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Case in affitto a San Gennaro Vesuviano, Area Nolana

Affittare case a San Gennaro Vesuviano: 131 case con prezzi da 400 € a 1.200 € e un prezzo medio di 634 €.

110 proprietà in affitto vicino a San Gennaro Vesuviano

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Gennaro Vesuviano

Prezzo medio 634 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

20 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,0%
    17 immobili
  • Case 15,0%
    3 immobili

Quanti locali

20 totali
55% 4 locali
  • 1 locale 5,0%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    4 immobili
  • 4 locali 55,0%
    11 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    4 immobili

Fasce di canone

20 totali
  • 400–600 € 30,0%
    6 immobili
  • 600–700 € 60,0%
    12 immobili
  • 900–1.300 € 10,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 50–90 m² 20,0%
    4 immobili
  • 90–100 m² 20,0%
    4 immobili
  • 100–120 m² 20,0%
    4 immobili
  • 120–140 m² 35,0%
    7 immobili
  • 140–150 m² 5,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 123 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a San Gennaro Vesuviano comprende 131 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 101 m² e un prezzo di 6 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 123 m² e 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a San Gennaro Vesuviano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a San Gennaro Vesuviano: il canone medio è di circa 3,3 €/m² al mese e oscilla tra 2,4 e 4,3 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +6,5%.

Affitto medio 3,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 978 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Gennaro Vesuviano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,3 2,4–4,3
2024 3,3 2,4–4,2
2023 3,3 2,4–4,2
2022 3,1 2,3–4,0
2021 3,1 2,3–4,0
2020 3,1 2,3–4,0
2019 3,0 2,2–3,9
2018 3,0 2,2–3,9
2017 3,0 2,2–3,9
2016 3,0 2,2–3,9
2015 2,6 1,9–3,4
2014 2,6 1,9–3,4
2013 2,6 1,8–3,5
2012 2,7 1,8–3,8
2011 2,8 1,8–3,9
2010 2,8 1,8–4,0
2009 2,9 2,0–4,1
2008 2,9 2,0–4,1
2007 2,8 1,9–4,0
2006 3,6 2,4–5,1
2005 3,5 2,1–5,6
2004 3,5 2,1–5,6
Canoni di locazione per zona a San Gennaro Vesuviano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro: Via Ottaviano, Via Ferrovia, Piazza Regina Margherita, Via Sarno Centrale 3,6 1.070
Area Tra Il Centro E La Periferia Di Nola Periferica 3,1 905
Semicentro: Area Ta Il Centro E La Periferia Di Nola Semicentrale 2,6 1.040
Periferia: Area Poco Edificata A Sud Di Via Mandrile Periferica 2,2 875
Area Poco Edificata A Sud Di Via Mandrile Rurale 2,2 875

Gli alloggi di San Gennaro Vesuviano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,4 e 4,3 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche restano più accessibili, da 1,6 a 2,9 €/m². Ville e villini arrivano fino a 4,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 978 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Gennaro Vesuviano

Quanto costa in media affittare a San Gennaro Vesuviano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Gennaro Vesuviano costa in media circa 634 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Gennaro Vesuviano?

Al momento ci sono 131 immobili disponibili: 17 appartamenti e 3 case e 111 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Gennaro Vesuviano?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Gennaro Vesuviano?

Di solito hanno intorno ai 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Gennaro Vesuviano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali85 m²613 €
4 locali112 m²661 €
5 locali115 m²638 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Gennaro Vesuviano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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