Case in affitto a San Gennaro Vesuviano, Area Nolana
Affittare case a San Gennaro Vesuviano: 118 case con prezzi da 400 € a 1.200 € e un prezzo medio di 635 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Gennaro Vesuviano
Prezzo medio635 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo400–1.200 €dal minimo al massimo
Superficie media104 m²per immobile
Prezzo al m²6 €/m²in media
Che cosa si affitta
15 totali
80%appartamenti
Appartamenti80,0%
12 immobili
Case20,0%
3 immobili
Quanti locali
15 totali
47%4 locali
1 locale6,7%
1 immobili
3 locali20,0%
3 immobili
4 locali46,7%
7 immobili
5+ locali26,7%
4 immobili
Fasce di canone
15 totali
400–600 €40,0%
6 immobili
600–700 €46,7%
7 immobili
900–1.300 €13,3%
2 immobili
Fasce di superficie
15 totali
50–90 m²20,0%
3 immobili
90–110 m²33,3%
5 immobili
110–120 m²6,7%
1 immobili
120–130 m²20,0%
3 immobili
130–150 m²20,0%
3 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
99 m²
123 m²
Prezzo al metro quadro
6 €/m²
7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
Il mercato in affitto a San Gennaro Vesuviano comprende 118 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 6 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 123 m² e 7 €/m².
Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.
Prezzi degli affitti a San Gennaro Vesuviano — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a San Gennaro Vesuviano: il canone medio è di circa 3,3 €/m² al mese e oscilla tra 2,4 e 4,3 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +6,5%.
Affitto medio3,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–4,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+6,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+25,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita978 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Gennaro Vesuviano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,3
2,4–4,3
2024
3,3
2,4–4,2
2023
3,3
2,4–4,2
2022
3,1
2,3–4,0
2021
3,1
2,3–4,0
2020
3,1
2,3–4,0
2019
3,0
2,2–3,9
2018
3,0
2,2–3,9
2017
3,0
2,2–3,9
2016
3,0
2,2–3,9
2015
2,6
1,9–3,4
2014
2,6
1,9–3,4
2013
2,6
1,8–3,5
2012
2,7
1,8–3,8
2011
2,8
1,8–3,9
2010
2,8
1,8–4,0
2009
2,9
2,0–4,1
2008
2,9
2,0–4,1
2007
2,8
1,9–4,0
2006
3,6
2,4–5,1
2005
3,5
2,1–5,6
2004
3,5
2,1–5,6
Canoni di locazione per zona a San Gennaro Vesuviano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro: Via Ottaviano, Via Ferrovia, Piazza Regina Margherita, Via Sarno
Centrale
3,6
1.070
Area Tra Il Centro E La Periferia Di Nola
Periferica
3,1
905
Semicentro: Area Ta Il Centro E La Periferia Di Nola
Semicentrale
2,6
1.040
Periferia: Area Poco Edificata A Sud Di Via Mandrile
Periferica
2,2
875
Area Poco Edificata A Sud Di Via Mandrile
Rurale
2,2
875
Gli alloggi di San Gennaro Vesuviano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,4 e 4,3 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche restano più accessibili, da 1,6 a 2,9 €/m². Ville e villini arrivano fino a 4,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 978 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Gennaro Vesuviano
Quanto costa in media affittare a San Gennaro Vesuviano?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Gennaro Vesuviano costa in media circa 635 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a San Gennaro Vesuviano?
Al momento ci sono 118 immobili disponibili: 12 appartamenti e 3 case e 103 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a San Gennaro Vesuviano?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Gennaro Vesuviano?
Di solito hanno intorno ai 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Gennaro Vesuviano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
4 locali
112 m²
681 €
5 locali
115 m²
638 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Gennaro Vesuviano?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.
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