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Case in affitto a San Gennaro Vesuviano, Area Nolana

Affittare case a San Gennaro Vesuviano: 127 case con prezzi da 500 € a 1.200 € e un prezzo medio di 653 €.

109 proprietà in affitto vicino a San Gennaro Vesuviano

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Gennaro Vesuviano

Prezzo medio 653 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

17 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,2%
    15 immobili
  • Case 11,8%
    2 immobili

Quanti locali

17 totali
59% 4 locali
  • 3 locali 23,5%
    4 immobili
  • 4 locali 58,8%
    10 immobili
  • 5+ locali 17,6%
    3 immobili

Fasce di canone

17 totali
  • 500–600 € 23,5%
    4 immobili
  • 600–700 € 64,7%
    11 immobili
  • 900–1.300 € 11,8%
    2 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 70–100 m² 41,2%
    7 immobili
  • 100–130 m² 29,4%
    5 immobili
  • 130–140 m² 23,5%
    4 immobili
  • 140–150 m² 5,9%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a San Gennaro Vesuviano comprende 127 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 103 m² e un prezzo di 6 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 135 m² e 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a San Gennaro Vesuviano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a San Gennaro Vesuviano: il canone medio è di circa 3,3 €/m² al mese e oscilla tra 2,4 e 4,3 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +6,5%.

Affitto medio 3,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 978 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Gennaro Vesuviano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,3 2,4–4,3
2024 3,3 2,4–4,2
2023 3,3 2,4–4,2
2022 3,1 2,3–4,0
2021 3,1 2,3–4,0
2020 3,1 2,3–4,0
2019 3,0 2,2–3,9
2018 3,0 2,2–3,9
2017 3,0 2,2–3,9
2016 3,0 2,2–3,9
2015 2,6 1,9–3,4
2014 2,6 1,9–3,4
2013 2,6 1,8–3,5
2012 2,7 1,8–3,8
2011 2,8 1,8–3,9
2010 2,8 1,8–4,0
2009 2,9 2,0–4,1
2008 2,9 2,0–4,1
2007 2,8 1,9–4,0
2006 3,6 2,4–5,1
2005 3,5 2,1–5,6
2004 3,5 2,1–5,6
Canoni di locazione per zona a San Gennaro Vesuviano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro: Via Ottaviano, Via Ferrovia, Piazza Regina Margherita, Via Sarno Centrale 3,6 1.070
Area Tra Il Centro E La Periferia Di Nola Periferica 3,1 905
Semicentro: Area Ta Il Centro E La Periferia Di Nola Semicentrale 2,6 1.040
Periferia: Area Poco Edificata A Sud Di Via Mandrile Periferica 2,2 875
Area Poco Edificata A Sud Di Via Mandrile Rurale 2,2 875

Gli alloggi di San Gennaro Vesuviano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,4 e 4,3 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche restano più accessibili, da 1,6 a 2,9 €/m². Ville e villini arrivano fino a 4,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 978 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Gennaro Vesuviano

Quanto costa in media affittare a San Gennaro Vesuviano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Gennaro Vesuviano costa in media circa 653 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Gennaro Vesuviano?

Al momento ci sono 127 immobili disponibili: 15 appartamenti e 2 case e 110 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Gennaro Vesuviano?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Gennaro Vesuviano?

Di solito hanno intorno ai 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Gennaro Vesuviano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali85 m²613 €
4 locali114 m²670 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Gennaro Vesuviano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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