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Case in affitto a Settignano, Rovezzano, Firenze

Affittare case a Settignano, Rovezzano: 75 case con prezzi da 730 € a 15.000 € e un prezzo medio di 2.277 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Settignano, Rovezzano

Prezzo medio 2.277 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 730–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

75 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,3%
    58 immobili
  • Case 20,0%
    15 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    2 immobili

Quanti locali

73 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 15,1%
    11 immobili
  • 2 locali 19,2%
    14 immobili
  • 3 locali 12,3%
    9 immobili
  • 4 locali 19,2%
    14 immobili
  • 5+ locali 34,2%
    25 immobili

Fasce di canone

73 totali
  • 700–1.000 € 21,9%
    16 immobili
  • 1.000–1.500 € 20,5%
    15 immobili
  • 1.500–1.700 € 20,5%
    15 immobili
  • 2.000–3.500 € 23,3%
    17 immobili
  • 3.500–15.100 € 13,7%
    10 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 20–50 m² 27,4%
    20 immobili
  • 50–80 m² 17,8%
    13 immobili
  • 80–110 m² 15,1%
    11 immobili
  • 110–190 m² 23,3%
    17 immobili
  • 200–660 m² 16,4%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Settignano, Rovezzano comprende 75 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 58 appartamenti e 15 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 93 m² e un prezzo di 19 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 247 m² e 17 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Settignano, Rovezzano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Settignano, Rovezzano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 9,8 €/m² al mese, con valori tra 8,2 e 11,4 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 7,1%.

Affitto medio 9,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,2–11,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -9,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.350 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Settignano, Rovezzano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,8 8,2–11,4
2024 9,8 8,2–11,4
2023 9,8 8,2–11,4
2022 9,7 8,1–11,3
2021 10,4 8,7–12,1
2020 10,6 8,7–12,4
2019 10,6 8,7–12,4
2018 10,6 8,7–12,4
2017 10,6 8,7–12,4
2016 10,7 8,7–12,7
2015 10,9 8,7–13,0
2014 11,1 8,7–13,4
2013 11,2 9,0–13,4
2012 11,7 9,3–14,0
2011 12,4 9,9–14,8
2010 13,1 10,5–15,7
2009 14,0 11,3–16,6
2008 15,7 12,7–18,6
2007 17,5 13,9–21,1
2006 17,5 13,9–21,1
2005 15,5 13,3–17,7
2004 13,1 11,1–15,1

I canoni di Settignano, Rovezzano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 8,2 a 11,4 €/m² al mese (media 9,8). Le economiche partono da 6,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 16,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 3.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Settignano, Rovezzano

Quanto costa in media affittare a Settignano, Rovezzano?

Affittare una casa a Settignano, Rovezzano costa in media circa 2.277 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Settignano, Rovezzano?

L'offerta attuale si aggira sui 75 immobili: 58 appartamenti e 15 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 730 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Settignano, Rovezzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²1.018 €
2 locali48 m²1.189 €
3 locali69 m²1.156 €
4 locali96 m²1.521 €
5 locali140 m²2.746 €
6 locali251 m²4.491 €

Quanto costa il metro quadro a Settignano, Rovezzano?

In media, è intorno ai 18 €/m². Negli appartamenti sale a 19 €/m², mentre nelle case scende a 17 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Settignano, Rovezzano?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di un locale.

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