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Case in affitto a Centro, San Casciano in Val di Pesa

Consulta 41 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 2.414 € e una forbice di prezzi da 480 € a 11.000 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 2.414 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 480–11.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 49 m² per immobile
Prezzo al m² 49 €/m² in media

Che cosa si affitta

41 totali
51% case
  • Appartamenti 48,8%
    20 immobili
  • Case 51,2%
    21 immobili

Quanti locali

41 totali
54% 1 locale
  • 1 locale 53,7%
    22 immobili
  • 2 locali 4,9%
    2 immobili
  • 3 locali 7,3%
    3 immobili
  • 4 locali 17,1%
    7 immobili
  • 5+ locali 17,1%
    7 immobili

Fasce di canone

41 totali
  • 400–900 € 24,4%
    10 immobili
  • 900–1.100 € 17,1%
    7 immobili
  • 1.100–3.600 € 56,1%
    23 immobili
  • 11.000–11.100 € 2,4%
    1 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 10–20 m² 48,8%
    20 immobili
  • 20–70 m² 14,6%
    6 immobili
  • 70–100 m² 19,5%
    8 immobili
  • 100–170 m² 17,1%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 14 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 285 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 41 immobili, suddivisi in 21 case e 20 appartamenti; le case dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 14 m² e 285 €/m², e gli appartamenti sui 87 m² e 10 €/m².

Prevalgono le case con 1 locale.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 6,2 €/m² al mese, in una forbice tra 5,1 e 7,3 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -10,8%.

Affitto medio 6,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,1–7,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -10,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -15,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.950 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 5,1–7,3
2024 6,1 4,9–7,3
2023 6,1 4,9–7,3
2022 6,6 5,4–7,8
2021 7,0 5,6–8,3
2020 7,0 5,6–8,3
2019 7,2 5,9–8,5
2018 7,3 5,9–8,6
2017 7,3 6,1–8,5
2016 7,3 6,1–8,5
2015 7,3 6,1–8,5
2014 8,0 6,8–9,2
2013 7,8 7,0–8,6
2012 8,1 7,2–9,0
2011 8,5 7,7–9,3
2010 8,6 7,6–9,6
2009 10,2 9,0–11,3
2008 10,4 9,4–11,3
2007 10,5 9,5–11,5
2006 10,5 9,5–11,5
2005 10,5 9,5–11,5
2004 8,0 7,1–8,8

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,1 e 7,3 €/m² al mese (media 6,2). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,1 a 6,1 €/m². Le ville e i villini toccano 8,3 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.950 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 2.414 € al mese, ovvero intorno ai 49 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 41 immobili: 21 case e 20 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 480 € fino a 11.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 49 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 87 m², mentre le case restano intorno ai 14 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale14 m²3.704 €
4 locali92 m²951 €
5 locali110 m²1.046 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 49 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 285 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di un locale. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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