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Case in affitto a Centro, Nola

Affittare case a Centro: 89 case con prezzi da 400 € a 1.000 € e un prezzo medio di 638 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 638 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

89 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,5%
    85 immobili
  • Case 3,4%
    3 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

88 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 12,5%
    11 immobili
  • 2 locali 34,1%
    30 immobili
  • 3 locali 20,5%
    18 immobili
  • 4 locali 25,0%
    22 immobili
  • 5+ locali 8,0%
    7 immobili

Fasce di canone

88 totali
  • 400–600 € 34,1%
    30 immobili
  • 600–700 € 29,5%
    26 immobili
  • 700–800 € 22,7%
    20 immobili
  • 800–1.100 € 13,6%
    12 immobili

Fasce di superficie

87 totali
  • 30–60 m² 35,6%
    31 immobili
  • 60–70 m² 12,6%
    11 immobili
  • 70–100 m² 17,2%
    15 immobili
  • 100–130 m² 16,1%
    14 immobili
  • 130–410 m² 18,4%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 89 immobili, suddivisi in 85 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 86 m² e 7 €/m², e le case sui 220 m² e 4 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 5,7 €/m² al mese, in una forbice tra 4,2 e 7,2 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +15,9%.

Affitto medio 5,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,2–7,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +52,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.696 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,7 4,2–7,2
2024 5,7 4,2–7,2
2023 5,7 4,2–7,2
2022 5,1 3,7–6,3
2021 4,9 3,5–6,2
2020 4,9 3,5–6,3
2019 4,7 3,5–6,1
2018 4,4 3,2–5,8
2017 4,4 3,1–5,8
2016 4,3 2,9–6,0
2015 3,7 2,5–5,1
2014 4,0 2,8–5,3
2013 4,4 3,5–5,3
2012 4,6 3,6–5,6
2011 4,8 3,8–5,8
2010 4,6 3,6–5,5
2009 4,9 3,9–5,9
2008 5,0 4,0–6,0
2007 5,0 4,0–6,0
2006 6,6 5,3–7,9
2005 7,2 6,3–8,1
2004 7,2 6,3–8,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Semicentro Orientale Semicentrale 6,0 1.775
Centro Storico Centrale 5,9 1.750
Semicentro Occidentale Semicentrale 5,3 1.575
Centro (Ex Via Roma - Piazza Liberta`) Centrale 4,4 1.750

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,2 e 7,2 €/m² al mese (media 5,7). Le economiche restano più in basso, da 2,8 a 4,8 €/m². Ville e villini possono toccare 7,3 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.696 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 638 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 89 immobili: 85 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 400 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²551 €
2 locali66 m²555 €
3 locali80 m²636 €
4 locali138 m²707 €
5 locali147 m²900 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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