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Case in affitto a Coverciano, Bellariva, Firenze

Affittare case a Coverciano, Bellariva: 292 case con prezzi da 450 € a 12.000 € e un prezzo medio di 1.466 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Coverciano, Bellariva

Prezzo medio 1.466 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–12.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 21 €/m² in media

Che cosa si affitta

292 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,9%
    283 immobili
  • Case 3,1%
    9 immobili

Quanti locali

292 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 13,0%
    38 immobili
  • 2 locali 36,3%
    106 immobili
  • 3 locali 28,4%
    83 immobili
  • 4 locali 11,0%
    32 immobili
  • 5+ locali 11,3%
    33 immobili

Fasce di canone

292 totali
  • 400–1.100 € 27,4%
    80 immobili
  • 1.100–1.300 € 24,3%
    71 immobili
  • 1.300–1.600 € 16,8%
    49 immobili
  • 1.600–1.700 € 12,7%
    37 immobili
  • 1.700–12.100 € 18,8%
    55 immobili

Fasce di superficie

292 totali
  • 10–50 m² 22,3%
    65 immobili
  • 50–60 m² 22,9%
    67 immobili
  • 60–80 m² 23,6%
    69 immobili
  • 80–100 m² 14,7%
    43 immobili
  • 100–660 m² 16,4%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 23 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Coverciano, Bellariva l'offerta in affitto raggiunge i 292 immobili, suddivisi in 283 appartamenti e 9 case; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 68 m² e 20 €/m², e le case sui 176 m² e 23 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Coverciano, Bellariva — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Coverciano, Bellariva costa in media circa 10,2 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 7,0 a 13,5 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +16,6%.

Affitto medio 10,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–13,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.031 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Coverciano, Bellariva per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,4 7,5–13,5
2024 9,8 7,7–12,5
2023 9,0 7,7–10,8
2022 8,7 7,2–10,0
2021 9,3 7,5–11,0
2020 8,9 7,9–9,9
2019 8,9 7,9–9,9
2018 8,7 7,7–9,9
2017 8,7 7,7–9,8
2016 8,9 7,5–10,2
2015 9,4 7,8–10,9
2014 9,7 8,1–11,5
2013 10,0 8,4–11,5
2012 10,6 8,9–12,2
2011 11,5 9,6–13,6
2010 11,9 10,1–13,9
2009 13,3 10,9–15,4
2008 15,1 12,3–18,0
2007 17,1 13,9–20,4
2006 16,9 13,9–19,9
2005 15,6 13,3–17,7
2004 12,5 10,6–14,6
Canoni di locazione per zona a Coverciano, Bellariva (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Madonnone - San Salvi - Bellariva Semicentrale 11,5 3.000
Coverciano Semicentrale 9,3 3.175

I canoni di Coverciano, Bellariva cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 7,0 a 13,5 €/m² al mese (media 10,2). Le economiche partono da 6,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 12,6 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 3.031 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Coverciano, Bellariva

Qual è il prezzo medio per affittare a Coverciano, Bellariva?

In media, il prezzo per affittare a Coverciano, Bellariva è di 1.466 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 292 immobili: 283 appartamenti e 9 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Coverciano, Bellariva?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 12.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Coverciano, Bellariva?

Di solito hanno intorno ai 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Coverciano, Bellariva:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²1.218 €
2 locali53 m²1.206 €
3 locali68 m²1.357 €
4 locali93 m²1.604 €
5 locali112 m²2.588 €
6 locali199 m²2.983 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Coverciano, Bellariva?

Si aggira sui 21 €/m². Negli appartamenti scende a 20 €/m², mentre nelle case sale a 23 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Coverciano, Bellariva?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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