 m² 33,3%
    6 immobili
  • 50–60 m² 11,1%
    2 immobili
  • 60–90 m² 16,7%
    3 immobili
  • 90–110 m² 22,2%
    4 immobili
  • 110–210 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 28 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 1 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 70 m² per gli appartamenti, con 16 €/m², contro 200 m² e 6 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 4,5 €/m² al mese e oscilla tra 3,4 e 5,8 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -2,6%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,4–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -2,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.282 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,7–5,8
2024 4,4 3,4–5,6
2023 4,4 3,4–5,5
2022 4,3 3,2–5,2
2021 4,7 3,6–6,0
2020 4,7 3,6–5,8
2019 4,6 3,6–5,5
2018 4,5 3,6–5,4
2017 4,5 3,6–5,4
2016 4,5 3,6–5,4
2015 4,4 3,6–5,4
2014 4,5 3,6–5,7
2013 4,6 3,6–5,7
2012 4,9 4,0–6,1
2011 5,2 4,2–6,4
2010 5,3 4,4–6,6
2009 5,6 4,5–7,0
2008 5,9 4,8–7,4
2007 5,9 4,9–7,3
2006 5,8 4,8–7,0
2005 5,4 4,5–6,3
2004 5,4 4,5–6,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Collinare A Nord Del Centro Storico, Via Dei Montefeltro, Viale Eduino Francini, Via Del Petreto, Via Dei Molini Semicentrale 4,9 1.450
Zona Di Espansione A Sud Ed Ovest Del Centro Storico, Viale Osimo, Via Dei Visconti, Via Della Costituzione, Via 19 Marzo Periferica 4,6 1.200
Intero Centro Storico, Viale Armando Diaz, Via Del Prucino, Viale Vittorio Veneto Centrale 4,3 1.200

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,4 a 5,8 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche partono da 2,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.282 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.076 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 18 appartamenti e 1 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²510 €
3 locali73 m²548 €
5 locali110 m²667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti sale a 16 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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