Case in affitto a Scena, Burgraviato, Burggrafenamt
Abbiamo 40 case in affitto vicino a Scena.
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Prezzi degli affitti a Scena — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Scena l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 7,8 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,5 e massimi fino a 11,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +19,8%.
Affitto medio7,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,5–11,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+19,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+30,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.617 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Scena per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,8
5,5–11,0
2024
7,8
5,5–11,0
2023
6,9
4,8–9,7
2022
6,9
4,8–9,7
2021
6,5
4,0–9,7
2020
6,5
4,0–9,7
2019
6,5
4,0–9,7
2018
6,2
4,0–8,7
2017
5,9
3,8–8,3
2016
5,9
3,8–8,3
2015
5,9
3,8–8,3
2014
5,9
3,8–8,3
2013
5,9
3,8–8,3
2012
5,9
3,8–8,3
2011
5,9
3,8–8,3
2010
5,9
3,8–8,3
2009
5,9
3,8–8,3
2008
5,9
3,5–8,6
2007
5,7
3,0–8,6
2006
5,7
3,0–8,6
2005
5,7
3,0–8,6
Canoni di locazione per zona a Scena (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona Centrale Del Capoluogo
Centrale
10,0
3.000
Frazione Di Verdins
Suburbana
6,7
2.450
Zona Residuale Agricola E Localita Minori
Rurale
6,6
2.400
Zona Periferica Del Capoluogo E Frazione Di Verdins E Zona Compresa Fra Loc. Ofenbauer E Verdins Fino 800 M. S.l.m
Periferica
5,7
2.050
Il mercato degli affitti di Scena si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,5 e 11,0 €/m² al mese (media 7,8). Le ville e i villini toccano 13,1 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 11,7 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.617 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Scena: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Scena?
In media, il prezzo per affittare a Scena è di 1.555 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 37 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Scena?
L'offerta parte intorno ai 700 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Scena?
In media si aggirano sui 101 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 102 m², mentre le case restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scena:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
72 m²
1.461 €
3 locali
103 m²
1.702 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Scena?
Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².
Che cosa si affitta di più a Scena?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.