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Case in affitto a San Vitaliano, Area Nolana

Trova il tuo immobile a San Vitaliano: 386 case in affitto con prezzi da 350 € a 750 € e una media di 559 €.

368 proprietà in affitto vicino a San Vitaliano

Guida al mercato degli immobili in affitto a San Vitaliano

Prezzo medio 559 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–750 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

17 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,1%
    16 immobili
  • Case 5,9%
    1 immobili

Quanti locali

17 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 23,5%
    4 immobili
  • 2 locali 41,2%
    7 immobili
  • 3 locali 29,4%
    5 immobili
  • 4 locali 5,9%
    1 immobili

Fasce di canone

17 totali
  • 300–500 € 23,5%
    4 immobili
  • 500–600 € 17,6%
    3 immobili
  • 600–700 € 35,3%
    6 immobili
  • 700–800 € 23,5%
    4 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 20–40 m² 23,5%
    4 immobili
  • 40–60 m² 17,6%
    3 immobili
  • 60–90 m² 35,3%
    6 immobili
  • 90–100 m² 5,9%
    1 immobili
  • 100–130 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 70 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A San Vitaliano sono disponibili 386 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 66 m² (8 €/m²) e le case sui 70 m² (9 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a San Vitaliano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a San Vitaliano: il canone medio è di circa 4,2 €/m² al mese e oscilla tra 3,2 e 5,3 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +25,0%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–5,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +25,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +55,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.268 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Vitaliano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,3 3,2–5,3
2024 4,1 3,1–5,2
2023 4,1 3,0–5,2
2022 3,5 2,6–4,5
2021 3,5 2,6–4,5
2020 3,4 2,6–4,2
2019 3,3 2,5–4,2
2018 3,3 2,5–4,2
2017 3,2 2,4–4,1
2016 3,2 2,4–4,1
2015 2,7 2,1–3,4
2014 2,7 2,1–3,4
2013 2,6 1,8–3,4
2012 2,5 1,8–3,4
2011 2,5 1,8–3,4
2010 2,5 1,8–3,4
2009 2,4 1,8–3,4
2008 2,4 1,6–3,6
2007 2,3 1,6–3,4
2006 2,6 1,7–4,0
2005 2,5 1,6–3,8
2004 2,5 1,6–3,8
Canoni di locazione per zona a San Vitaliano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro: Via Roma, Via Appia, Via Tasso, P.zza Municipio Centrale 4,4 1.325
Nastro Autostradale A16 - Adiacentro Centro Periferica 4,1 1.235
Semicentro: Via Nola-San Vitaliano, Piazzale Della Liberta`, Area Ad Ovest Di St.prov. Ponte Delle Tavole Semicentrale 2,6 1.040
St. Com. Ponte Delle Tavole - St. Vic. Pagliarelle Periferica 2,2 875
Area Rurale Settentrionale Rurale 2,2 875
St. Com. Crocelle Selva - St. Com. San Vito Periferica 2,1 830

A San Vitaliano i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,2 a 5,3 €/m² al mese (media 4,2). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,2 a 3,7 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 5,7 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.268 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Vitaliano

Qual è il prezzo medio per affittare a San Vitaliano?

Affittare una casa a San Vitaliano costa in media circa 559 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Vitaliano?

Al momento ci sono 386 immobili disponibili: 16 appartamenti e 1 case e 369 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Vitaliano?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 750 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 70 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vitaliano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale30 m²413 €
2 locali61 m²543 €
3 locali93 m²670 €

Quanto costa il metro quadro a San Vitaliano?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Vitaliano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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