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Case in affitto a Poggio Gherardo, Fiesole

Abbiamo 1.169 case in affitto vicino a Poggio Gherardo.

Prezzi degli affitti a Poggio Gherardo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Poggio Gherardo? In media circa 7,7 €/m² al mese, con canoni tra 6,2 e 9,1 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti dell'8,9%.

Affitto medio 7,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,2–9,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -15,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.775 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Poggio Gherardo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,7 6,2–9,1
2024 7,7 6,2–9,1
2023 7,7 6,2–9,1
2022 7,6 6,1–9,0
2021 8,4 6,9–9,9
2020 8,4 6,9–9,9
2019 8,6 6,9–10,2
2018 8,6 6,9–10,3
2017 8,6 6,9–10,2
2016 8,9 7,2–10,5
2015 9,0 7,5–10,5
2014 9,3 7,5–11,1

Il mercato degli affitti di Poggio Gherardo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 6,2 e 9,1 €/m² al mese (media 7,7). Più contenute le soluzioni economiche, da 5,4 a 7,7 €/m². Le ville e i villini toccano 12,6 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.775 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Poggio Gherardo

Quanto costa in media affittare a Poggio Gherardo?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Poggio Gherardo costa in media circa 1.727 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.169 immobili: 1.082 appartamenti e 84 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Poggio Gherardo?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggio Gherardo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²1.087 €
2 locali51 m²1.182 €
3 locali69 m²1.333 €
4 locali94 m²1.597 €
5 locali121 m²2.233 €
6 locali209 m²4.241 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Poggio Gherardo?

Il prezzo medio si attesta sui 20 €/m². Negli appartamenti scende a 19 €/m², mentre nelle case sale a 22 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Poggio Gherardo?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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