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Case in affitto a Centro, Salò

Trova 94 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 160 € fino a 10.000 €, con un valore medio di 1.358 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.358 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 160–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

94 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,5%
    86 immobili
  • Case 7,4%
    7 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

93 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 6,5%
    6 immobili
  • 2 locali 43,0%
    40 immobili
  • 3 locali 33,3%
    31 immobili
  • 4 locali 11,8%
    11 immobili
  • 5+ locali 5,4%
    5 immobili

Fasce di canone

93 totali
  • 100–800 € 33,3%
    31 immobili
  • 800–1.000 € 18,3%
    17 immobili
  • 1.000–1.100 € 15,1%
    14 immobili
  • 1.100–1.600 € 15,1%
    14 immobili
  • 1.700–10.100 € 18,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 30–60 m² 37,4%
    34 immobili
  • 60–70 m² 4,4%
    4 immobili
  • 70–90 m² 23,1%
    21 immobili
  • 90–110 m² 17,6%
    16 immobili
  • 120–350 m² 17,6%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 94 immobili, di cui 86 sono appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 76 m² per gli appartamenti, con 16 €/m², contro 201 m² e 15 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 11,6 €/m² al mese e oscilla tra 9,4 e 14,2 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +8,2%.

Affitto medio 11,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,4–14,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.025 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,6 9,4–14,2
2024 11,9 9,7–14,6
2023 11,5 9,3–14,0
2022 11,0 8,9–13,4
2021 10,8 8,7–13,1
2020 10,7 8,6–13,0
2019 10,7 8,6–13,0
2018 10,7 8,6–13,0
2017 10,7 8,6–13,0
2016 10,7 8,6–13,0
2015 10,7 8,6–13,0
2014 11,9 9,6–14,4
2013 11,9 9,6–14,4
2012 11,9 9,6–14,4
2011 11,9 9,6–14,4
2010 12,5 10,1–15,2
2009 12,0 9,8–14,5
2008 13,3 11,1–15,7
2007 12,6 10,5–14,8
2006 12,4 10,4–14,6
2005 11,7 9,8–13,8
2004 11,2 9,3–13,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Lago E Barbarano Centrale 12,5 3.225
Centrale E Di Espansione Centrale 10,7 2.825

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 9,4 a 14,2 €/m² al mese (media 11,6). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 8,8 a 11,7 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 15,1 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 16,8 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 3.025 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.358 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 94 immobili disponibili: 86 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 160 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²698 €
2 locali57 m²865 €
3 locali91 m²1.064 €
4 locali162 m²2.187 €
5 locali148 m²6.250 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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