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Case in affitto a Centro, Nola

Affittare case a Centro: 110 case con prezzi da 350 € a 1.000 € e un prezzo medio di 630 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 630 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

110 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,5%
    105 immobili
  • Case 3,6%
    4 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

109 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 11,9%
    13 immobili
  • 2 locali 32,1%
    35 immobili
  • 3 locali 24,8%
    27 immobili
  • 4 locali 22,9%
    25 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    9 immobili

Fasce di canone

109 totali
  • 300–600 € 36,7%
    40 immobili
  • 600–700 € 30,3%
    33 immobili
  • 700–800 € 20,2%
    22 immobili
  • 800–1.100 € 12,8%
    14 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 30–60 m² 33,3%
    36 immobili
  • 60–70 m² 12,0%
    13 immobili
  • 70–100 m² 22,2%
    24 immobili
  • 100–130 m² 16,7%
    18 immobili
  • 130–410 m² 15,7%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 110 immobili, suddivisi in 105 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 84 m² e 7 €/m², e le case sui 203 m² e 5 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 5,7 €/m² al mese, in una forbice tra 4,2 e 7,2 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +15,9%.

Affitto medio 5,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,2–7,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +52,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.696 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,7 4,2–7,2
2024 5,7 4,2–7,2
2023 5,7 4,2–7,2
2022 5,1 3,7–6,3
2021 4,9 3,5–6,2
2020 4,9 3,5–6,3
2019 4,7 3,5–6,1
2018 4,4 3,2–5,8
2017 4,4 3,1–5,8
2016 4,3 2,9–6,0
2015 3,7 2,5–5,1
2014 4,0 2,8–5,3
2013 4,4 3,5–5,3
2012 4,6 3,6–5,6
2011 4,8 3,8–5,8
2010 4,6 3,6–5,5
2009 4,9 3,9–5,9
2008 5,0 4,0–6,0
2007 5,0 4,0–6,0
2006 6,6 5,3–7,9
2005 7,2 6,3–8,1
2004 7,2 6,3–8,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Semicentro Orientale Semicentrale 6,0 1.775
Centro Storico Centrale 5,9 1.750
Semicentro Occidentale Semicentrale 5,3 1.575
Centro (Ex Via Roma - Piazza Liberta`) Centrale 4,4 1.750

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,2 e 7,2 €/m² al mese (media 5,7). Le economiche restano più in basso, da 2,8 a 4,8 €/m². Ville e villini possono toccare 7,3 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.696 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 630 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 110 immobili: 105 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 350 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²513 €
2 locali66 m²557 €
3 locali79 m²631 €
4 locali135 m²704 €
5 locali143 m²886 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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