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Case in affitto a Sustinente, Oltrepò Mantovano

Esplora 20 case in affitto a Sustinente, con prezzi compresi tra 500 € e 650 € e un prezzo medio di 548 €.

16 proprietà in affitto vicino a Sustinente

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Sustinente

Prezzo medio 548 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–650 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    2 immobili
  • 3 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 500–600 € 75,0%
    3 immobili
  • 600–700 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 40–50 m² 50,0%
    2 immobili
  • 60–70 m² 25,0%
    1 immobili
  • 120–130 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 60 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Sustinente comprende 20 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 72 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 60 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 5 locali.

Prezzi degli affitti a Sustinente — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Sustinente il canone medio di locazione è di circa 3,4 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,5 e 4,3 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +39,9%.

Affitto medio 3,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +39,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +42,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 525 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sustinente per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,4 2,5–4,3
2024 2,6 1,1–4,2
2023 2,1 0,9–3,5
2022 2,4 1,0–4,0
2021 2,4 1,0–4,0
2020 2,4 1,0–4,0
2019 2,4 1,0–4,0
2018 2,4 1,0–4,0
2017 2,5 1,0–4,0
2016 2,4 1,0–4,0
2015 2,4 1,0–4,0
2014 2,4 1,0–4,0
2013 2,6 1,0–4,0
2012 2,9 1,0–4,5
2011 2,9 1,0–4,7
2010 3,0 1,0–4,5
2009 3,2 1,0–4,7
2008 3,0 1,0–4,7
2007 3,0 1,0–4,8
2006 2,9 1,0–4,6
2005 2,8 1,0–4,5
2004 2,8 1,0–4,5
Canoni di locazione per zona a Sustinente (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Sustinente Centrale 3,8 575
Periferia E Sacchetta Periferica 3,0 575
Zona Agricola E Frazioni Rurale 3,0 475
Suburbana Suburbana 1,3 535

A Sustinente i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,5 a 4,3 €/m² al mese (media 3,4). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,0 a 3,0 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4,5 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 525 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Sustinente, in cifre

Che budget serve per affittare a Sustinente?

In media, il prezzo per affittare a Sustinente è di 548 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Sustinente?

L'offerta attuale si aggira sui 20 immobili: 3 appartamenti e 1 case e 16 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sustinente?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 650 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sustinente?

La superficie media si aggira sui 69 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 72 m², mentre le case restano intorno ai 60 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Sustinente?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di tre locali.

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