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Case in affitto a Verano, Burgraviato, Burggrafenamt

Abbiamo 25 case in affitto vicino a Verano.

Prezzi degli affitti a Verano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Verano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,7 €/m² al mese, con valori tra 3,8 e 6,4 €/m² sulle 2 zone OMI di Verano. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 3,3%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–6,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.863 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Verano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,7 3,8–6,4
2024 4,5 3,4–6,1
2023 4,5 3,4–6,1
2022 4,5 3,4–6,1
2021 4,5 3,4–6,1
2020 4,5 3,4–6,1
2019 4,5 3,4–6,1
2018 4,5 3,4–6,1
2017 4,5 3,4–6,1
2016 4,5 3,4–6,1
2015 4,5 3,4–6,1
2014 4,5 3,4–6,1
2013 4,5 3,4–6,1
2012 4,4 3,3–5,8
2011 4,4 3,3–5,8
2010 4,4 3,3–5,8
2009 4,4 3,3–5,8
2008 4,4 3,3–5,8
2007 3,5 2,4–4,7
2006 3,5 2,4–4,7
2005 3,4 2,2–4,7
Canoni di locazione per zona a Verano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 5,4 1.975
Zona Residuale Agricola Rurale 4,0 1.750

Gli alloggi di Verano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,8 e 6,4 €/m² al mese (media 4,7). Ville e villini arrivano fino a 8,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 6,5 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.863 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Verano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Verano?

Affittare una casa a Verano costa in media circa 1.389 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Verano?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 23 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Verano?

I prezzi vanno da circa 690 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Verano?

Di solito hanno intorno ai 109 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 109 m², mentre le case restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Verano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²1.346 €
5 locali139 m²1.706 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Verano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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