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Case in affitto a Monteflavio, Tiburtino, Valle Sublacense

Abbiamo 65 case in affitto vicino a Monteflavio.

Prezzi degli affitti a Monteflavio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Monteflavio: il canone medio è di circa 3,8 €/m² al mese e oscilla tra 3,0 e 4,5 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +10,3%.

Affitto medio 3,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–4,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 850 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monteflavio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 3,0–4,5
2024 3,8 3,0–4,5
2023 3,4 2,8–4,0
2022 3,4 2,8–4,0
2021 3,4 2,8–4,0
2020 3,4 2,8–4,0
2019 3,4 2,8–4,0
2018 3,5 3,0–4,0
2017 3,5 3,0–4,0
2016 3,5 3,0–4,0
2015 3,5 3,0–4,0
2014 3,7 3,0–4,3
2013 3,9 3,0–4,8
2012 4,1 3,3–5,0
2011 4,5 3,8–5,3
2010 4,5 3,8–5,3
2009 4,7 4,0–5,5
2008 4,8 4,0–5,8
2007 4,9 4,0–6,0
2006 4,7 3,5–6,0
2005 3,8 2,8–4,8
2004 3,8 3,0–4,5
Canoni di locazione per zona a Monteflavio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Espansione E Completamento Suburbana 4,1 1.200
Centro Storico (Via Guglielmo Marconi) Centrale 3,8 850

Non tutti gli affitti a Monteflavio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese (media 3,8). Le economiche restano più in basso, da 2,8 a 4,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Monteflavio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Monteflavio?

In media, il prezzo per affittare a Monteflavio è di 614 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Monteflavio?

In questo momento puoi scegliere tra 65 immobili: 54 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Monteflavio?

I prezzi vanno da circa 280 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monteflavio?

Di solito hanno intorno ai 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 153 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monteflavio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²503 €
3 locali76 m²547 €
4 locali102 m²684 €
5 locali226 m²1.440 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monteflavio?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Monteflavio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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