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Case in affitto a Settignano, Rovezzano, Firenze

Affittare case a Settignano, Rovezzano: 69 case con prezzi da 700 € a 15.000 € e un prezzo medio di 2.211 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Settignano, Rovezzano

Prezzo medio 2.211 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 700–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

69 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,3%
    54 immobili
  • Case 20,3%
    14 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

68 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 16,2%
    11 immobili
  • 2 locali 16,2%
    11 immobili
  • 3 locali 13,2%
    9 immobili
  • 4 locali 22,1%
    15 immobili
  • 5+ locali 32,4%
    22 immobili

Fasce di canone

68 totali
  • 700–1.000 € 20,6%
    14 immobili
  • 1.000–1.500 € 22,1%
    15 immobili
  • 1.500–1.600 € 17,6%
    12 immobili
  • 1.600–3.300 € 20,6%
    14 immobili
  • 3.400–15.100 € 19,1%
    13 immobili

Fasce di superficie

68 totali
  • 20–40 m² 20,6%
    14 immobili
  • 40–80 m² 23,5%
    16 immobili
  • 80–110 m² 17,6%
    12 immobili
  • 110–190 m² 22,1%
    15 immobili
  • 200–660 m² 16,2%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Settignano, Rovezzano comprende 69 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 54 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 87 m² e un prezzo di 19 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 255 m² e 17 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Settignano, Rovezzano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Settignano, Rovezzano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 9,8 €/m² al mese, con valori tra 8,2 e 11,4 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 7,1%.

Affitto medio 9,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,2–11,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -9,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.350 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Settignano, Rovezzano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,8 8,2–11,4
2024 9,8 8,2–11,4
2023 9,8 8,2–11,4
2022 9,7 8,1–11,3
2021 10,4 8,7–12,1
2020 10,6 8,7–12,4
2019 10,6 8,7–12,4
2018 10,6 8,7–12,4
2017 10,6 8,7–12,4
2016 10,7 8,7–12,7
2015 10,9 8,7–13,0
2014 11,1 8,7–13,4
2013 11,2 9,0–13,4
2012 11,7 9,3–14,0
2011 12,4 9,9–14,8
2010 13,1 10,5–15,7
2009 14,0 11,3–16,6
2008 15,7 12,7–18,6
2007 17,5 13,9–21,1
2006 17,5 13,9–21,1
2005 15,5 13,3–17,7
2004 13,1 11,1–15,1

I canoni di Settignano, Rovezzano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 8,2 a 11,4 €/m² al mese (media 9,8). Le economiche partono da 6,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 16,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 3.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Settignano, Rovezzano

Quanto costa in media affittare a Settignano, Rovezzano?

Affittare una casa a Settignano, Rovezzano costa in media circa 2.211 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Settignano, Rovezzano?

L'offerta attuale si aggira sui 69 immobili: 54 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 700 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Settignano, Rovezzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²1.011 €
2 locali44 m²1.250 €
3 locali69 m²1.156 €
4 locali95 m²1.443 €
5 locali140 m²2.746 €
6 locali251 m²4.511 €

Quanto costa il metro quadro a Settignano, Rovezzano?

In media, è intorno ai 18 €/m². Negli appartamenti sale a 19 €/m², mentre nelle case scende a 17 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Settignano, Rovezzano?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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