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Case in affitto a San Felice del Benaco, Garda Bresciano

Abbiamo 31 case in affitto a San Felice del Benaco, con prezzi che vanno da 650 € a 15.000 €, e un prezzo medio di 2.932 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Felice del Benaco

Prezzo medio 2.932 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 23 €/m² in media

Che cosa si affitta

31 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,8%
    17 immobili
  • Case 35,5%
    11 immobili
  • Altre tipologie 9,7%
    3 immobili

Quanti locali

28 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 25,0%
    7 immobili
  • 2 locali 17,9%
    5 immobili
  • 3 locali 17,9%
    5 immobili
  • 4 locali 10,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    8 immobili

Fasce di canone

28 totali
  • 600–800 € 21,4%
    6 immobili
  • 800–1.300 € 21,4%
    6 immobili
  • 1.500–1.900 € 17,9%
    5 immobili
  • 2.500–4.600 € 32,1%
    9 immobili
  • 13.000–15.100 € 7,1%
    2 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 0–60 m² 37,0%
    10 immobili
  • 60–70 m² 3,7%
    1 immobili
  • 70–130 m² 22,2%
    6 immobili
  • 180–240 m² 18,5%
    5 immobili
  • 250–460 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 25 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a San Felice del Benaco sono in affitto 31 immobili, di cui 17 sono appartamenti e 11 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 63 m² per gli appartamenti, con 17 €/m², contro 233 m² e 25 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 1 locale sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a San Felice del Benaco — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a San Felice del Benaco? In media circa 7,5 €/m² al mese, con canoni tra 5,8 e 9,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 5,6%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.296 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Felice del Benaco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 5,8–9,0
2024 7,8 6,0–9,3
2023 7,5 5,8–8,9
2022 7,2 5,6–8,5
2021 7,2 5,6–8,5
2020 7,1 5,5–8,4
2019 7,1 5,5–8,4
2018 7,1 5,5–8,4
2017 7,1 5,5–8,4
2016 7,1 5,5–8,4
2015 7,1 5,5–8,4
2014 7,9 6,1–9,3
2013 8,2 6,1–10,0
2012 8,2 6,1–10,0
2011 8,2 6,1–10,0
2010 8,6 6,4–10,5
2009 8,6 6,4–10,5
2008 7,5 5,2–10,8
2007 6,8 4,7–9,8
2006 5,6 4,0–7,9
2005 5,3 3,8–7,5
2004 4,9 3,5–6,9
Canoni di locazione per zona a San Felice del Benaco (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Turistica E Lago Periferica 8,1 2.600
Centri Storici: S.felice, Cisano E Portese Centrale 8,1 2.475
Semicentrale Semicentrale 6,8 1.825
Semicentrale Semicentrale 6,4 1.875

Gli alloggi di San Felice del Benaco si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,8 e 9,0 €/m² al mese (media 7,5). Le economiche restano più accessibili, da 5,3 a 8,3 €/m². Ville e villini arrivano fino a 10,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 11,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 2.296 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Felice del Benaco: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a San Felice del Benaco?

Affittare una casa a San Felice del Benaco costa in media circa 2.932 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Felice del Benaco?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili: 17 appartamenti e 11 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Felice del Benaco?

I prezzi vanno da circa 650 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Felice del Benaco?

La superficie media si aggira sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Felice del Benaco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²980 €
2 locali56 m²1.230 €
3 locali53 m²1.208 €
6 locali280 m²7.400 €

Quanto costa il metro quadro a San Felice del Benaco?

Il prezzo medio si attesta sui 23 €/m². Negli appartamenti scende a 17 €/m², mentre nelle case sale a 25 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Felice del Benaco?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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