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Case in affitto a Poggio Gherardo, Fiesole

Abbiamo 1.628 case in affitto vicino a Poggio Gherardo.

Prezzi degli affitti a Poggio Gherardo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Poggio Gherardo? In media circa 7,7 €/m² al mese, con canoni tra 6,2 e 9,1 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti dell'8,9%.

Affitto medio 7,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,2–9,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -15,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.775 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Poggio Gherardo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,7 6,2–9,1
2024 7,7 6,2–9,1
2023 7,7 6,2–9,1
2022 7,6 6,1–9,0
2021 8,4 6,9–9,9
2020 8,4 6,9–9,9
2019 8,6 6,9–10,2
2018 8,6 6,9–10,3
2017 8,6 6,9–10,2
2016 8,9 7,2–10,5
2015 9,0 7,5–10,5
2014 9,3 7,5–11,1

Il mercato degli affitti di Poggio Gherardo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 6,2 e 9,1 €/m² al mese (media 7,7). Più contenute le soluzioni economiche, da 5,4 a 7,7 €/m². Le ville e i villini toccano 12,6 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.775 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Poggio Gherardo

Quanto costa in media affittare a Poggio Gherardo?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Poggio Gherardo costa in media circa 1.680 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.628 immobili: 1.511 appartamenti e 112 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Poggio Gherardo?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggio Gherardo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²1.120 €
2 locali52 m²1.197 €
3 locali71 m²1.386 €
4 locali93 m²1.612 €
5 locali117 m²2.242 €
6 locali206 m²3.922 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Poggio Gherardo?

Il prezzo medio si attesta sui 20 €/m². Negli appartamenti resta sui 20 €/m², mentre nelle case sale a 21 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Poggio Gherardo?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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