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Case in affitto a Coverciano, Bellariva, Firenze

Affittare case a Coverciano, Bellariva: 223 case con prezzi da 450 € a 12.000 € e un prezzo medio di 1.492 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Coverciano, Bellariva

Prezzo medio 1.492 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–12.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

223 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,4%
    215 immobili
  • Case 3,6%
    8 immobili

Quanti locali

223 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 14,3%
    32 immobili
  • 2 locali 30,0%
    67 immobili
  • 3 locali 29,1%
    65 immobili
  • 4 locali 13,5%
    30 immobili
  • 5+ locali 13,0%
    29 immobili

Fasce di canone

223 totali
  • 400–1.100 € 26,9%
    60 immobili
  • 1.100–1.300 € 26,0%
    58 immobili
  • 1.300–1.600 € 17,9%
    40 immobili
  • 1.600–1.800 € 9,4%
    21 immobili
  • 1.800–12.100 € 19,7%
    44 immobili

Fasce di superficie

223 totali
  • 10–50 m² 22,4%
    50 immobili
  • 50–60 m² 21,5%
    48 immobili
  • 60–80 m² 22,4%
    50 immobili
  • 80–110 m² 19,3%
    43 immobili
  • 110–660 m² 14,3%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 23 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Coverciano, Bellariva l'offerta in affitto raggiunge i 223 immobili, suddivisi in 215 appartamenti e 8 case; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 70 m² e 20 €/m², e le case sui 187 m² e 23 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Coverciano, Bellariva — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Coverciano, Bellariva costa in media circa 10,2 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 7,0 a 13,5 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +16,6%.

Affitto medio 10,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–13,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.031 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Coverciano, Bellariva per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,4 7,5–13,5
2024 9,8 7,7–12,5
2023 9,0 7,7–10,8
2022 8,7 7,2–10,0
2021 9,3 7,5–11,0
2020 8,9 7,9–9,9
2019 8,9 7,9–9,9
2018 8,7 7,7–9,9
2017 8,7 7,7–9,8
2016 8,9 7,5–10,2
2015 9,4 7,8–10,9
2014 9,7 8,1–11,5
2013 10,0 8,4–11,5
2012 10,6 8,9–12,2
2011 11,5 9,6–13,6
2010 11,9 10,1–13,9
2009 13,3 10,9–15,4
2008 15,1 12,3–18,0
2007 17,1 13,9–20,4
2006 16,9 13,9–19,9
2005 15,6 13,3–17,7
2004 12,5 10,6–14,6
Canoni di locazione per zona a Coverciano, Bellariva (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Madonnone - San Salvi - Bellariva Semicentrale 11,5 3.000
Coverciano Semicentrale 9,3 3.175

I canoni di Coverciano, Bellariva cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 7,0 a 13,5 €/m² al mese (media 10,2). Le economiche partono da 6,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 12,6 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 3.031 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Coverciano, Bellariva

Qual è il prezzo medio per affittare a Coverciano, Bellariva?

In media, il prezzo per affittare a Coverciano, Bellariva è di 1.492 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 223 immobili: 215 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Coverciano, Bellariva?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 12.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Coverciano, Bellariva?

Di solito hanno intorno ai 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Coverciano, Bellariva:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²1.212 €
2 locali52 m²1.161 €
3 locali68 m²1.344 €
4 locali94 m²1.573 €
5 locali115 m²2.706 €
6 locali199 m²2.983 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Coverciano, Bellariva?

Si aggira sui 20 €/m². Negli appartamenti resta sui 20 €/m², mentre nelle case sale a 23 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Coverciano, Bellariva?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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