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Case in affitto a San Martino in Passiria, Burgraviato, Burggrafenamt

Abbiamo 26 case in affitto vicino a San Martino in Passiria.

Prezzi degli affitti a San Martino in Passiria — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per San Martino in Passiria un canone medio di 6,1 €/m² al mese, compreso tra 4,4 e 7,9 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,9%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–7,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +17,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.250 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Martino in Passiria per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 4,8–7,9
2024 6,1 4,7–7,7
2023 5,8 4,4–7,7
2022 5,8 4,4–7,7
2021 5,8 4,4–7,7
2020 5,8 4,4–7,7
2019 5,8 4,4–7,7
2018 5,8 4,4–7,7
2017 5,4 4,1–7,3
2016 5,4 4,1–7,3
2015 5,4 4,1–7,3
2014 5,4 4,1–7,3
2013 5,1 3,8–7,3
2012 5,1 3,8–7,3
2011 5,1 3,8–7,3
2010 5,1 3,8–7,3
2009 5,1 3,8–7,3
2008 5,1 3,8–7,3
2007 4,5 3,4–6,7
2006 4,5 3,4–6,7
2005 3,8 2,4–6,0
Canoni di locazione per zona a San Martino in Passiria (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 7,2 2.450
Zona Periferica Del Capoluogo E Centro Abitato Della Frazione Di Saltusio E Della Localita Quellenhof Periferica 5,7 1.800
Zona Residuale Agricola Pianlargo E Valcava E Centro Abitato Saltusio E Quellenhof, Zona Produttiva E Artigianale Rurale 5,6 2.200
Centro Abitato Delle Frazioni Di Saltusio E Della Localita` Quellenhof (Sorgente) Suburbana 5,3 1.800
Zona Residuale Agricola E Localita` Di Pianlargo E Valcava Rurale 5,1 1.750
Centro Abitato Della Frazione Di Valcava Periferica 4,6 1.575

Non tutti gli affitti a San Martino in Passiria hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,4 e 7,9 €/m² al mese (media 6,1). Ville e villini possono toccare 10,5 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 9,6 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.250 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Martino in Passiria

Qual è il prezzo medio per affittare a San Martino in Passiria?

Affittare una casa a San Martino in Passiria costa in media circa 1.667 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 24 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a San Martino in Passiria?

L'offerta parte intorno ai 750 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Martino in Passiria?

Di solito hanno intorno ai 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino in Passiria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²1.575 €
3 locali107 m²1.781 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Martino in Passiria?

Si aggira sui 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Martino in Passiria?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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