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Case in affitto a San Felice del Benaco, Garda Bresciano

Abbiamo 45 case in affitto a San Felice del Benaco, con prezzi che vanno da 600 € a 15.000 €, e un prezzo medio di 2.841 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Felice del Benaco

Prezzo medio 2.841 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

45 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    27 immobili
  • Case 33,3%
    15 immobili
  • Altre tipologie 6,7%
    3 immobili

Quanti locali

42 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 26,2%
    11 immobili
  • 2 locali 11,9%
    5 immobili
  • 3 locali 31,0%
    13 immobili
  • 4 locali 7,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 23,8%
    10 immobili

Fasce di canone

42 totali
  • 600–800 € 26,2%
    11 immobili
  • 800–900 € 14,3%
    6 immobili
  • 900–1.600 € 23,8%
    10 immobili
  • 1.700–4.600 € 26,2%
    11 immobili
  • 12.500–15.100 € 9,5%
    4 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 0–60 m² 34,1%
    14 immobili
  • 60–70 m² 9,8%
    4 immobili
  • 70–90 m² 19,5%
    8 immobili
  • 120–220 m² 17,1%
    7 immobili
  • 230–460 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 26 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Felice del Benaco sono in affitto 45 immobili, di cui 27 sono appartamenti e 15 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 65 m² per gli appartamenti, con 15 €/m², contro 240 m² e 26 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a San Felice del Benaco — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a San Felice del Benaco? In media circa 7,5 €/m² al mese, con canoni tra 5,8 e 9,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 5,6%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.296 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Felice del Benaco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 5,8–9,0
2024 7,8 6,0–9,3
2023 7,5 5,8–8,9
2022 7,2 5,6–8,5
2021 7,2 5,6–8,5
2020 7,1 5,5–8,4
2019 7,1 5,5–8,4
2018 7,1 5,5–8,4
2017 7,1 5,5–8,4
2016 7,1 5,5–8,4
2015 7,1 5,5–8,4
2014 7,9 6,1–9,3
2013 8,2 6,1–10,0
2012 8,2 6,1–10,0
2011 8,2 6,1–10,0
2010 8,6 6,4–10,5
2009 8,6 6,4–10,5
2008 7,5 5,2–10,8
2007 6,8 4,7–9,8
2006 5,6 4,0–7,9
2005 5,3 3,8–7,5
2004 4,9 3,5–6,9
Canoni di locazione per zona a San Felice del Benaco (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Turistica E Lago Periferica 8,1 2.600
Centri Storici: S.felice, Cisano E Portese Centrale 8,1 2.475
Semicentrale Semicentrale 6,8 1.825
Semicentrale Semicentrale 6,4 1.875

Gli alloggi di San Felice del Benaco si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,8 e 9,0 €/m² al mese (media 7,5). Le economiche restano più accessibili, da 5,3 a 8,3 €/m². Ville e villini arrivano fino a 10,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 11,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 2.296 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Felice del Benaco: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a San Felice del Benaco?

Affittare una casa a San Felice del Benaco costa in media circa 2.841 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Felice del Benaco?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 27 appartamenti e 15 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Felice del Benaco?

I prezzi vanno da circa 600 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Felice del Benaco?

La superficie media si aggira sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Felice del Benaco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²883 €
2 locali56 m²1.230 €
3 locali73 m²965 €
6 locali304 m²8.514 €

Quanto costa il metro quadro a San Felice del Benaco?

Il prezzo medio si attesta sui 22 €/m². Negli appartamenti scende a 15 €/m², mentre nelle case sale a 26 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Felice del Benaco?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e la casa di sei locali.

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