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Case in affitto a Racines, Alta Valle Isarco, Wipptal

Abbiamo 57 case in affitto vicino a Racines.

Prezzi degli affitti a Racines — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Racines un canone medio di 6,3 €/m² al mese, compreso tra 4,2 e 8,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,0%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,2–8,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.044 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Racines per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 4,2–8,3
2024 6,3 4,2–8,3
2023 6,3 4,2–8,3
2022 6,1 4,2–8,2
2021 6,1 4,2–8,2
2020 6,1 4,2–8,2
2019 5,9 4,2–8,2
2018 5,7 3,4–8,2
2017 5,6 3,4–8,2
2016 5,6 3,4–8,2
2015 5,6 3,4–8,2
2014 5,6 3,0–8,2
2013 5,2 2,9–8,2
2012 5,2 2,9–8,2
2011 5,2 2,9–8,2
2010 5,2 2,9–8,2
2009 5,2 2,9–8,2
2008 5,3 2,9–7,9
2007 4,8 2,7–7,1
2006 4,7 2,7–6,7
2005 4,7 2,7–6,7
Canoni di locazione per zona a Racines (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Racines Di Dentro Centrale 7,4 2.100
Centro Abitato Di Racines Di Dentro Centrale 7,4 2.100
Centro Abitato Della Frazione Di Stanghe Centrale 7,4 2.350
Zona Residuale Agricola E Frazioni Minori Rurale 5,5 1.875
Zona Produttiva Ed Artigianale Di Casateia Periferica 5,0 1.850
Centro Abitato Della Frazione Di Telves Suburbana 5,0 1.850

A Racines i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,2 a 8,3 €/m² al mese (media 6,3). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 10,4 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 9,7 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.044 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Racines, in cifre

Che budget serve per affittare a Racines?

In media, il prezzo per affittare a Racines è di 1.524 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Racines?

In questo momento puoi scegliere tra 57 immobili: 49 appartamenti e 5 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 650 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Racines?

Di solito hanno intorno ai 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 129 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Racines:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²779 €
2 locali73 m²1.378 €
3 locali101 m²1.636 €
5 locali163 m²1.508 €
6 locali209 m²2.425 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Racines?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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