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Case in affitto a Sirmione, Garda Bresciano

Abbiamo 83 case in affitto a Sirmione, con prezzi che vanno da 600 € a 7.500 €, e un prezzo medio di 1.357 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Sirmione

Prezzo medio 1.357 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

83 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,2%
    79 immobili
  • Case 3,6%
    3 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

82 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 9,8%
    8 immobili
  • 2 locali 46,3%
    38 immobili
  • 3 locali 26,8%
    22 immobili
  • 4 locali 12,2%
    10 immobili
  • 5+ locali 4,9%
    4 immobili

Fasce di canone

82 totali
  • 600–800 € 20,7%
    17 immobili
  • 800–1.000 € 24,4%
    20 immobili
  • 1.000–1.400 € 20,7%
    17 immobili
  • 1.400–1.900 € 20,7%
    17 immobili
  • 2.000–7.600 € 13,4%
    11 immobili

Fasce di superficie

82 totali
  • 30–50 m² 37,8%
    31 immobili
  • 50–60 m² 18,3%
    15 immobili
  • 60–70 m² 7,3%
    6 immobili
  • 70–100 m² 19,5%
    16 immobili
  • 100–190 m² 17,1%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Sirmione l'offerta in affitto raggiunge i 83 immobili, suddivisi in 79 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 66 m² e 20 €/m², e le case sui 136 m² e 17 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Sirmione — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Sirmione significa spendere in media circa 14,0 €/m² al mese, in una forbice tra 6,9 e 29,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +12,5%.

Affitto medio 14,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,9–29,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.530 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sirmione per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 14,0 6,9–29,5
2024 14,4 7,1–30,4
2023 13,9 6,9–29,2
2022 13,3 6,7–28,0
2021 12,5 6,3–26,4
2020 12,4 6,2–26,1
2019 12,4 6,2–26,1
2018 12,4 6,2–26,1
2017 12,4 6,2–26,1
2016 12,4 6,2–26,1
2015 12,4 6,2–26,1
2014 12,2 6,0–25,3
2013 12,2 6,0–25,3
2012 12,2 6,0–25,3
2011 12,2 6,0–25,3
2010 12,2 6,0–25,3
2009 12,2 6,0–25,3
2008 13,9 6,8–28,8
2007 13,4 6,6–28,0
2006 13,4 6,4–28,2
2005 12,7 6,2–26,6
2004 12,1 5,9–25,3
Canoni di locazione per zona a Sirmione (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Castello, Grotte Di Catullo E Terme Centrale 25,1 5.500
Penisola Centrale 14,2 4.450
Zona A Nord Della Statale, Punta Gro, Colombare E Lugana Centrale 13,2 3.175
Zona A Sud Della Statale ,Colombare,Todeschino,Ca Dei Frati E Chiodi Periferica 9,2 2.500
Agricola Periferica Rurale 8,2 2.050
Zona A Sud Della Statale, Colombare, Todeschino, Ca Dei Frati E Chiodi Semicentrale 7,8 1.755

Guardando alle categorie immobiliari di Sirmione, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,9 a 29,5 €/m² al mese (media 14,0). Le ville raggiungono 17,2 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 31,8 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 3.530 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Sirmione: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Sirmione?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Sirmione costa in media circa 1.357 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 83 immobili disponibili: 79 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 600 € fino ai 7.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sirmione?

In media si aggirano sui 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sirmione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²994 €
2 locali50 m²1.041 €
3 locali74 m²1.170 €
4 locali116 m²1.805 €
5 locali160 m²5.000 €

Quanto costa il metro quadro a Sirmione?

Il prezzo medio si attesta sui 20 €/m². Negli appartamenti resta sui 20 €/m², mentre nelle case scende a 17 €/m².

Che cosa si affitta di più a Sirmione?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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