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Case in affitto a Dobbiaco, Val Pusteria, Pustertal

Scopri 228 case in affitto a Dobbiaco.

222 proprietà in affitto vicino a Dobbiaco

Il mercato degli immobili in affitto a Dobbiaco, in cifre

Prezzo medio 1.000 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.000–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

2 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    2 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 3 locali
  • 3 locali 50,0%
    1 immobili
  • 4 locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 70–80 m² 50,0%
    1 immobili
  • 100–110 m² 50,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Dobbiaco comprende 228 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 88 m² e un prezzo di 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 locali.

Prezzi degli affitti a Dobbiaco — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Dobbiaco significa spendere in media circa 8,3 €/m² al mese, in una forbice tra 4,2 e 13,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +13,9%.

Affitto medio 8,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,2–13,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +17,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.784 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Dobbiaco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,9 5,0–13,7
2024 7,7 4,2–12,0
2023 7,7 4,2–12,0
2022 7,7 4,2–12,0
2021 7,8 4,2–12,5
2020 7,8 4,2–12,5
2019 7,8 4,2–12,3
2018 7,5 4,2–12,3
2017 7,6 4,2–12,5
2016 7,6 4,2–12,5
2015 7,6 4,2–12,5
2014 7,6 4,2–12,5
2013 7,8 3,9–12,5
2012 7,8 3,9–12,5
2011 7,8 3,9–12,5
2010 7,8 3,9–12,5
2009 7,8 3,9–12,5
2008 7,8 3,9–12,5
2007 7,8 3,9–12,5
2006 7,6 4,2–10,7
2005 7,2 4,0–10,7
2004 9,2 7,7–10,7
Canoni di locazione per zona a Dobbiaco (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 10,5 3.600
Dobbiaco Nuova Periferica 9,9 3.100
Centro Abitato Della Frazione Di San Silvestro Periferica 9,4 2.950
Zona Di Completamento - Auffuellzone Centrale 9,4 2.800
Zona Di Espansione - Erweiterungszone C3 Perger 2 Centrale 9,4 2.800
Zona Di Espansione - Erweiterungszone C2 Centrale 9,4 2.800
Zona Di Espansione - Erweiterungszone C3 Ehrenberg Centrale 9,4 2.800
Carbonin - Schluderbach Suburbana 9,2 2.750
S. Silvestro - Wahlen Periferica 8,4 2.650
S. Maria - Aufkirchen Periferica 8,1 2.550
Zona Di Espansione S. Maria - Erweiterungszone Aufkirchen C3 Periferica 7,2 2.450
Zona Di Espansione S. Silvestro - Erweiterungszone Wahlen Bodenacker C3 Periferica 7,2 2.450
Zona Di Espansione S. Silvestro - Erweiterungszone Wahlen C3 Periferica 7,2 2.450
Zona Residuale Agricola Rurale 5,6 2.250
Zona Residuale Agricola - Restliche Landwirtschaftliche Zone Rurale 4,7 1.900

Non tutti gli affitti a Dobbiaco hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,2 e 13,7 €/m² al mese (media 8,3). Ville e villini possono toccare 18,0 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 20,4 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.784 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Dobbiaco, in cifre

Quanto costa in media affittare a Dobbiaco?

In media, il prezzo per affittare a Dobbiaco è di 1.000 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Dobbiaco?

In questo momento puoi scegliere tra 228 immobili.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 88 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Dobbiaco?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Segue l'appartamento di quattro locali.

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